Трудности, возникающие в процессе гармонизации объектов ЕГРП и ГКН

Работа по сопоставлению баз данных направлена на реализацию «дорожной карты» Росреестра, основная цель которой – совершенствование процедур регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и кадастрового учета.

С 01 января 2017 г. Вступает в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», которым предусмотрено создание единого государственного реестра недвижимости. Для его ведения и создается информационная система ЕГРОН, которая будет включать в себя данные Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН).

В целях обеспечения повышения качества данных информационных ресурсов Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (Управление) совместно с филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Карелия (Филиал) проводятся масштабные мероприятия, направленные на гармонизацию и верификацию сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственного кадастра недвижимости и исправление в них ошибочных сведений.

Верификация это процедура, связанная с Проверкой истинности сведений об объектах недвижимости и установление их достоверности. Главной целью верификации является борьба с мошенничеством

Гармонизация данных - работы по повышению качества (целостности, непротиворечивости, взаимоувязанности) данных в ЕГРП и ГКН в отношении сведений об объектах недвижимости, с последующим уточнением и корректировкой в случае выявления разночтений.

Гармонизации подверглись объекты капитального строительства (ОКС), к которым относятся здания, сооружения, объекты незавершенного строительства и помещения, также были проверены земельные участки.

В настоящее время сопоставлено 99 % сведений о земельных участках и объектах капитального строительства. Один процент – это объекты, корректировка данных по которым может требовать либо специального нормативно-правового регулирования, либо обращения правообладателя в орган кадастрового учета или в регистрирующий орган.

Для исправления ошибок (верификации) сведений ЕГРП и ГКН Росреестром налажено взаимодействие с органами технической инвентаризации, органами исполнительной власти и местного самоуправления. В планах Управления обеспечить максимально возможное сопоставление сведений ЕГРП и ГКН об объектах недвижимого имущества, в том числе, о земельных участках.

В настоящее время Управление и Филиал ведут работы по оперативному приведению в соответствие данных об объектах недвижимости в ЕГРП и ГКН, в которых возникают изменения основных характеристик объектов недвижимого имущества, в связи с проведением текущих кадастровых и регистрационных процедур.

На сегодняшний день, федеральные государственные информационные ресурсы в сфере регистрации прав и кадастрового учета существуют в рамках обособленных ведомственных информационных систем в условиях отсутствия единой нормативно-технической базы. Они существенно отличаются по уровню автоматизации процессов, структуре и качеству данных.

Данные проблемы отрицательно сказываются на качестве государственных услуг, оказываемых государственным органам, органам местного самоуправления, организациям и гражданам в сфере учета недвижимости и государственной регистрации прав, не способствует развитию нормального оборота недвижимого имущества, не обеспечивают необходимый уровень государственного управления, решение задач, связанных не только с налогообложением, но также и жилищной политики государства в целом.

Кроме того, в процессе приведения в соответствие сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственного кадастра недвижимости могли произойти незначительные изменения основных характеристик объектов недвижимого имущества (например, могла быть уточнена площадь объекта недвижимого имущества, его адрес и т.д.)

Наибольшее количество несоответствий в записях учетных систем связано с внесением изменений в действующее законодательство, в связи с постановкой на кадастровый учет объектов капитального строительства и присвоением им кадастровых номеров, изменением структуры кадастрового номера земельных участков. Исправление указанных ошибок и несоответствий осуществляется сотрудниками управления частично в автоматическом режиме путем сопоставления баз данных ЕГРП и ГКН, частично в ручном режиме.

Управление Росреестра по Республике Карелия напоминает, что внесенные сведения не влекут за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него. Правообладатели (собственники) объектов недвижимости имеют право обратиться в Управление с целью получения нового свидетельства о государственной регистрации, в связи с внесением изменений в Единый государственный реестр прав или государственный кадастр недвижимости.

Каждый правообладатель может уточнить, изменились ли характеристики объектов недвижимости, находящихся в его владении или пользовании. Сделать это можно на официальном сайте Росреестра - https://rosreestr.ru/site/ при помощи сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» по ссылке: https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request

В случае обнаружения несоответствий в характеристиках ОКС в ЕГРП и ГКН правообладатель может обратиться в Управление, направив запрос по электронному адресу: 10_upr@rosreestr.ru.

Количество показов: 1398
Дата создания: 18.05.2016 10:17:30
Кем создан (ID): 33
Дата изменения: 18.05.2016 10:17:30
Кем изменен (ID): 33
Файл:  Загрузить