Аренда земли

Информационное сообщение о проведении конкурса.
Муниципальное казенное учреждение «Недвижимость-ИНВЕСТ», выступающее в роли организатора торгов на основании распоряжения Администрации Сортавальского муниципального района № 977 от 07.06.2013 г., в соответствии со ст.38 Земельного кодекса Российской Федерации и «Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 года № 808, сообщает о проведении торгов в форме конкурса открытого по составу участников с закрытой формой подачи предложений о годовом размере арендной платы по продаже права на заключение договора аренды сроком на 25 (двадцать пять) лет следующих земельных участков категории земель особо охраняемых территорий и объектов, расположенных по адресу: Республика Карелия, г.Сортавала, район п.г.т. Хелюля, в западной части кадастрового квартала 10:07:04 28 11 (именуемые далее «Участки») – под строительство горнолыжного комплекса:
1. с кадастровым номером 10:07:0042811:181 общей площадью 10000+/-70 кв.м. (далее Лот № 1),
2. с кадастровым номером 10:07:0042811:182 общей площадью 38000+/-136 кв.м. (далее Лот № 2),
3. с кадастровым номером 10:07:0042811:183 общей площадью 24995+/-111 кв.м. (далее Лот № 3).
Ограничения в использовании Участков: часть земельного участка с кадастровым номером 10:07:0042811:182 находится в прибрежной защитной полосе р. Тохмайоки; земельный участок с кадастровым номером 10:07:0042811:182 и часть земельного участка с кадастровым номером 10:07:0042811:183 находятся в водоохраной зоне р. Тохмайоки – использование с ограничениями и соблюдением требований, установленных Водным кодексом Российской Федерации.
Начальный размер годовой арендной платы по Лоту № 1 составляет 148000,00 (сто сорок восемь тысяч) рублей; Задаток для участия в конкурсе по Лоту № 1 – 29600,00 (двадцать девять тысяч шестьсот) рублей.
Начальный размер годовой арендной платы по Лоту № 2 составляет 43000,00 (сорок три тысячи) рублей; Задаток для участия в конкурсе по Лоту № 2 – 8600,00 (восемь тысяч шестьсот) рублей.
Начальный размер годовой арендной платы по Лоту № 3 составляет 97000,00 (девяносто семь тысяч) рублей; Задаток для участия в конкурсе по Лоту № 3 – 19400,00 (девятнадцать тысяч четыреста) рублей.
Конкурсные условия: обеспечение исполнения условий договора аренды земельных участков, в том числе существенных:
1. Общие для всех Лотов (участков):
- арендатор обязан произвести работы по проектированию горнолыжного комплекса в течение 3 лет;
- арендатор обязан произвести работы по созданию (возведению, строительству, установке оборудования) горнолыжного комплекса в течение 2 лет со дня окончания проектировочных работ;
- обеспечение арендатором беспрепятственного доступа на Участки представителей надзорных органов, утвержденной администрацией Сортавальского муниципального района рабочей комиссии на любой стадии строительства на нем объектов комплекса, эксплуатации, функционирования, предоставление запрашиваемой в рамках договора аренды информации;
- арендатор принимает на себя обязательство по организации территории, подъездной дороги, устройству парковочных и хозяйственных площадок, предоставление услуг введенного в эксплуатацию комплекса, руководствуясь существующими нормами, правилами и требованиями с соблюдением общих требований по устройству горнолыжных объектов туристской инфраструктуры, освобождению земельных участков от строительного и иного мусора;
- арендатор принимает на себя обязательство по обеспечению допуска учащихся горнолыжного отделения Сортавальской спортивной школы на горнолыжную трассу с правом бесплатного использования подъемника (оборудования) и раздевалок согласно расписания учебно-тренировочных занятий в объеме не менее 18 часов в неделю при 6-дневных занятиях. Правила и условия такого допуска оговариваются отдельными трехсторонними протокольными решениями арендодателя, арендатора и руководства Сортавальской спортивной школы, и не должны нарушать права арендатора на производство работ по созданию горнолыжного комплекса;
- помимо обязательных уполномоченных органов, проект строительства (установки оборудования) должен быть согласован Арендодателем при наличии положительного заключения рабочей комиссии Арендодателя;
- размер арендной платы, при изменении уровня инфляции, может быть увеличен в одностороннем порядке Арендодателем, но не чаще одного раза в год и не более, чем на размер инфляции. Сумма повышения арендной платы не может превышать 10 % размера арендной платы в год;
- в случае расторжения договора аренды земельного участка вследствие невыполнения или ненадлежащего выполнения обязательств арендатором условий договора аренды – на арендаторе лежит обязанность безвозмездно передать в муниципальную собственность Сортавальского муниципального района результаты произведенных на Участках строительных работ капитального характера.
2. Специальные для участка с кадастровым номером 10:07:0042811:181 (Лот № 1):
- минимальный объем объектов инфраструктуры, подлежащий возведению Арендатором: здание, включающее помещения для переодевания и туалеты; пункт проката спортинвентаря (снаряжения); контейнер(ы) для мусора; элементы информационно-рекламного оформления.
3. Специальные для участков с кадастровыми номерами 10:07:0042811:182 и 10:07:0042811:183 (Лот № 2 и Лот № 3):
- возведение на земельных участках с кадастровыми номерами 10:07:0042811:182 и 10:07:0042811:183 объектов горнолыжного комплекса строго некапитального характера (т.е. установка оборудования);
- минимальный объем объектов инфраструктуры (оборудования), подлежащий возведению Арендатором: электроподъемники; стартовая эстакада и финишная площадка; съемное или стационарное ограждение трасс; ограждение опасных мест трасс; элементы информационно-рекламного оформления.
С документами по Участкам (Лотам), в том числе с формой заявки об участии в конкурсе, плановыми материалами, проектами договоров аренды земельных участков, сведениями о возможности технологического подключения объекта проектирования и строительства к сетям инженерной инфраструктуры, процедурой проведения торгов можно ознакомиться у организатора торгов в течение всего срока приема заявок на участие в торгах, а также на сайте администрации Сортавальского муниципального района рк-сортавала.рф.
Прием заявок на участие в конкурсе – по рабочим дням с 14.06.2013 г. по 15.07.2013 г. (включительно) с 9.00 до 13.00 час. и с 14.00 до 16.00 час. ежедневно, кроме субботы и воскресенья, по адресу: Республика Карелия, г.Сортавала, пл. Кирова, д.11, каб.14. Заявки с прилагаемыми документами подаются заявителями (претендентами) лично либо через своих представителей.
К заявке на участие прилагаются: для физических лиц – копия документа, удостоверяющего личность (всех листов); для юридических лиц – нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами).
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.
Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах, один из которых с отметкой организатора торгов возвращается заявителю.
Осмотр Участков на местности будет проводиться в течение всего срока приема заявок на участие в конкурсе при обращении заинтересованных лиц.
Задатки для участия в конкурсе вносятся на расчетный счет Муниципального казенного учреждения «Недвижимость-ИНВЕСТ» (ИНН/КПП 1007017439/100701001) № 40302810700005000006 в РКЦ Сортавала г.Сортавала, БИК 048606000, Сортавальское финансовое управление (МКУ «Н-ИНВЕСТ»), Наименование – «задаток для участия в конкурсе по Лоту № ___ (1, 2, 3) горнолыжный комплекс». Перед внесением платежа рекомендуем реквизиты уточнить по телефону 4-78-84. Платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении должен быть представлен организатору торгов в срок по 15.07.2013 г. Задаток засчитывается в сумму аренды земельного участка победителю торгов, а участникам, не выигравшим конкурс, возвращается в течение 3-х банковских дней. Данное извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке, а подача претендентом заявки и перечисление задатка является акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Определение участников конкурса состоится в 15.00 час. 17.07.2013 года по адресу: г.Сортавала, ул. Кирова, д.11, каб.14 (участниками признаются надлежащие лица, предоставившие все указанные правильно оформленные документы на участие в торгах, чьи задатки поступили на расчетный счет организатора торгов до момента определения участников торгов).
Конкурс состоится по тому же адресу 18.07.2013 г. в 10.00 час. в порядке очередности с 1-го по 3-й Лоты.
Победителями признаются участники, предложившие наибольший годовой размер арендной платы по Лоту. Договоры аренды земельных участков будут заключены с победителями в срок не позднее 5 дней со дня подписания протоколов результатов торгов.
В случае принятия решения об отказе в проведении аукциона со стороны организатора торгов (решение может быть принято не позднее, чем за 3 дня до наступления даты проведения торгов), извещение об этом в обязательном порядке доводится до сведения участников аукциона не позднее, чем за 5 дней со дня принятия данного решения (задаток возвращается в течение 3-х банковских дней).
Более подробная информация по участку, план-схема его расположения размещена на официальном сайте администрации Сортавальского муниципального района: рк-сортавала.рф.
Справки по тел.: 8 (81430) 4-78-84. Контактное лицо: Заболотный Иван Петрович.

Решением аукционной комиссии от 17.07.2013 года определены участники торгов: Трукшин Илья Станиславович и Кондратьев Сергей Геннадьевич.
Решением аукционной комиссии от 18.07.2013 года определен победитель торгов: Кондратьев Сергей Геннадьевич. Предложенный годовой размер арендной платы: по Лоту № 1 - 158000,00 рублей, по Лоту № 2 - 53000,00 рублей, по Лоту № 3 - 107000,00 рублей.
Торги завершены.

Дата создания: 15.06.2013 13:12:20

Дата изменения: 18.07.2013 17:24:41