Вернуться к обычному виду
Закрыть
Авторизация
Логин:
Пароль:

Забыли пароль?
Регистрация
Войти на сайт | Регистрация

Администрация Сортавальского муниципального района

Официальный интернет-портал органа местного самоуправления

Жалобы на всё
Не убран снег, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!


Первое лицо


КрупинСергей Владимирович

Глава администрации Сортавальского муниципального района

О районе

Население 01.01.2021: 30365 ч

Площадь: 2190 км2

Географическое положение: 

Сортавальский муниципальный район расположен на юго-западе Республики Карелия, на северном берегу Ладожского озера, в 270 км от Санкт-Петербурга и в 240 км от Петрозаводска.

Координаты:

N 61.702918, Е 30.691330

Инвестиционный паспорт

Инвестиционный паспорт района
Общенациональная ассоциация территориального общественного самоуправления

QR Сообщить о проблеме

Сообщить о проблеме

Прогноз погоды

Яндекс.Погода

Сортавальский район

Аукцион по аренде помещения г.Сортавала, ул. Дружбы народов, 5 (для субъектов МСП и самозанятых)

Муниципальное казенное учреждение "Недвижимость-ИНВЕСТ"
  • сообщает о наличии свободных для сдачи в аренду объектов муниципальной собственности под различные виды деятельности
  • извещает об объявленных торгах по продаже следующего недвижимого имущества на территории Сортавальского муниципального района

УТВЕРЖДЕНО:
Распоряжением № 455 от 22.07.2021 г. 
администрации Сортавальского
муниципального района


АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
ПО ПРОВЕДЕНИЮ ОТКРЫТОГО ПО СОСТАВУ УЧАСТНИКОВ
С ОТКРЫТОЙ ФОРМОЙ ПОДАЧИ ПРЕДЛОЖЕНИЙ О РАЗМЕРЕ ЕЖЕМЕСЯЧНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ АУКЦИОНА ПО АРЕНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
(нежилое помещение площадью 32,0 кв.м. с кадастровым номером 10:07:0010206:1204, расположенное в подвале пятиэтажного жилого дома по адресу: Республика Карелия, г.Сортавала, ул. Дружбы народов, 5)

(имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства, 
а также физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих 
специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», 
имеющие право на поддержку органами местного самоуправления в соответствии с 
Федеральным законом от 24.07.2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего 
предпринимательства в Российской Федерации», или организаций, образующих инфраструктуру 
поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства)


№ процедуры на сайте www.torgi.gov.ru: 220721/0468731/02
Дата начала приема заявок: 09.00 час. 27.07.2021 г.
Дата окончания приема заявок: 15.30 час. 27.08.2021 г.
Дата определения участников: 12.00 час. 30.08.2021 г.
Дата аукциона: 10.00 час. 31.08.2021 г.

Республика Карелия
город Сортавала
2021 год

РАЗДЕЛ 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
Настоящая аукционная документация устанавливает порядок проведения аукциона на право заключения договора аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в собственности Сортавальского муниципального района (далее – аукцион), в соответствии с требованиями действующего законодательства, в том числе Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденных Приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.03.2010 № 67 (далее – Правила), ст. 18 Федерального закона от 24.07.2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», муниципальной программы «Поддержка малого и среднего предпринимательства в Сортавальском муниципальном районе на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением администрации Сортавальского муниципального района № 143 от 20.12.2018 г., и Положения о порядке формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденного решением Совета Сортавальского муниципального района № 224 от 28.09.2016 г.
Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи предложений о размере ежемесячной арендной платы.
Для целей настоящей аукционной документации используются следующие основные понятия:
Предмет аукциона – продажа права заключения договора аренды Имущества, включенного в Перечень имущества Сортавальского муниципального района, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, а также физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», имеющим право на поддержку органами местного самоуправления в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденного постановлением администрации Сортавальского муниципального района № 106 от 06.10.2016 г. (с изменениями и дополнениями).
Объект аукциона – право на заключение договора аренды сроком на 5 (пять) лет нежилых помещений с кадастровым номером 10:07:0010206:1204 общей площадью 32,0 кв.м., расположенных в подвале жилого дома по адресу: Республика Карелия, г.Сортавала, ул. Дружбы народов, 5 (далее – Имущество, Объект).
Возможное целевое использование Объекта – офис, производство хлебобулочных и мучных кондитерских изделий (вид экономической деятельности согласно кодам ОК 029-2014 (КДЕС Ред.2) ОКВЭД, утвержденного приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 31.01.2014 г. № 14-ст.: 10.7).
Заявители – субъекты малого и среднего предпринимательства, а также физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (далее – самозанятые лица), имеющие право на поддержку органами местного самоуправления в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, претендующие на заключение договора аренды и подавшие заявки на участие в аукционе.
При обращении субъектов малого и среднего предпринимательства за оказанием имущественной поддержки (заявление на участие в аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества) организатором аукциона (администрацией Сортавальского муниципального района) проверяется факт включения их в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, создание и ведение которого Федеральной налоговой службой утверждено Федеральным законом № 408-ФЗ от 29.12.2015 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
При обращении заявителей - вновь созданных юридических лиц и вновь зарегистрированных индивидуальных предпринимателей (заявление на участие в аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества), не включенных в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, такие заявители прикладывают к заявке на участие в аукционе заявления о соответствии вновь созданного юридического лица и вновь зарегистрированного индивидуального предпринимателя условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства, установленным Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (форма приведена).
При обращении самозанятых лиц за оказанием имущественной поддержки (заявление на участие в аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества), такие лица должны представить документы, подтверждающие их учет (регистрацию) в налоговом органе в качестве плательщика налога на профессиональный доход.
Имущественная поддержка не может оказываться в отношении субъектов малого и среднего предпринимательства, самозанятых лиц или организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (отказ в признании претендента на заключение договора аренды муниципального имущества участником торгов на стадии рассмотрения заявок на участие в торгах, отказ от заключения договора аренды, расторжение заключенного договора аренды муниципального имущества):
1) являющихся кредитными организациями, страховыми организациями (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами, профессиональными участниками рынка ценных бумаг, ломбардами;
2) являющихся участниками соглашений о разделе продукции;
3) осуществляющих предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса;
4) являющихся в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле, нерезидентами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации.
Отказ в оказании поддержки (отказ в признании претендента на заключение договора аренды муниципального имущества участником торгов на стадии рассмотрения заявок на участие в торгах, отказ от заключения договора аренды, расторжение заключенного договора аренды муниципального имущества) производится в случае, если:
1) не подтвержден факт признания заявителя субъектом малого и/или среднего предпринимательства, организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, или физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»;
2) не выполнены условия оказания поддержки;
3) ранее в отношении заявителя было принято решение об оказании аналогичной поддержки (поддержки, условия оказания которой совпадают, включая форму, вид поддержки и цели ее оказания) и сроки ее оказания не истекли;
4) с момента признания заявителя допустившим нарушение порядка и условий оказания поддержки, в том числе не обеспечившим целевого использования средств поддержки, прошло менее чем три года.
Заявка – заявление установленной формы (раздел 6 аукционной документации) заявителя о намерении участвовать в аукционе в порядке, установленном настоящей аукционной документацией.
Договор – договор аренды Имущества, заключаемый в соответствии с проектом договора – приложение к аукционной документации.
Организатор аукциона – Администрация Сортавальского муниципального района (ИНН/КПП 1007002143/100701001, ОГРН 1021000945217, р/сч. 40101810600000010006 в ГРКЦ НБ РК Банка России г. Петрозаводск, БИК 048602001).
Местонахождение, юридический и почтовый адрес Организатора аукциона: 186790, Республика Карелия, город Сортавала, ул. Кирова, дом 11.
Адрес электронной почты: sort_org_otd@onego.ru
Телефон: (81430) 4-53-34, факс: (81430) 4-81-56.
Контактное лицо: Заболотный Иван Петрович, тел.: 8 (81430) 4-78-84.
Организатор аукциона осуществляет функции по проведению торгов в форме аукциона на право заключения договоров аренды Имущества, в том числе:
 создает аукционную комиссию и организует ее деятельность, обеспечивает привлечение специалистов, экспертов для подготовки необходимых для проведения аукциона документов, рассмотрения заявок;
 определяет предмет и существенные условия договора аренды Имущества;
 определяет начальную (минимальную) цену договора;
 утверждает проект договора аренды Имущества, аукционную документацию;
 предоставляет аукционную документацию, разъясняет ее положения;
 определяет место, дату и время начала и окончания приема заявок для участия в аукционе, место, дату и время подведения итогов аукциона;
 подписывает договор аренды Имущества с победителем аукциона. Организатор аукциона также вправе поручить заключение договора аренды Имущества с победителем аукциона третьему лицу, уполномоченному на проведение соответствующих процедур нормативными, правовыми актами, учредительными документами;
 рассматривает споры, жалобы, запросы, обращения, связанные с организацией аукциона;
 выполняет иные функции, предусмотренные настоящей документацией, необходимые для организации аукциона.
Документ, подтверждающий согласие собственника имущества на предоставление соответствующих прав по договору, право на заключение которого является предметом торгов: распоряжение администрации Сортавальского муниципального района № 455 от 22.07.2021 г.
Аукционная комиссия – коллегиальный орган, сформированный Организатором аукциона для выполнения отдельных функций, предусмотренных настоящей аукционной документацией.
Аукционной комиссией осуществляются рассмотрение заявок на участие в аукционе; в случае необходимости осуществление запросов у соответствующих органов и организаций информации для проверки достоверности представленных заявителями, участниками аукциона сведений; ведение протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, протокола аукциона, протокола об отказе от заключения договора, протокол об отстранении заявителя или участника аукциона от участия в аукционе.
Аукционная комиссия правомочна осуществлять функции, если на заседании комиссии присутствует не менее пятидесяти процентов общего числа ее членов. Члены комиссии лично участвуют в заседаниях и подписывают протоколы заседаний комиссии. Решения комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосов членов комиссии, присутствующих на заседании. Каждый член комиссии имеет один голос.
Состав комиссии утвержден Распоряжением Организатора аукциона от № 697 от 07.09.2018 г.
Специализированная организация – юридическое лицо, привлеченное на договорной основе Организатором аукциона для осуществления функций по организации и проведению аукциона. Специализированной организацией является муниципальное казенное учреждение «Недвижимость-ИНВЕСТ» (ОГРН 1081035001013, ИНН/КПП 1007017439/ 100701001, Соглашение об осуществлении от имени Организатора аукциона отдельных функций по организации и проведению торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества от 14.03.2014 г.).
Место нахождения, почтовый адрес: 186790, Республика Карелия, город Сортавала, пл. Кирова, дом 11, каб 14.
Адрес электронной почты: sortinvest@yandex.ru.
Телефон: (81430) 4-53-34, факс: (81430) 4-81-56.
Контактное лицо: Заболотный Иван Петрович, тел.: 8 (81430) 4-78-84.
Специализированная организация осуществляет следующие функции:
• прием и регистрация заявок на участие в аукционе, обеспечение их сохранности, а также конфиденциальности сведений о заявителях до рассмотрения заявок аукционной комиссией;
• обеспечение доступа заявителей к Имуществу аукциона и ознакомление заявителей с документами, разъяснение порядка признания заявителя участником аукциона, а также порядка признания участника аукциона победителем торгов;
• обеспечение опубликования и размещения извещения о проведении аукциона, вносимых изменениях, результатах торгов;
• обеспечение подготовки необходимых документов для проведения аукциона.
Участники аукциона – заявители, своевременно подавшие заявку и прилагаемые к ней документы в установленном настоящей аукционной документацией порядке, признанные участниками аукциона в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Победитель аукциона – участник аукциона, который предложил наиболее высокую цену Договора.
Начальная (минимальная) цена договора – нижний предел размера арендной платы в месяц, по которому может быть заключен договор аренды Имущества.
Задаток – денежная сумма, вносимая претендентами на участие в аукционе, гарантирующая заключение договора аренды Имущества аукциона победителем аукциона.
Официальный сайт торгов – официальный сайт Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенный Правительством Российской Федерации: www.torgi.gov.ru.
Сайт администрации Сортавальского муниципального района – официальный сайт администрации Сортавальского муниципального района в сети «Интернет»: рк-сортавала.рф.

РАЗДЕЛ 2. УСЛОВИЯ АУКЦИОНА.
Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.
2.1. Приглашение к участию в аукционе:
«Информационное сообщение.
Администрация Сортавальского муниципального района (ИНН/КПП 1007002143/100701001, ОГРН 1021000945217 (далее – Организатор аукциона), выступающая в качестве организатора торгов на основании Распоряжения № 455 от 22.07.2021 г сообщает о проведении торгов в форме открытого по составу участников и форме подачи предложений о размере ежемесячной арендной платы аукциона по продаже права на заключение договора аренды сроком на 5 (пять) лет нежилых помещений с кадастровым номером 10:07:0010206:1204 общей площадью 32,0 кв.м., расположенных в подвале жилого дома по адресу: Республика Карелия, г.Сортавала, ул. Дружбы народов, 5 (далее – Имущество, Объект).
Возможное целевое использование Объекта – офис, производство хлебобулочных и мучных кондитерских изделий (вид экономической деятельности согласно кодам ОК 029-2014 (КДЕС Ред.2) ОКВЭД, утвержденного приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 31.01.2014 г. № 14-ст.: 10.7).
Характеристика Объекта:
 стены – гипсокартон, окрашено (состояние неудовлетворительное);
 окно – двойное деревянное, зарешечено;
 двери – деревянная (МДФ) с врезным замком;
 пол – деревянный;
 потолок – подвесной потолок (состояние неудовлетворительное);
 электроснабжение – есть (требуется подключение);
 отопление – централизованное (прохождение транзитных труб отопления);
 канализация, водоснабжение – централизованные (доступ к оборудованному санузлу).
Обременение – право доступа специализированных организаций к инженерным коммуникациям, проходящим в помещении, обслуживающим иные помещения в жилом доме г.Сортавала, ул. Дружбы народов, 5, в целях предотвращения аварий, проведения технических, контрольных и профилактических работ.
Участниками аукциона могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, а также физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (далее – самозанятые лица), имеющие право на поддержку органами местного самоуправления в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
Начальная (минимальная) цена договора определена Отчетом об оценке № О/349/07-2021 от 12.07.2021 г. и составляет 4480,00 (четыре тысячи четыреста восемьдесят) рублей в месяц без учета налога на добавленную стоимость, коммунальных и других обязательных платежей.
Арендная плата подлежит перерасчету Арендодателем в одностороннем порядке без согласования с Арендатором, но не чаще одного раза в год в случае, если ее размер станет меньше размера арендной платы, рассчитываемого по методике, утвержденной Советом Сортавальского муниципального района, за аналогичное имущество.
Арендная плата вносится в следующем порядке:
 в первый год аренды – 50 процентов размера арендной платы;
 во второй год аренды – 75 процентов размера арендной платы;
 в третий год аренды и далее – 100 процентов размера арендной платы.
Передача арендатором арендуемого имущества в субаренду без разрешения администрации Сортавальского муниципального района не разрешается. В случае получения такого разрешения – арендатору начисляется повышающий коэффициент на сумму арендной платы в размере 1,3 пропорционально площади, сдаваемой в субаренду (согласно действующего законодательства, в отношении указанного имущества с согласия Арендодателя может быть передано в субаренду не более 10%).
Для участия в аукционе в течение всего срока приема заявок вносится задаток в размере, равном начальному размеру ежемесячной арендной платы (4480,00 (четыре тысячи четыреста восемьдесят) рублей) на расчетный счет Организатора аукциона:
Номер казначейского счета 03232643866100000600
Отделение-НБ Республика Карелия Банка России // УФК по Республике Карелия, г. Петрозаводск
Единый казначейский счет управления 40102810945370000073
БИК управления 018602104,
Получатель: Сортавальское финансовое управление (Администрация Сортавальского муниципального района (ИНН 1007002143 КПП 100701001) л.сч. 05063002770)
Наименование платежа – «задаток для участия в аукционе по аренде помещений ул. Дружбы народов, 5».
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, является выписка со счета Организатора аукциона. Задаток должен поступить на расчетный счет Организатора аукциона до момента окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе (до 12.00 час. 30.08.2021 г.). Данное извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке, а подача претендентом заявки и перечисление задатка является акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток засчитывается в счет арендной платы победителю торгов, а участникам, не выигравшим аукцион (за исключением участника, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора), отозвавшим заявку до начала рассмотрения заявок на участие в аукционе или не допущенным к участию в аукционе, возвращается в течение 5-ти рабочих дней. Задаток, внесенный участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику в течение 5-ти рабочих дней с даты подписания договора аренды Имущества аукциона с победителем аукциона или с таким участником.
Местонахождение, юридический и почтовый адрес Организатора аукциона: 186790, Республика Карелия, город Сортавала, пл. Кирова, дом 11.
Адрес электронной почты: sort_org_otd@onego.ru.
Телефон: (81430) 4-53-34, факс: (81430) 4-81-56.
Контактное лицо: Заболотный Иван Петрович, тел.: 8 (81430) 4-78-84, e-mail sortinvest@yandex.ru.
Аукционная документация по настоящему аукциону размещена на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru (далее – официальный сайт торгов) и сайте администрации Сортавальского муниципального района: рк-сортавала.рф.
Комплект аукционной документации также может быть бесплатно получен всеми заинтересованными лицами в месте приема заявок на участие в аукционе на основании письменного запроса в адрес Организатора аукциона на бумажных или магнитных (иметь при себе) носителях или по электронной почте.
Заявители предоставляют заявки на участие в аукционе по форме, в порядке и приложением документов, указанными в аукционной документации.
Прием заявок на участие в аукционе осуществляется с 09.00 час. 27 июля 2021 года по рабочим дням (в рабочее время) до 15.30 час. 27 августа 2021 года по адресу: Республика Карелия, город Сортавала, ул. Кирова, дом 11, кабинет № 14.
Рассмотрение заявок на предмет соответствия заявленным требованиям, осуществляется аукционной комиссией с 15.31 час. 27.08.2021 г. до 12.00 час. 30.08.2021 г.
По указанному адресу 31.08.2021 года в 10.00 час. состоится аукцион по продаже права на заключение договора аренды Имущества и будет определен победитель торгов.
Организатор аукциона вправе внести изменения в настоящее извещение (с одновременным продлением срока приема заявок таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в извещение о проведении аукциона до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней), а также отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 5 (пять) рабочих дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе (задаток возвращается заявителям в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона).
Настоящее извещение является публичной офертой на заключение договора аренды муниципального имущества, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты».

2.2. Предмет и объект аукциона, его целевое назначение.
Объектом аукциона является право на заключение договора аренды сроком на 5 (пять) лет нежилых помещений с кадастровым номером 10:07:0010206:1204 общей площадью 32,0 кв.м., расположенных в подвале жилого дома по адресу: Республика Карелия, г.Сортавала, ул. Дружбы народов, 5 (далее – Имущество, Объект).
Возможное целевое использование Объекта – офис, производство хлебобулочных и мучных кондитерских изделий (вид экономической деятельности согласно кодам ОК 029-2014 (КДЕС Ред.2) ОКВЭД, утвержденного приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 31.01.2014 г. № 14-ст.: 10.7).
Характеристика Объекта:
 стены – гипсокартон, окрашено (состояние неудовлетворительное);
 окно – двойное деревянное, зарешечено;
 двери – деревянная (МДФ) с врезным замком;
 пол – деревянный;
 потолок – подвесной потолок (состояние неудовлетворительное);
 электроснабжение – есть (требуется подключение);
 отопление – централизованное (прохождение транзитных труб отопления);
 канализация, водоснабжение – централизованные (доступ к оборудованному санузлу).
Обременение – право доступа специализированных организаций к инженерным коммуникациям, проходящим в помещении, обслуживающим иные помещения в жилом доме г.Сортавала, ул. Дружбы народов, 5, в целях предотвращения аварий, проведения технических, контрольных и профилактических работ.
Специализированная организация обеспечивает осмотр Имущества аукциона при обращении заинтересованных лиц. Осмотр объекта осуществляется в течение всего срока приема заявок на участие в аукционе, не реже, чем через каждые пять рабочих дней, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания приема заявок на участие в аукционе. Конкретные даты и время осмотра оговариваются с заинтересованными лицами при их обращении.
Предметом торгов является продажа права заключения договора аренды Имущества.
На момент окончания срока договора аренды Имущества, его техническое состояние должно быть не хуже первоначального (момент передачи Имущества в аренду) с учетом произведенного ремонта и иных улучшений.
2.3. Размер и срок внесения задатка в обеспечение исполнения обязательства по заключению договора аренды.
Задаток вносится в течение всего срока приема заявок в размере, равном начальному размеру ежемесячной арендной платы – 4480,00 (четыре тысячи четыреста восемьдесят) рублей – на расчетный счет Организатора аукциона:
Номер казначейского счета 03232643866100000600
Отделение-НБ Республика Карелия Банка России // УФК по Республике Карелия, г. Петрозаводск
Единый казначейский счет управления 40102810945370000073
БИК управления 018602104,
Получатель: Сортавальское финансовое управление (Администрация Сортавальского муниципального района (ИНН 1007002143 КПП 100701001) л.сч. 05063002770)
Наименование платежа – «задаток для участия в аукционе по аренде помещений ул. Дружбы народов, 5».
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, является выписка со счета Организатора аукциона. Задаток должен поступить на расчетный счет Организатора аукциона до момента окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе (до 12.00 час. 30.08.2021 г.). Данное извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке, а подача претендентом заявки и перечисление задатка является акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток засчитывается в счет арендной платы победителю торгов, а участникам, не выигравшим аукцион (за исключением участника, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора), отозвавшим заявку до начала рассмотрения заявок на участие в аукционе или не допущенным к участию в аукционе, возвращается в течение 5-ти рабочих дней. Задаток, внесенный участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику в течение 5-ти рабочих дней с даты подписания договора аренды Имущества аукциона с победителем аукциона или с таким участником.
2.4. Требования к техническому состоянию муниципального имущества, права на которое передаются по договору, которым это имущество должно соответствовать на момент окончания срока договора: техническое состояние должно быть не хуже первоначального (момент передачи Объекта Договора в аренду) с учетом произведенного ремонта и иных улучшений.
2.5. Обременения:
Право доступа специализированных организаций к инженерным коммуникациям, проходящим в помещении, обслуживающим иные помещения в жилом доме г.Сортавала, ул. Дружбы народов, 5, в целях предотвращения аварий, проведения технических, контрольных и профилактических работ.
2.6. Требования к участникам аукциона.
Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам, в том числе:
 отсутствие решения о ликвидации заявителя - юридического лица или решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя, физического лица банкротом и об открытии конкурсного производства;
 неприостановление деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе;
 установление факта признания заявителя субъектом малого и/или среднего предпринимательства (включение в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства Федеральной налоговой службой), физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятым лицом), имеющим право на поддержку органами местного самоуправления в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
Имущественная поддержка не может оказываться (отказ в признании претендента на заключение договора аренды муниципального имущества участником торгов на стадии рассмотрения заявок на участие в торгах) в отношении заявителей:
1) являющихся кредитными организациями, страховыми организациями (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами, профессиональными участниками рынка ценных бумаг, ломбардами;
2) являющихся участниками соглашений о разделе продукции;
3) осуществляющих предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса;
4) являющихся в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле, нерезидентами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации.
В оказании поддержки должно быть отказано в случае, если:
1) не подтвержден факт признания заявителя субъектом малого и/или среднего предпринимательства, физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятым лицом), имеющим право на поддержку органами местного самоуправления в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;
2) не выполнены условия оказания поддержки;
3) ранее в отношении заявителя было принято решение об оказании аналогичной поддержки (поддержки, условия оказания которой совпадают, включая форму, вид поддержки и цели ее оказания) и сроки ее оказания не истекли;
4) с момента признания заявителя допустившим нарушение порядка и условий оказания поддержки, в том числе не обеспечившим целевого использования средств поддержки, прошло менее чем три года.
2.7. Порядок предоставления аукционной документации, разъяснения ее положений и внесения изменений:
2.7.1. На основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления Организатор аукциона предоставляет такому лицу аукционную документацию в порядке, указанном в извещении о проведении аукциона.
Аукционная документация также доступна на официальном сайте торгов и официальной сайте администрации Сортавальского муниципального района в сети Интернет.
2.7.2. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, Организатору аукциона запрос о разъяснении положений аукционной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса Организатор аукциона направляет в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
2.7.2.1. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений аукционной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается Организатором аукциона или специализированной организацией на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.
2.7.3. Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в аукционную документацию не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного дня с даты принятия решения о внесении изменений в аукционную документацию такие изменения размещаются Организатором аукциона или специализированной организацией в порядке, установленном для размещения извещения о проведении аукциона, и в течение двух рабочих дней направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена аукционная документация. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе продлевается таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в аукционную документацию до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее двадцати дней.
2.8. Размер арендной платы и сроки ее внесения.
Начальный (минимальный) размер арендной платы в календарный месяц по Имуществу определен на основании отчета независимой оценки, без учета налога на добавленную стоимость, коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных расходов и составляет 4480,00 (четыре тысячи четыреста восемьдесят) рублей.
Величина повышения начальной цены договора («шаг аукциона») составляет 5% от начальной цены.
Окончательный размер арендной платы формируется на основании аукционного предложения победителя и не может быть меньше начального (минимального) значения, указанного в информационном сообщении.
Арендная плата подлежит перерасчету Арендодателем в одностороннем порядке без согласования с Арендатором, но не чаще одного раза в год в случае, если ее размер станет меньше размера арендной платы, рассчитываемого по методике, утвержденной Советом Сортавальского муниципального района, за аналогичное имущество.
Арендная плата вносится в следующем порядке:
 в первый год аренды – 50 процентов размера арендной платы;
 во второй год аренды – 75 процентов размера арендной платы;
 в третий год аренды и далее – 100 процентов размера арендной платы.
Передача арендатором арендуемого имущества в субаренду без разрешения администрации Сортавальского муниципального района не разрешается. В случае получения такого разрешения – арендатору начисляется повышающий коэффициент на сумму арендной платы в размере 1,3 пропорционально площади, сдаваемой в субаренду. Согласно действующего законодательства, в отношении указанного имущества с согласия Арендодателя может быть передано в субаренду не более 10%.
Порядок и сроки внесения арендной платы указаны в проекте договора аренды, размещенного в Разделе 6 настоящей аукционной документации.
Цена заключенного договора аренды не может быть пересмотрена его сторонами в сторону уменьшения, кроме указанного снижения в первые 2 года действия договора.
2.9. Внесение изменений в извещение о проведении аукциона.
Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее, чем за пять рабочих дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются Специализированной организацией на официальном сайте торгов. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе продлевается таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в извещение о проведении аукциона до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.
2.10. Отказ Организатора аукциона от его проведения.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пять рабочих дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукционе размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения Организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям.

РАЗДЕЛ 3. ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ.
3.1. Порядок, место и срок предоставления заявок на участие в аукционе.
Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.
Заявки на участие в аукционе должны быть оформлены заявителями в соответствии с требованиями п. 3.2 и по форме № 1, 1а (при необходимости), приведенной в Разделе 6 аукционной документации. Подача заявки в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Дата начала приема заявок на участие в аукционе – в 9.00 час. 27.07.2021 г. Время и дата окончания приема заявок на участие в аукционе – в 15.30 час. 27.08.2021 г. Заявки принимаются по рабочим дням с 9.00 до 13.00 час. и с 14.00 до 15.30 час. по адресу: Республика Карелия, город Сортавала, улица Кирова, дом 11, кабинет № 14.
3.2. Требования по содержанию заявки и представляемых вместе с ней документов.
3.2.1. Заявка на участие в аукционе оформляется на русском языке в письменной форме.
3.2.2. Заявка на участие в аукционе должна содержать указание на объект аукциона, по которому такая заявка подается, а также сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:
а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
б) для юридических лиц – полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки,
для индивидуальных предпринимателей – полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки,
для иных физических лиц – копии документов, удостоверяющих личность и учет (регистрацию) в налоговом органе в качестве плательщика налога на профессиональный доход,
надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;
в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя (при наличии печати) и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка являются крупной сделкой;
е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя, физического лица банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
ж) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка;
з) подтверждение заявителем использования Имущества строго в соответствии с условиями аукциона и аукционной документацией;
и) заявление заявителя, не включенного в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства Федеральной налоговой службы, о соответствии вновь созданного юридического лица и вновь зарегистрированного индивидуального предпринимателя условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства, установленным Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» по утвержденной федеральным законодательством форме (форма 1а приведена).
3.2.3. Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
3.2.4. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется Специализированной организацией. По требованию заявителя Специализированная организация выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.
3.2.5. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.
3.2.6. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в аукционе в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.
3.2.7. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся.
3.3. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе.
3.3.1. Аукционная комиссия по адресу: Республика Карелия, город Сортавала, ул. Кирова, дом 11, кабинет 14, в срок с 15.31 час. 27.08.2021 г. до 12.00 час. 30.08.2021 г. рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе, и соответствия заявителей требованиям п. 2.6 документации об аукционе.
3.3.2. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе при условии, что поданные ранее заявки этим заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.
3.3.3. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение, оформляемое протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе, о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе.
Заявителю может быть отказано в допуске к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) Непредставления документов, определенных настоящей аукционной документацией, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;
2) Несоответствия заявителя установленным аукционной документацией требованиям;
3) Несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе;
4) Невнесение (непоступление до установленных времени и даты на расчетный счет Организатора торгов) задатка;
5) Наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя или физического лица (самозанятого лица) банкротом и об открытии конкурсного производства;
6) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.
7) имущественная поддержка не может оказываться (отказ в признании претендента на заключение договора аренды муниципального имущества участником торгов на стадии рассмотрения заявок на участие в торгах) в отношении заявителей:
1) являющихся кредитными организациями, страховыми организациями (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами, профессиональными участниками рынка ценных бумаг, ломбардами;
2) являющихся участниками соглашений о разделе продукции;
3) осуществляющих предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса;
4) являющихся в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле, нерезидентами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации.
7.1) В оказании поддержки должно быть отказано (отказ в признании претендента на заключение договора аренды муниципального имущества участником торгов на стадии рассмотрения заявок на участие в торгах) в случае, если:
а) не подтвержден факт признания заявителя субъектом малого и/или среднего предпринимательства, физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятым лицом), имеющим право на поддержку органами местного самоуправления в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;
б) не выполнены условия оказания поддержки;
в) ранее в отношении заявителя было принято решение об оказании аналогичной поддержки (поддержки, условия оказания которой совпадают, включая форму, вид поддержки и цели ее оказания) и сроки ее оказания не истекли;
г) с момента признания заявителя допустившим нарушение порядка и условий оказания поддержки, в том числе не обеспечившим целевого использования средств поддержки, прошло менее чем три года.
3.3.4. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.
3.3.5. Протоколы рассмотрения заявок на участие в аукционе ведутся аукционной комиссией и подписываются всеми присутствующими членами комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Указанные протоколы размещаются Специализированной организацией на официальном сайте торгов в день их подписания. Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанных протоколов.

РАЗДЕЛ 4. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА.
4.1. Основные положения.

Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей) 31.08.2021 г. в 10.00 час. по адресу: Республика Карелия, город Сортавала, ул. Кирова, дом 11, кабинет № 14.
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Организатор аукциона обязан обеспечить участникам аукциона возможность принять участие в аукционе непосредственно или через своих представителей.
Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".
"Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).
Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.
4.2. Порядок проведения аукциона:
1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее – карточки);
2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона, предмета договора, начальной (минимальной) цены договора, "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;
3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном пунктом 4.1 настоящей документации, поднимает карточку, в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;
4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном пунктом 4.1. настоящей документации, и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена;
5) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона, последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.
4.3. Порядок определения победителя аукциона.
Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора.
4.4. Оформление результатов аукциона.
При проведении аукциона Организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора, последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.
Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов и официальном сайте администрации Сортавальского муниципального района специализированной организацией в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.
4.5. Признание аукциона несостоявшимся.
В случае если в аукционе участвовал один участник, или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора, "шаг аукциона" снижен в соответствии с условиями настоящих Правил до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся.
В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона, организатор аукциона обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона.

РАЗДЕЛ 5. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
5.1. Принципы заключения договора аренды Имущества аукциона.

Заключение договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.
Договор заключается на условиях, указанных в аукционной документации. При заключении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона и аукционной документации, за исключением случаев, указанных в аукционной документации.
При заключении и исполнении договора изменение существенных условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.
Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола аукциона передает победителю аукциона проект договора аренды Имущества аукциона, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона (с указанием периодов внесения арендной платы в размере 50% (первый год аренды) и 75% (второй год аренды)).
Указанный проект договора подписывается победителем аукциона в десятидневный срок и представляется Организатору аукциона. В соответствии с п. 7 ст. 17.1 Федерального закона № 135-ФЗ от 26.07.2006 г. «О защите конкуренции» указанный договор должен быть заключен не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов.
5.2. Отказ от заключения договора Организатором аукциона.
В срок, предусмотренный для заключения договора аренды, Организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона либо с участником аукциона, с которым заключается такой договор, в случае установления факта:
1) проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя или физического лица (самозанятого лица) банкротом и об открытии конкурсного производства;
2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в предоставляемых им документах;
4) имущественная поддержка не может оказываться (отказ в признании претендента на заключение договора аренды муниципального имущества участником торгов на стадии рассмотрения заявок на участие в торгах) в отношении заявителей:
1) являющихся кредитными организациями, страховыми организациями (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами, профессиональными участниками рынка ценных бумаг, ломбардами;
2) являющихся участниками соглашений о разделе продукции;
3) осуществляющих предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса;
4) являющихся в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле, нерезидентами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации.
4.1) В оказании поддержки должно быть отказано (отказ от заключения договора аренды) в случае, если:
а) не подтвержден факт признания заявителя субъектом малого и/или среднего предпринимательства, физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятым лицом), имеющим право на поддержку органами местного самоуправления в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;
б) не выполнены условия оказания поддержки;
в) ранее в отношении заявителя было принято решение об оказании аналогичной поддержки (поддержки, условия оказания которой совпадают, включая форму, вид поддержки и цели ее оказания) и сроки ее оказания не истекли;
г) с момента признания заявителя допустившим нарушение порядка и условий оказания поддержки, в том числе не обеспечившим целевого использования средств поддержки, прошло менее чем три года.
В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора, с участником аукциона, с которым заключается такой договор, аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления указанных фактов, и являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор аукциона отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.
Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у Организатора аукциона.
Указанный протокол размещается Организатором аукциона на официальном сайте торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.
5.3. Уклонение от заключения договора, заключение договора с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора.
В случае если победитель аукциона или участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене договора, в срок, предусмотренный аукционной документацией, не представил Организатору аукциона подписанный договор аренды Имущества, победитель аукциона или участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене договора, признается уклонившимся от заключения договора.
В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, сделавшем предпоследнее предложение о цене договора.
Организатор аукциона обязан заключить договор с участником аукциона, сделавшем предпоследнее предложение о цене договора, при отказе от заключения договора с победителем аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола аукциона передает участнику аукциона, сделавшем предпоследнее предложение о цене договора, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных участником аукциона, сделавшем предпоследнее предложение о цене договора, в проект договора, прилагаемый к аукционной документации.
Указанный проект договора подписывается участником аукциона, сделавшем предпоследнее предложение о цене договора, в десятидневный срок и представляется Организатору аукциона.
При этом заключение договора для участника аукциона, сделавшем предпоследнее предложение о цене договора, является обязательным. В случае уклонения участника аукциона, сделавшем предпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.
5.4. Признание аукциона несостоявшимся.
В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, сделавшем предпоследнее предложение о цене договора, аукцион признается несостоявшимся.

Формы заявок и проект договора аренды прилагаются.

Протоколом аукционной комиссии от 30.08.2021 г. определен единственный участник торгов: индивидуальный предприниматель Медведева А.В., ИНН 100700208896 (протокол рассмотрения заявок прилагается). Аукцион признан несостоявшимся - единственному участнику торгов направлен проект договора аренды по начальной цене.
Торги завершены.

Количество показов: 674
Дата создания: 26.07.2021 09:53:07
Дата изменения: 30.08.2021 14:19:46

Возврат к списку