Вернуться к обычному виду

Текущие изменения законодательства в сфере кадастрового учета объектов недвижимого имущества

Публикуются: Информационные материалы и документы.

Трудности, возникающие в процессе гармонизации объектов ЕГРП и ГКН
С 01 января 2017 г. Вступает в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», которым предусмотрено создание единого государственного реестра недвижимости. Для его ведения и создается информационная система ЕГРОН, которая будет включать в себя данные Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН). Количество показов: 306
Дата создания: 18.05.2016 10:17:30
Кем создан (ID): 33
Дата изменения: 18.05.2016 10:17:30
Кем изменен (ID): 33
Файл:  Загрузить

Распоряжение имуществом подопечного
Современным российским законодательством установлен особый правовой режим имущества подопечных. При этом необходимо учитывать и особенности положений законодательства по вопросу распоряжения имуществом подопечных. Количество показов: 238
Дата создания: 18.05.2016 10:15:42
Кем создан (ID): 33
Дата изменения: 18.05.2016 10:15:42
Кем изменен (ID): 33
Файл:  Загрузить

Ответственность за нарушения при использовании земельного участка
Росреестр и его территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением требований земельного законодательства Российской Федерации.

Частью 1 статьи 74 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что лица, виновные в совершении земельных правонарушений, несут административную или уголовную ответственность в порядке, установленном законодательством. Количество показов: 250
Дата создания: 18.05.2016 10:14:19
Кем создан (ID): 33
Дата изменения: 18.05.2016 10:14:19
Кем изменен (ID): 33
Файл:  Загрузить

Государственный земельный надзоркак инструмент стимулирования правомерного поведения участников земельно-имущественных отношений
Земля используется и охраняется в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, что предопределяет конституционное требование рационального и эффективного использования, а также охраны земли как важнейшей части природы, естественной среды обитания человека, природного ресурса, используемого в качестве средства производства в сельском и лесном хозяйстве, основы осуществления хозяйственной и иной деятельности. Одновременно земля выступает в качестве недвижимого имущества, объекта права собственности и иных прав на землю. Количество показов: 264
Дата создания: 18.05.2016 10:12:36
Кем создан (ID): 33
Дата изменения: 18.05.2016 10:12:36
Кем изменен (ID): 33
Файл:  Загрузить

Порядок взаимодействия государственных земельных инспекторов по использованию и охране земель с государственными регистраторами
Земля используется и охраняется в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, что предопределяет конституционное требование рационального и эффективного использования, а также охраны земли как важнейшей части природы, естественной среды обитания человека, природного ресурса, используемого в качестве средства производства в сельском и лесном хозяйстве, основы осуществления хозяйственной и иной деятельности. Одновременно земля выступает в качестве недвижимого имущества, объекта права собственности и иных прав на землю. Количество показов: 286
Дата создания: 18.05.2016 10:09:34
Кем создан (ID): 33
Дата изменения: 18.05.2016 10:10:23
Кем изменен (ID): 33
Файл:  Загрузить

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество посредством сети Интернет
Росреестр продолжает курс на предоставление всех услуг в электронном виде. С июня 2015 года внедрена услуга подачи документов на регистрацию через «Интернет». В настоящий момент сервис наиболее востребован среди нотариусов, органов местного самоуправления и органов государственной власти, но продолжает набирать популярность, совершенствуется и дорабатывается. Количество показов: 236
Дата создания: 18.05.2016 10:07:45
Кем создан (ID): 33
Дата изменения: 18.05.2016 10:10:02
Кем изменен (ID): 33
Файл:  Загрузить

24.02.2015 К публичным слушаниям по рассмотрению проекта "Строительство автомобильной дороги А-121 "Сортавала" Санкт-Петербург-Сортавала Р-21 "Кола"
Количество показов: 585
Дата создания: 24.02.2015 15:03:13
Кем создан (ID): 33
Дата изменения: 24.02.2015 15:23:48
Кем изменен (ID): 33
Файл:  Загрузить

15.12.2014 Услуги с доставкой на дом — доступная реальность
В настоящее время жители Петрозаводска могут воспользоваться услугой филиала Кадастровой палаты по Республике Карелия по выездному обслуживанию (не является публичной офертой). Сотрудники филиала Кадастровой палаты осуществляют прием-выдачу документов на государственный кадастровый учет, регистрацию прав, получение сведений ЕГРП и ГКН. Многие уже оценили имеющиеся преимущества данного вида обслуживания. Услуга предоставляется на возмездной основе. Оплата услуги производится заявителем в безналичном порядке на лицевой счет филиала Кадастровой палаты. Банковские реквизиты для перечисления платежа размещены на официальном сайте Управления Росреестра по Республике Карелия (http://to10.rosreestr.ru/kadastr/about_fgu/grafik-kadastr/viezd), а также представлены ниже. Стоимость услуги 1000 руб. за 1 пакет документов для физических лиц, 1500 руб. за 1 пакет документов для юридических лиц. Существует и возможность бесплатного обслуживания для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп при предъявлении документов, выданных в установленном порядке. На безвозмездной основе данная услуга оказывается только в отношении объектов недвижимости, правообладателем которых являются указанные лица.
Для подачи заявок на выездное обслуживание по приему-выдаче документов следует обращаться по телефону:  921-525-24-39, 67-23-06.
Адрес электронной почты: Gold_LI@u10.rosreestr.ru
Количество показов: 356
Дата создания: 15.12.2014 15:18:04
Кем создан (ID): 33
Дата изменения: 15.12.2014 15:18:04
Кем изменен (ID): 33

11.11.2014 Кто правообладатель земельного участка?
Сегодня оборот недвижимости в республике достаточно высок. В то же время имеются случаи мошеннических действий в этой сфере, попытки продажи по поддельным документам, отчуждение имущества, принадлежащего иному лицу.
В этой связи следует помнить, что права на недвижимое имущество возникают с момента государственной регистрации, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.
Сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП).
С запросом о предоставлении сведений о зарегистрированных правах можно обратиться как в филиал Кадастровой палаты по Республике Карелия (далее – филиал Кадастровой палаты), так и в Управление Росреестра по Республике Карелия и Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг по Республике Карелия (далее – МФЦ).
Согласно действующему законодательству общедоступные сведения о правах и об ограничениях (обременениях) прав на недвижимое имущество, содержащиеся в ЕГРП, считаются внесенными в государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН).
В то же время в ГКН вносятся также и сведения о незарегистрированных в ЕГРП вещных правах, содержащиеся в представленном в филиал Кадастровой палаты правоустанавливающем (правоудостоверяющем) документе, оформленном до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон о регистрации), действовавшим в месте и во время возникновения данного права и подтверждающим возникновение (наличие) такого права.
Важно знать, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона о регистрации, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным законом.
Таким образом, для получения полных сведений о вещных правах на земельный участок (как зарегистрированных, так и незарегистрированных в ЕГРП)  необходимо обратиться в филиал Кадастровой палаты или МФЦ с запросом установленной формы о предоставлении сведений ГКН.
Имеющиеся в ГКН сведения о правах на земельный участок (вид права, правообладатель, доля в праве) предоставляются в виде кадастрового паспорта, кадастровой выписки о земельном участке. При этом для земельных участков, права на которые возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не были зарегистрированы в порядке, установленном указанным законом, в кадастровом паспорте, кадастровой выписке дополнительно указываются реквизиты документов, на основании которых в ГКН внесены соответствующие сведения.
Получение всей «картины» по интересующему земельному участку позволит обезопасить себя от возможных проблем при заключении сделки по данному объекту недвижимости.  
Подать запрос о предоставлении сведений ГКН очень просто. Достаточно в любое удобное время воспользоваться услугами портала Росреестра (www.rosreestr.ru). При этом заверение запроса электронной подписью заявителя не требуется. Рассмотрение поданных посредством портала Росреестра запросов о предоставлении сведений ГКН о земельных участках в виде кадастровых паспортов и кадастровых выписок осуществляется филиалом Кадастровой палаты в срок не более 4 рабочих дней.
Для получения более подробной информации по порядку получения государственной услуги по предоставлению сведений ГКН можно обратиться по телефонам филиала Кадастровой палаты 8(8142)672311 и 8(8142)672308.
Количество показов: 405
Дата создания: 11.11.2014 11:24:32
Кем создан (ID): 33
Дата изменения: 11.11.2014 11:24:32
Кем изменен (ID): 33

11.11.2014 Кадастровая ошибка и как её исправить
Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Карелия (далее – Филиал Кадастровой палаты) принимает участие в судебных процессах, предметом рассмотрения которых является устранение и (или) выявление кадастровых ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН).
Согласно ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее – Закон о кадастре)  кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН.
Таким образом, кадастровая ошибка содержится в конкретном документе, послужившем основанием для внесения в ГКН соответствующих сведений об объекте недвижимости, при этом кадастровая ошибка может быть допущена, например, при определении координат характерных точек границ земельного участка, контуров здания, сооружения или объекта незавершенного строительства (то есть при проведении кадастровых работ), либо ошибка может содержаться в документах, на основании которых подготовлен межевой план или технический план.
Филиал Кадастровой палаты полагает необходимым обратить внимание, что кадастровая ошибка может быть выявлена и исправлена в досудебном порядке.
Основанием для исправления (выявления) кадастровой ошибки в сведениях ГКН являются:
- представленные заявителем документы, если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ГКН, были представлены в орган кадастрового учета с заявлением;
- документы, поступившие в Филиал Кадастровой палаты в порядке информационного взаимодействия от компетентных органов (например, документ, подтверждающий принадлежность земельного участка к определенной категории земель; документ, подтверждающий присвоение адреса объекту недвижимости; документ, подтверждающий изменение назначения здания или помещения и т.д.), если документы, содержащие кадастровую ошибку, поступили в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия.
Также в любом случае основанием для исправления (выявления) кадастровой ошибки в сведениях ГКН является  вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.
Самостоятельно выявить, в каких именно сведениях ГКН об объектах недвижимости содержится кадастровая ошибка (в случае ее наличия), Филиал Кадастровой палаты не всегда имеет возможность, поскольку в ГКН воспроизведены сведения об объектах недвижимости в соответствии с предоставленными для осуществления государственного кадастрового учета документами, в которых возможно и имеется ошибка.
В части выявления кадастровых ошибок в отношении сведений о границах объектов недвижимости необходимо отметить, что в полномочия Филиала Кадастровой палаты не входят функции по выезду на местность в целях установления фактического местоположения объектов недвижимости.
Сами кадастровые работы выполняют кадастровые инженеры.
Ознакомиться со списком кадастровых инженеров можно на официальном сайте Росреестра в сети «Интернет» (https://rosreestr.ru).
Необходимо отметить, что ст.14.35 Кодекса об административных правонарушениях РФ в отношении кадастрового инженера предусмотрена ответственность за внесение заведомо ложных сведений, включенных в межевой план, акт согласования местоположения границ земельных участков, технический план или акт обследования, если это действие не содержит уголовно наказуемого деяния, в виде наложения административного штрафа в размере пяти тысяч рублей или дисквалификации на срок до трех лет.
Количество показов: 452
Дата создания: 11.11.2014 11:23:19
Кем создан (ID): 33
Дата изменения: 11.11.2014 11:23:19
Кем изменен (ID): 33

30.09.2014 Предварительная запись при получении государственных услуг
Сегодня государственные услуги Росреестра очень востребованы населением. В связи с этим Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия (далее – Филиал Кадастровой палаты) напоминает заинтересованным лицам о возможности предварительной записи на подачу и получение готовых документов при постановке на кадастровый учет, регистрации прав на недвижимое имущество, предоставлении сведений  Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастра  недвижимости.
Предварительно записаться  на прием в Филиал Кадастровой палаты возможно различными способами:
- посредством личного обращения,
-по соответствующему телефону Филиала Кадастровой палаты (в г. Петрозаводск тел. 67-23-11 ),
-по телефону 8-800-100-034-34 (ВЦТО)
- с помощью портала услуг Росреестра rosreestr.ru, раздел «Офисы и приемные».
На практике предварительной записью  очень удобно пользоваться. Теперь не нужно  сидеть и дожидаться своей очереди к специалисту.
Для записи на портале услуг Росреестра необходимо выбрать нужный отдел, дату и время визита, а также заполнить форму, включающую в себя ФИО и контактную информацию заявителя. После отправки заявки на указанную электронную почту придёт письмо с подтверждением предварительной записи и талоном для печати.Сервис предварительной записи работает в автоматическом режиме,круглосуточно,7 дней в неделю.
При использовании сервиса «Предварительная запись» на портале государственных услуг Росреестра необходимо знать ряд правил. Во-первых, запись производится на свободные интервалы времени, и записаться на определенную дату можно только один раз. Необходимо так же помнить, что право на использование забронированного времени нельзя передавать третьему лицу.
С информацией о графике работы с заявителями, местонахождении офисов, номерах телефонов Филиала Кадастровой палаты, можно ознакомиться на подсайте Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в системе интернет-сайтов Росреестра. (to10.rosreestr.ru) в разделе «Кадастровый учет», подраздел «О ФГБУ ФКП Росреестра – Взаимодействие с заявителями»
Количество показов: 387
Дата создания: 30.09.2014 11:42:51
Кем создан (ID): 33
Дата изменения: 30.09.2014 11:42:51
Кем изменен (ID): 33


Документы 1 - 11 из 11
Начало | Пред. | 1 | След. | Конец Все





Дата изменения: 06.06.2016 18:51