Вернуться к обычному виду

Муниципальное казённое учрежение "Недвижимость-ИНВЕСТ"

Публикуются: Информационные материалы и документы, муниципального казенного учреждения "Недвижимость-ИНВЕСТ"

Решением Совета Сортавальского муниципального района создано муниципальное казенное учреждение "Недвижимость-ИНВЕСТ", которое начало функционировать с 01 августа 2008 года. Указанное учреждение состоит из четырех отделов – жилищно-коммунального хозяйства, территориального планирования и градостроительства, бухгалтерского учета и отчетности, имущественно-инвестиционного, осуществляющих полномочия в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом, архитектуры и градостроительства, а также в области инвестиционной политики.
  • Директор МКУ "Н-ИНВЕСТ" – Щукина Лариса Юрьевна
  • Начальник отдела территориального планирования и градостроительства – Баксалова Ольга Владимировна
  • Начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства – Клочков Андрей Евгеньевич
  • Главный бухгалтер отдела бухгалтерского учета и отчетности – Макурина Виктория Петровна
  • Начальник имущественно-инвестиционного отдела – Заболотный Иван Петрович

Адрес: 186790, Республика Карелия, г. Сортавала, ул. Кирова, д. 11, каб: 10, 13, 14, 15    
Телефон: (81430) 4-78-84
Время работы: по будням с 8:30 до 17:00, пятница с 8:30 до 15:30, Обед с 13:00 до 14:00


УСТАВ МУНИЦИПАЛЬНОГО КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ

«НЕДВИЖИМОСТЬ – ИНВЕСТ»

Раздел 1. Общие положения.

1.1. Муниципальное казенное учреждение «Недвижимость-ИНВЕСТ», именуемое в дальнейшем «Учреждение», создано распоряжением Администрации Сортавальского муниципального района № 503 от 28 апреля 2008 года, на основании решения XXV сессии I созыва Совета Сортавальского муниципального района от 11 января 2008 года, в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации.

1.2. Наименование Учреждения:

полное – муниципальное казенное учреждение «Недвижимость-ИНВЕСТ».

сокращенное – МКУ «Н-ИНВЕСТ».

1.3. Юридический адрес и место нахождения Учреждения: Россия, Республика Карелия, город Сортавала, улица Кирова, дом № 11.

Почтовый адрес: 186792, Республика Карелия, г. Сортавала, ул. Кирова, д. 11.

1.4. Учреждение является некоммерческой организацией.

1.5. Учредителем Учреждения выступает Администрация Сортавальского муниципального района, действующая на основании Устава Сортавальского муниципального района.

Собственник имущества Учреждения – Сортавальский муниципальный район. Функции и полномочия собственника имущества Учреждения осуществляет Администрация Сортавальского муниципального района.

1.6. Учреждение является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, печать и штамп со своим наименованием, бланки и другие реквизиты.

1.7. Учреждение от своего имени самостоятельно выступает участником гражданского оборота, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, выступать в качестве истца и ответчика в суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.

1.8. Учреждение руководствуется в своей деятельности действующим законодательством Российской Федерации, Республики Карелия, Уставом Сортавальского муниципального района, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления Сортавальского муниципального района и настоящим Уставом.

1.9. Учреждение создается на неограниченный срок и приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации.

Раздел 2. Предмет и цели деятельности Учреждения.

2.1. Учреждение создано с целью организации и совершенствования системы управления имуществом казны и имуществом, находящимся в собственности Сортавальского муниципального района (далее – «муниципальное имущество»), муниципальными и государственными (право собственности на которые не разграничено) земельными участками на территории Сортавальского муниципального района (далее – «земельные участки»), а также для осуществления функций, возложенных на него в соответствии с настоящим Уставом.

2.2. Основными задачами деятельности (функциями) Учреждения являются:

2.2.1. ведение реестра муниципального имущества Сортавальского муниципального района, в том числе казны Сортавальского муниципального района, учет движения муниципального имущества;

2.2.2. организация проверок использования муниципального имущества, переданного в аренду и безвозмездное пользование, по назначению;

2.2.3. организация и осуществление работы по государственной регистрации прав муниципальной собственности на недвижимое муниципальное имущество и сделок с ним;

2.2.4. подготовка проектов документов по закреплению имущества за муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениями;

2.2.5. сопровождение сделок с муниципальным имуществом (подготовка проектов распорядительных актов, договоров аренды, безвозмездного пользования, купли-продажи и прочее), в том числе заключение соответствующих договоров при передаче муниципального имущества в аренду и безвозмездное пользование по решению Учредителя;

2.2.6. подготовка документов о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, ведение реестра муниципальных учреждений и предприятий в установленном порядке;

2.2.7. по поручению Учредителя выступает от имени Сортавальского муниципального района в случаях передачи ни за кем не закрепленного муниципального имущества третьим лицам, а также прием указанного имущества от третьих лиц;

2.2.8. подготовка документации и сопровождение процедуры разграничения имущества между Сортавальским муниципальным районом и входящими в его состав городскими и сельскими поселениями; Сортавальским муниципальным районом и Российской Федерацией, Республикой Карелия в установленном порядке;

2.2.9. разработка, представление и реализация программы приватизации муниципального имущества;

2.2.10. организация работы по учету договоров аренды и купли-продажи муниципального имущества и земельных участков на территории Сортавальского муниципального района, контроль за поступлением денежных средств от сдаваемого в аренду либо продаваемого имущества;

2.2.11. подготовка и проведение торгов по продаже муниципального имущества и земельных участков, а так же права их аренды, в том числе заключение соответствующих договоров для осуществления функций по организации торгов в установленном законом порядке.

2.2.12. работа по привлечению инвестиций в Сортавальский муниципальный район;

2.2.13. подготовка документов и сопровождение процедуры выдачи и аннулирования разрешений на установку рекламных конструкций, контроль поступления денежных средств, выявление и подготовка проектов предписаний о демонтаже рекламных конструкций установленных без разрешения;

2.2.14. организация проверок использования земельных участков, переданных в аренду и безвозмездное пользование, по назначению, в том числе организация муниципального земельного контроля по переданным полномочиям;

2.2.15. сопровождение процедуры формирование земельных участков на территории Сортавальского муниципального района;

2.2.16. подготовка документов и сопровождение процедуры изменения категории земельных участков на территории Сортавальского муниципального района по решению Учредителя;

2.2.17. осуществление градостроительной деятельности и сопровождение процедуры согласований всех видов градостроительной и проектно-планировочной документации по переданным полномочиям;

2.2.18. сопровождение процедуры подготовки схем территориального зонирования и планирования Сортавальского муниципального района, генеральных планов поселений по переданным полномочиям;

2.2.19. ведение архива системы обеспечения градостроительной деятельности;

2.2.20. подготовка трудовых договоров с руководителями муниципальных предприятий, учреждений.

Раздел 3. Имущество и финансы Учреждения.

3.1. Муниципальное имущество за Учреждением закрепляется на праве оперативного управления.

3.2. Учреждение владеет и пользуется закрепленным за ним муниципальным имуществом на праве оперативного управления в соответствии с целями своей деятельности и назначением этого имущества. Учреждение вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом с согласия собственника имущества.

3.3. Источниками формирования имущества и финансовых ресурсов Учреждения являются:

3.3.1. имущество, закрепленное за Учреждением на праве оперативного управления в установленном порядке;

3.3.2. бюджетные средства;

3.3.3. иные источники, не запрещенные действующим законодательством.

3.4. При осуществлении права оперативного управления имуществом Учреждение обязано:

- эффективно использовать имущество;

- обеспечивать сохранность, производить текущий и капитальный ремонт и использовать имущество строго по целевому назначению;

- начислять амортизационные отчисления на изнашиваемую часть имущества;

3.5. Учреждение осуществляет операции с бюджетными средствами через лицевые счета, открытые ему в соответствии с действующим законодательством.

3.6. Финансовое обеспечение деятельности Учреждения осуществляется за счет средств бюджета Сортавальского муниципального района и на основании бюджетной сметы.

3.7. Учреждение отвечает по своим обязательствам денежными средствами, находящимися в его распоряжении. При их недостаточности субсидиарную ответственность по обязательствам Учреждения несет собственник его имущества.

3.8. Учреждение предоставляет имущество закрепленное на праве оперативного управление к учету в реестре муниципальной собственности.

Раздел 4. Организация деятельности Учреждения.

4.1. Учреждение осуществляет самостоятельную хозяйственную деятельность, не имеющую своей основной целью извлечение прибыли.

4.2. Учреждение строит свои отношения с другими предприятиями, организациями и гражданами во всех сферах хозяйственной деятельности на основе договоров. В своей деятельности Учреждение исходит из обеспечения качества оказываемых услуг. Взаимоотношения Учреждения с Учредителем и органами власти устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Карелия.

4.3. Учреждение имеет право в установленном порядке:

4.3.1. заключать договора с учреждениями, организациями, предприятиями и гражданами для обеспечения деятельности Учреждения в соответствии с настоящим Уставом;

4.3.2. приобретать или арендовать основные и оборотные средства за счет имеющихся у него финансовых ресурсов и временной финансовой помощи;

4.3.3. планировать свою деятельность и определять перспективы развития по согласованию с Учредителем, осуществляющим координацию и регулирование деятельности Учреждения, а также исходя из спроса потребителей услуг Учреждения и заключенных договоров;

4.3.4. в установленном порядке, в пределах установленного фонда оплаты труда, определять размер средств, направляемых на оплату труда работников Учреждения и их поощрение, производственное и социальное развитие – по согласованию с Учредителем.

4.4. Учреждение обязано:

4.4.1. представлять Учредителю необходимую сметно-финансовую документацию утвержденных форм в полном объеме и по всем видам деятельности;

4.4.2. нести ответственность за нарушение договорных и расчетных обязательств, за нарушения правил хозяйствования в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Карелия;

4.4.3. обеспечить своим работникам безопасные условия труда и нести в установленном порядке ответственность за ущерб, причиненный их здоровью и трудоспособности;

4.4.4. хранить и использовать в установленном порядке документы по личному составу, обеспечить передачу на хранение документов в порядке и случаях, установленных законом, нести ответственность за сохранность документов (управленческих, финансово-хозяйственных, по личному составу и других);

4.4.5. представлять всю необходимую документацию для проверки финансово-хозяйственной деятельности Учреждения и использования муниципального имущества, по решению Учредителя.

4.4.6. осуществлять бухгалтерский учет результатов производственной, хозяйственной и иной деятельности, вести статистическую и бухгалтерскую документацию, уплачивать налоги, предоставлять отчетность о результатах деятельности в порядке и в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, Республики Карелия и нормативными актами органов местного самоуправления Сортавальского муниципального района;

За искажение государственной отчетности, нарушение установленного порядка финансово-хозяйственной деятельности, учета и использования муниципального имущества должностные лица Учреждения несут установленную законодательством Российской Федерации и Республики Карелия имущественную, уголовную, административную и дисциплинарную ответственность.

Раздел 5. Управление Учреждением.

5.1. Управление Учреждением осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, Республики Карелия и настоящим Уставом.

5.2. Учреждение возглавляет директор, назначаемый на должность и освобождаемый от должности Главой Администрации Сортавальского муниципального района, на основании трудового договора.

5.3. Директор осуществляет руководство деятельностью Учреждения на принципе единоначалия, на основании настоящего Устава и законодательства Российской Федерации.

5.4. Директор выполняет следующие функции и обязанности по организации и обеспечению деятельности Учреждения:

5.4.1. действует без доверенности от имени Учреждения, представляет его интересы в судах, в учреждениях, организациях, предприятиях любых организационно-правовых форм;

5.4.2. заключает гражданско-правовые и трудовые договоры, выдает доверенности;

5.4.3. пользуется правом распоряжения денежными средствами Учреждения в соответствии с действующим законодательством;

5.4.4. по согласованию с Учредителем распоряжается имуществом Учреждения в порядке и случаях, установленных законом;

5.4.5. в пределах своей компетенции издает приказы и дает указания по вопросам деятельности Учреждения, обязательные для исполнения всеми его работниками;

5.4.6. утверждает правила внутреннего трудового распорядка, должностные инструкции работников Учреждения и Положения о структурных подразделениях Учреждения.

5.4.7. определяет структуру, штат, размеры и условия оплаты труда работников Учреждения в пределах установленного фонда оплаты труда, нанимает (назначает) на должность и освобождает от должности работников Учреждения, заключает с ними трудовые договоры, по согласованию с Учредителем.

5.4.8. утверждает предельную штатную численность и смету на содержание Учреждения по согласованию с Учредителем.

5.5. Директор вправе заключать сделки, исполнение которых должно осуществляться за счет бюджетного финансирования, исключительно в целях и объемах, предусмотренных сметой, утвержденной в соответствии с доведенными лимитами бюджетных обязательств.

5.6. Директор не имеет права заключать от имени Учреждения договоры поручительства и иные сделки по обеспечению обязательств третьих лиц.

5.7. Директор обязан обеспечивать безопасные условия труда, осуществление мер социальной защиты работников.

Раздел 6. Структурные подразделения Учреждения.

6.1. Учреждение имеет в своем составе 2 (два) структурных подразделения (отдела), не являющихся самостоятельными юридическими лицами:

6.1.1. имущественно-инвестиционный отдел;

6.1.2. земельный отдел.

6.2. Структурным подразделением Учреждения руководит начальник, назначаемый на должность директором Учреждения и подчиняющийся ему непосредственно. Структурное подразделение в своей деятельности руководствуется Положением о структурном подразделении, утверждаемым директором Учреждения.

Раздел 7. Контроль за деятельностью Учреждения.

7.1. Учреждение в своей деятельности подотчетно и подконтрольно Учредителю.

7.2. Ревизии и проверки деятельности Учреждения производятся на основании решения Учредителя.

7.3. Контроль за использованием по назначению и сохранности муниципального имущества, закрепленного за Учреждением на праве оперативного управления, осуществляет Учредитель.

7.4. Учреждение обязано представлять уполномоченным органам запрашиваемую ими (в пределах компетенции) информацию и документы.

Раздел 8. Реорганизация и ликвидация Учреждения.

8.1. Реорганизация, ликвидация и изменение типа Учреждения проводится в соответствии с действующим законодательством и нормативно правовыми актами Сортавальского муниципального района.

8.2. Оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов денежные средства, за вычетом средств по погашению обязательств, передаются Учредителю.

8.3. Процедура ликвидации осуществляется соответствующей ликвидационной комиссией, которая создается и проводит работу по ликвидации в установленном порядке.

8.4. При реорганизации и ликвидации увольняемым работникам гарантируется соблюдение их прав в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Карелия. Ликвидация или реорганизация Учреждения является безусловным основанием для прекращения с директором трудовых отношений с соблюдением предусмотренных гарантий для него в соответствии с трудовым законодательством и трудовым договором.

8.5. При реорганизации Учреждения документы передаются в соответствии с установленными правилами учреждению–правопреемнику либо в архивные фонды. При ликвидации Учреждения документы постоянного хранения передаются на постоянное хранение в архивные фонды.

8.6. Учреждение считается прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц, а также в случае реорганизации в форме присоединения его к другому юридическому лицу с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица.

Раздел 9. Внесение изменений и дополнений в Устав.

9.1. Все изменения и дополнения к настоящему Уставу утверждаются Учредителем, подлежат государственной регистрации в установленном порядке и приобретают юридическую силу с момента такой регистрации.

Скачать устав

УТВЕРЖДЕНО
Распоряжением администрации Сортавальского 
муниципального района
от «24» января 2017 г. № 51


ИЗМЕНЕНИЯ В УСТАВ
муниципального казенного учреждения 
«Недвижимость-ИНВЕСТ»

Внести в устав муниципального казенного учреждения «Недвижимость-ИНВЕСТ» следующие изменения:

1.1. Изложить Раздел 2 Устава в следующей редакции:
«2.1. Учреждение создано с целью организации и совершенствования системы управления имуществом казны Сортавальского муниципального района (далее – муниципальное имущество), земельными участками, находящимися в собственности Сортавальского муниципального района (далее – земельные участки), а также для осуществления функций, возложенных на него в соответствии с настоящим Уставом.
2.2. Основными задачами деятельности (функциями) Учреждения являются:
2.2.1. введение реестра муниципального имущества Сортавальского муниципального района, в том числе казны Сортавальского муниципального района, учет движения муниципального имущества;
2.2.2. организация проверок использования муниципального имущества, переданного в аренду или безвозмездное пользование;
2.2.3. организация и осуществление работы по государственной регистрации прав на недвижимое муниципальное имущество и сделок с ним;
2.2.4. подготовка проектов документов по закреплению имущества за муниципальными предприятиями и учреждениями, а также его изъятию и списанию в установленных законодательством случаях;
2.2.5. сопровождение сделок с муниципальным имуществом (подготовка проектов распорядительных актов, договоров аренды, безвозмездного пользования, купли-продажи и прочее), в том числе заключение соответствующих договоров при передаче муниципального имущества в аренду и безвозмездное пользование по решению Учредителя;
2.2.6. ведение реестра муниципальных предприятий и учреждений;
2.2.7. по поручению Учредителя выступает от имени Сортавальского муниципального района в случаях передачи ни за кем не закрепленного муниципального имущества третьим лицам, а также прием указанного имущества от третьих лиц;
2.2.8. подготовка документации и сопровождение процедуры разграничения имущества между Сортавальским муниципальным районом и входящими в его состав городскими и сельскими поселениями; Сортавальским муниципальным районом и Российской Федерацией, Республикой Карелия в установленном порядке;
2.2.9. разработка, представление и организация исполнения программы приватизации муниципального имущества;
2.2.10. организация работы по учету договоров аренды и купли-продажи муниципального имущества и земельных участков на территории Сортавальского муниципального района, контроль поступления денежных средств от сдаваемого в аренду либо предоставляемого имущества;
2.2.11. подготовка и организация проведения торгов по продаже муниципального имущества и земельных участков, а также права их аренды;
2.2.12. работа по привлечению инвестиций в Сортавальский муниципальный район;
2.2.13. подготовка документов и сопровождение процедуры выдачи и аннулирования разрешений на установку рекламных конструкций, выявление и фиксация установки рекламных конструкций без разрешения, подготовка проектов предписаний о демонтаже рекламных конструкций, установленных без разрешения, фиксация результата исполнения выданных предписаний;
2.2.14. осмотр земельных участков, переданных в аренду и пользование;
2.2.15. сопровождение процедуры разработки проектов схемы территориального планирования, ее корректировки, документации по планировке территории Сортавальского муниципального района;
2.2.16. сопровождение процедуры разработки проектов генеральных планов, правил землепользования и застройки, документации по планировке территории, местных нормативов градостроительного проектирования, подготовка разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию на территории сельских поселений в составе Сортавальского муниципального района, а также городских поселений в случае передачи соответствующих полномочий;
2.2.17. организация ведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории Сортавальского муниципального района;
2.2.18. осмотр объектов строительства в рамках выданных разрешений;
2.2.19. осуществление на территории Кааламского и Хаапалампинского сельских поселений в составе Сортавальского муниципального района (далее – сельские поселения) единой государственной и региональной жилищной политики, обеспечение условий для реализации гражданами права на жилище;
2.2.20. осуществление методического руководства деятельностью организаций жилищно-коммунального сферы сельских поселений, касающейся исполнения муниципальных правовых актов и федеральных, региональных и муниципальных программ в сфере жилищно-коммунального хозяйства сельских поселений;
2.2.21. координация деятельности организаций коммунального комплекса, управляющих и обслуживающих жилищный фонд организаций, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов сельских поселений;
2.2.22. организация и проведение мероприятий, направленных на реформирование отрасли жилищно-коммунального хозяйства сельских поселений, энергосбережение и повышение энергетической эффективности на объектах коммунального значения и в жилищном фонде;
2.2.23. реализация мероприятий, направленных на участие Сортавальского муниципального района в программах Республики Карелия по проведению капитального ремонта жилых домов, переселению граждан из ветхого и аварийного жилья, энергосбережению и повышению энергетической эффективности в коммунальном секторе и жилищном фонде сельских поселений, федеральных программах, направленных на развитие жилищно-коммунального хозяйства на территории района;
2.2.24. разработка проектов официальных документов администрации и Совета Сортавальского муниципального района по вопросам, относящимся к компетенции жилищно-коммунального отдела Учреждения;
2.2.26. обеспечение информационного взаимодействия с органами государственной власти и управления Республики Карелия, местного самоуправления Сортавальского муниципального района по вопросам жилищно-коммунального хозяйства;
2.2.27. исполнение иных функций по поручению Учредителя.
2.3. Учреждение вправе осуществлять иную деятельность, не противоречащую действующему законодательству».

2.1. Пункт 6.1. Устава изложить в следующей редакции:
«6.1. Учреждение имеет в своем составе четыре структурных подразделения (отдела), не являющихся самостоятельными юридическими лицами:
6.1.1. имущественно-инвестиционный отдел;
6.1.2. отдел жилищно-коммунального хозяйства (отдел ЖКХ);
6.1.3. отдел территориального планирования и градостроительства;
6.1.4. отдел бухгалтерского учета и отчетности».



Дата изменения: 14.11.2017 09:41