№ процедуры на сайте www.torgi.gov.ru: 090620/0468731/02
Дата начала приема заявок: 09.00 час. 15.06.2020 г.
Дата окончания приема заявок: 15.30 час. 27.07.2020 г.
Дата определения участников: 16.00 час. 29.07.2020 г.
Дата аукциона: 10.00 час. 30.07.2020 г.


РАЗДЕЛ 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
Настоящая аукционная документация устанавливает порядок проведения аукциона на право заключения договора аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в собственности Сортавальского муниципального района (далее – аукцион), в соответствии с требованиями действующего законодательства, в том числе Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденных Приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.03.2010 № 67 (далее – Правила).
Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи предложений о размере ежемесячной арендной платы.
Для целей настоящей аукционной документации используются следующие основные понятия:
Предмет аукциона – продажа права заключения договора аренды Имущества.
Объект аукциона – право на заключение договора аренды сроком на 5 (пять) лет нежилого помещения площадью 32,0 кв.м. с кадастровым номером 10:07:0010206:1204, расположенного в подвале пятиэтажного жилого дома по адресу: Республика Карелия, г.Сортавала, ул. Дружбы народов, 5 (далее – Имущество, Объект).
Целевое использование объекта – офис, оказание бытовых услуг.
Заявитель – любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора аренды и подавшее заявку на участие в аукционе.
Заявка – заявление заявителя о намерении участвовать в аукционе в порядке, установленном настоящей аукционной документацией.
Договор – договор аренды Имущества, заключаемый в соответствии с проектом договора - приложение к аукционной документации.
Организатор аукциона – Администрация Сортавальского муниципального района (ИНН/КПП 1007002143/100701001, ОГРН 1021000945217, р/сч. 40101810600000010006 в ГРКЦ НБ РК Банка России г. Петрозаводск, БИК 048602001).
Местонахождение, юридический и почтовый адрес Организатора аукциона: 186790, Республика Карелия, город Сортавала, ул. Кирова, дом 11.
Адрес электронной почты: sort_org_otd@onego.ru
Телефон: (81430) 4-53-34, факс: (81430) 4-81-56.
Контактное лицо: Заболотный Иван Петрович, тел.: 8 (81430) 4-78-84.
Организатор аукциона осуществляет функции по проведению торгов в форме аукциона на право заключения договоров аренды Имущества, в том числе:
 создает аукционную комиссию и организует ее деятельность, обеспечивает привлечение специалистов, экспертов для подготовки необходимых для проведения аукциона документов, рассмотрения заявок;
 определяет предмет и существенные условия договора аренды Имущества;
 определяет начальную (минимальную) цену договора;
 утверждает проект договора аренды Имущества, аукционную документацию;
 предоставляет аукционную документацию, разъясняет ее положения;
 определяет место, дату и время начала и окончания приема заявок для участия в аукционе, место, дату и время подведения итогов аукциона;
 подписывает договор аренды Имущества с победителем аукциона. Организатор аукциона также вправе поручить заключение договора аренды Имущества с победителем аукциона третьему лицу, уполномоченному на проведение соответствующих процедур нормативными, правовыми актами, учредительными документами;
 рассматривает споры, жалобы, запросы, обращения, связанные с организацией аукциона;
 выполняет иные функции, предусмотренные настоящей документацией, необходимые для организации аукциона.
Аукционная комиссия - коллегиальный орган, сформированный Организатором аукциона для выполнения отдельных функций, предусмотренных настоящей аукционной документацией.
Аукционной комиссией осуществляются рассмотрение заявок на участие в аукционе; в случае необходимости осуществление запросов у соответствующих органов и организаций информации для проверки достоверности представленных заявителями, участниками аукциона сведений; ведение протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, протокола аукциона, протокола об отказе от заключения договора, протокол об отстранении заявителя или участника аукциона от участия в аукционе.
Аукционная комиссия правомочна осуществлять функции, если на заседании комиссии присутствует не менее пятидесяти процентов общего числа ее членов. Члены комиссии лично участвуют в заседаниях и подписывают протоколы заседаний комиссии. Решения комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосов членов комиссии, присутствующих на заседании. Каждый член комиссии имеет один голос.
Состав комиссии утвержден Распоряжением Организатора аукциона от № 697 от 07.09.2018 г.
Специализированная организация – юридическое лицо, привлеченное на договорной основе Организатором аукциона для осуществления функций по организации и проведению аукциона. Специализированной организацией является муниципальное казенное учреждение «Недвижимость-ИНВЕСТ» (ОГРН 1081035001013, ИНН/КПП 1007017439/ 100701001).
Место нахождения, почтовый адрес: 186790, Республика Карелия, город Сортавала, пл. Кирова, дом 11, каб 14.
Адрес электронной почты: sortinvest@yandex.ru.
Телефон: (81430) 4-78-84, факс: (81430) 4-81-5.
Контактное лицо: Заболотный Иван Петрович, тел.: 8 (81430) 4-78-84.
Специализированная организация осуществляет следующие функции:
• прием и регистрация заявок на участие в аукционе, обеспечение их сохранности, а также конфиденциальности сведений о заявителях до рассмотрения заявок аукционной комиссией;
• обеспечение доступа заявителей к Имуществу аукциона и ознакомление заявителей с документами, разъяснение порядка признания заявителя участником аукциона, а также порядка признания участника аукциона победителем торгов;
• обеспечение опубликования и размещения извещения о проведении аукциона, вносимых изменениях, результатах торгов;
• обеспечение подготовки необходимых документов для проведения аукциона.
Участники аукциона – заявители, своевременно подавшие заявку и прилагаемые к ней документы в установленном настоящей аукционной документацией порядке, признанные участниками аукциона в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Победитель аукциона – участник аукциона, который предложил наиболее высокую цену Договора аренды Имущества.
Начальная (минимальная) цена договора – нижний предел размера арендной платы в месяц, по которому может быть заключен договор аренды Имущества.
Задаток – денежная сумма, вносимая претендентами на участие в аукционе, гарантирующая заключение договора аренды Имущества аукциона победителем аукциона.
Официальный сайт торгов – официальный сайт Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенный Правительством Российской Федерации: www.torgi.gov.ru.

РАЗДЕЛ 2. УСЛОВИЯ АУКЦИОНА.
2.1. Приглашение к участию в аукционе:
«Информационное сообщение.
Администрация Сортавальского муниципального района (ИНН/КПП 1007002143/100701001, ОГРН 1021000945217 (далее – Организатор аукциона), выступающая в качестве организатора торгов на основании распоряжения № 396 от 09.06.2020 г. сообщает о проведении торгов в форме открытого по составу участников и форме подачи предложений о размере ежемесячной арендной платы аукциона по продаже права на заключение договора аренды сроком на 5 (пять) лет нежилого помещения площадью 32,0 кв.м. с кадастровым номером 10:07:0010206:1204, расположенного в подвале пятиэтажного жилого дома по адресу: Республика Карелия, г.Сортавала, ул. Дружбы народов, 5 (далее – Имущество, Объект).
Целевое использование объекта – офис, оказание бытовых услуг.
Характеристика Объекта:
 стены – гипсокартон, окрашено (состояние неудовлетворительное);
 окно – двойное деревянное, зарешечено;
 двери – деревянная (МДФ) с врезным замком;
 пол – деревянный;
 потолок – подвесной потолок (состояние неудовлетворительное);
 электроснабжение – есть (требуется подключение);
 отопление – централизованное (прохождение транзитных труб отопления);
 канализация, водоснабжение – централизованные (доступ к оборудованному санузлу).
 Обременение – право доступа специализированных организаций к инженерным коммуникациям, проходящим в помещении, обслуживающим иные помещения в жилом доме г.Сортавала, ул. Дружбы народов, 5, в целях предотвращения аварий, проведения технических, контрольных и профилактических работ.
Начальная (минимальная) цена договора составляет 3520,00 (три тысячи пятьсот двадцать) рублей без учета налога на добавленную стоимость, коммунальных и других обязательных платежей.
Передача арендатором арендуемого имущества в субаренду без разрешения администрации Сортавальского муниципального района не разрешается. В случае получения такого разрешения – арендатору начисляется повышающий коэффициент на сумму арендной платы в размере 1,3.
Для участия в аукционе в течение всего срока приема заявок вносится задаток в размере, равном начальному размеру ежемесячной арендной платы (3520,00 (три тысячи пятьсот двадцать) руб.) на расчетный счет Организатора аукциона (ИНН/КПП 1007002143/100701001) № 40302810700005000006 в РКЦ Сортавала г.Сортавала БИК 048606000, Получатель: Финансовое управление Сортавальского муниципального района (Администрация Сортавальского муниципального района). Наименование платежа – «Лицевой счет 06001030010: задаток для участия в аукционе по аренде Др. народов, 5». Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, является выписка со счета Организатора аукциона. Задаток должен поступить на расчетный счет Организатора аукциона до момента окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе (до 16.00 час. 29.07.2020 г.). Данное извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке, а подача претендентом заявки и перечисление задатка является акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток засчитывается в счет арендной платы победителю торгов, а участникам, не выигравшим аукцион (за исключением участника, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора), отозвавшим заявку до начала рассмотрения заявок на участие в аукционе или не допущенным к участию в аукционе, возвращается в течение 5-ти рабочих дней. Задаток, внесенный участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику в течение 5-ти рабочих дней с даты подписания договора аренды Имущества аукциона с победителем аукциона или с таким участником.
Местонахождение, юридический и почтовый адрес Организатора аукциона: 186790, Республика Карелия, город Сортавала, пл. Кирова, дом 11.
Адрес электронной почты: sort_org_otd@onego.ru.
Телефон: (81430) 4-53-34, факс: (81430) 4-81-56.
Контактное лицо: Заболотный Иван Петрович, тел.: 8 (81430) 4-78-84, e-mail sortinvest@yandex.ru.
Аукционная документация по настоящему аукциону размещена на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru (далее – официальный сайт торгов) и сайте администрации Сортавальского муниципального района: рк-сортавала.рф.
Комплект аукционной документации также может быть бесплатно получен всеми заинтересованными лицами в месте приема заявок на участие в аукционе на основании письменного запроса в адрес Организатора аукциона на бумажных или магнитных (иметь при себе) носителях или по электронной почте.
Заявители предоставляют заявки на участие в аукционе по форме, в порядке и приложением документов, указанными в аукционной документации.
Прием заявок на участие в аукционе осуществляется с 09.00 час. 15 июля 2020 года по рабочим дням (в рабочее время) до 15.30 час. 27 июля 2020 года по адресу: Республика Карелия, город Сортавала, ул. Кирова, дом 11, кабинет № 14.
Рассмотрение заявок на предмет соответствия заявленным требованиям, осуществляется аукционной комиссией с 15.31 час. 27.07.2020 г. до 16.00 час. 29.07.2020 г.
По указанному адресу 30.07.2020 г. года в 10.00 час. состоится аукцион по продаже права на заключение договора аренды Имущества и будет определен победитель торгов.
Организатор аукциона вправе внести изменения в настоящее извещение, а также отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 5 (пять) дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе (задаток возвращается заявителям в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона)».

2.2. Предмет и объект аукциона, его целевое назначение.
Объектом аукциона является право на заключение договора аренды сроком на 5 (пять) лет нежилого помещения площадью 32,0 кв.м. с кадастровым номером 10:07:0010206:1204, расположенного в подвале пятиэтажного жилого дома по адресу: Республика Карелия, г.Сортавала, ул. Дружбы народов, 5 (далее – Имущество, Объект).
Целевое использование объекта – офис, оказание бытовых услуг.
Характеристика Объекта:
 стены – гипсокартон, окрашено (состояние неудовлетворительное);
 окно – двойное деревянное, зарешечено;
 двери – деревянная (МДФ) с врезным замком;
 пол – деревянный;
 потолок – подвесной потолок (состояние неудовлетворительное);
 электроснабжение – есть (требуется подключение);
 отопление – централизованное (прохождение транзитных труб отопления);
 канализация, водоснабжение – централизованные (доступ к оборудованному санузлу).
Специализированная организация обеспечивает осмотр Имущества аукциона при обращении заинтересованных лиц. Осмотр объекта осуществляется в течение всего срока приема заявок на участие в аукционе, не реже, чем через каждые пять рабочих дней, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания приема заявок на участие в аукционе. Конкретные даты и время осмотра оговариваются с заинтересованными лицами при их обращении.
Предметом торгов является продажа права заключения договора аренды Имущества.
На момент окончания срока договора аренды Имущества, его техническое состояние должно быть не хуже первоначального (момент передачи Имущества в аренду).

2.3. Размер и срок внесения задатка в обеспечение исполнения обязательства по заключению договора аренды.
Задаток вносится в течение всего срока приема заявок в размере, равном начальному размеру ежемесячной арендной платы (3520,00 (три тысячи пятьсот двадцать) руб.) на расчетный счет Организатора аукциона (ИНН/КПП 1007002143/100701001) № 40302810700005000006 в РКЦ Сортавала г.Сортавала БИК 048606000, Получатель: Финансовое управление Сортавальского муниципального района (Администрация Сортавальского муниципального района). Наименование платежа – «Лицевой счет 06001030010: задаток для участия в аукционе по аренде Др. народов, 5». Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, является выписка со счета Организатора аукциона. Задаток должен поступить на расчетный счет Организатора аукциона до момента окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе (до 16.00 час. 29.07.2020 г.). Данное извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке, а подача претендентом заявки и перечисление задатка является акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток засчитывается в счет арендной платы победителю торгов, а участникам, не выигравшим аукцион (за исключением участника, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора), отозвавшим заявку до начала рассмотрения заявок на участие в аукционе или не допущенным к участию в аукционе, возвращается в течение 5-ти рабочих дней. Задаток, внесенный участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику в течение 5-ти рабочих дней с даты подписания договора аренды Имущества аукциона с победителем аукциона или с таким участником.

2.4. Обременения:
Объект аукциона обременен правом доступа специализированных организаций к к инженерным коммуникациям, проходящим в помещении, обслуживающим иные помещения в жилом доме г.Сортавала, ул. Дружбы народов, 5 (вентиляционная и проч.), в целях предотвращения аварий, проведения технических, контрольных и профилактических работ.

2.5. Требования к участникам аукциона.
Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам, в том числе:
отсутствие решения о ликвидации заявителя - юридического лица или решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
неприостановление деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.

2.6. Порядок предоставления аукционной документации, разъяснения ее положений и внесения изменений:
2.6.1. На основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления Организатор аукциона предоставляет такому лицу аукционную документацию в порядке, указанном в извещении о проведении аукциона.
Аукционная документация также доступна на официальном сайте торгов в сети Интернет.
2.6.2. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, Организатору аукциона запрос о разъяснении положений аукционной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса Организатор аукциона направляет в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
2.6.2.1. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений аукционной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается Организатором аукциона или специализированной организацией на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.
2.6.3. Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в аукционную документацию не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного дня с даты принятия решения о внесении изменений в аукционную документацию такие изменения размещаются Организатором аукциона или специализированной организацией в порядке, установленном для размещения извещения о проведении аукциона, и в течение двух рабочих дней направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена аукционная документация. При этом срок подачи заявок на участие в аукциона продлевается таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в аукционную документацию до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее двадцати дней.

2.7. Размер арендной платы и сроки ее внесения.
Начальный (минимальный) размер арендной платы в календарный месяц по Имуществу определен на основании отчета независимой оценки, без учета налога на добавленную стоимость, коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных расходов и составляет 3520,00 (три тысячи пятьсот двадцать) рублей.
Величина повышения начальной цены договора («шаг аукциона») составляет 5% от начальной цены.
Окончательный размер арендной платы формируется на основании аукционного предложения победителя и не может быть меньше начального (минимального) значения, указанного в информационном сообщении.
Порядок и сроки внесения арендной платы, порядок пересмотра цены договора в сторону увеличения указаны в проекте договора аренды, размещенного в Разделе 6 настоящей аукционной документации.
Цена заключенного договора аренды не может быть пересмотрена его сторонами в сторону уменьшения.

2.8. Внесение изменений в извещение о проведении аукциона.
Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются Специализированной организацией на официальном сайте торгов. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе продлевается таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в извещение о проведении аукциона до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

2.9. Отказ Организатора аукциона от его проведения.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона по одному или нескольким заявленным лотам не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукционе размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения Организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям.

РАЗДЕЛ 3. ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ.
3.1. Порядок, место и срок предоставления заявок на участие в аукционе.
Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.
Заявки на участие в аукционе должны быть оформлены заявителями в соответствии с требованиями п. 3.2 и по форме № 1, приведенной в Разделе 6 аукционной документации. Подача заявки в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Дата начала приема заявок на участие в аукционе – в 9.00 час. 15.06.2020 г.
Время и дата окончания приема заявок на участие в аукционе – в 15.30 час. 27.07.2020 г.
Заявки принимаются по рабочим дням с 9.00 до 13.00 час. и с 14.00 до 15.30 час. по адресу: Республика Карелия, город Сортавала, улица Кирова, дом 11, кабинет № 14.

3.2. Требования по содержанию заявки и представляемых вместе с ней документов.
3.2.1. Заявка на участие в аукционе оформляется на русском языке в письменной форме.
3.2.2. Заявка на участие в аукционе должна содержать указание на объект аукциона, по которому такая заявка подается, а также сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:
а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;
в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка являются крупной сделкой;
е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
ж) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка.
3.2.3. Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по каждому из лотов.
3.2.4. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется Специализированной организацией. По требованию заявителя Специализированная организация выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.
3.2.5. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.
3.2.6. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в аукционе в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.
3.2.7. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся.

3.3. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе.
3.3.1. Аукционная комиссия по адресу: Республика Карелия, город Сортавала, ул. Кирова, дом 11, кабинет 14, в срок с 15.31 час. 27.07.2020 г. до 16.00 час. 29.07.2020 г. рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе, и соответствия заявителей требованиям п. 2.4 документации об аукционе.
3.3.2. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе при условии, что поданные ранее заявки этим заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.
3.3.3. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение по каждому из лотов, оформляемое протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе, о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе.
Заявителю может быть отказано в допуске к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставления документов, определенных настоящей аукционной документацией, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;
2) несоответствия заявителя установленным аукционной документацией требованиям;
3) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе;
4) невнесение (непоступление до установленных времени и даты на расчетный счет Организатора торгов) задатка;
5) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
6) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.
В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.
3.3.4. Протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе ведутся аукционной комиссией и подписываются всеми присутствующими членами комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Указанные протокола размещаются Специализированной организацией на официальном сайте торгов в день их подписания. Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанных протоколов.

РАЗДЕЛ 4. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА.
4.1. Основные положения.
Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей) 30.07.2020 г. в 10.00 час. по адресу: Республика Карелия, город Сортавала, ул. Кирова, дом 11, кабинет № 14.
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона. Организатор аукциона обязан обеспечить участникам аукциона возможность принять участие в аукционе непосредственно или через своих представителей.
Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".
"Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).
Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.

4.2. Порядок проведения аукциона:
1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее – карточки);
2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона, предмета договора, начальной (минимальной) цены договора, "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;
3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном пунктом 4.1 настоящей документации, поднимает карточку, в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;
4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном пунктом 4.1. настоящей документации, и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена;
5) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона, последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.

4.3. Порядок определения победителя аукциона.
Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора.

4.4. Оформление результатов аукциона.
При проведении аукциона Организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора, последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.
Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов специализированной организацией в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

4.5. Признание аукциона несостоявшимся.
В случае если в аукционе участвовал один участник, или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора, "шаг аукциона" снижен в соответствии с условиями настоящих Правил до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся.
В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона, организатор аукциона обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона.

РАЗДЕЛ 5. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
5.1. Принципы заключения договора аренды Имущества аукциона.
Заключение договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.
Договор заключается на условиях, указанных в аукционной документации. При заключении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона и аукционной документации.
При заключении и исполнении договора изменение существенных условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.
Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола аукциона передает победителю аукциона проект договора аренды Имущества аукциона, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона.
Указанный проект договора подписывается победителем аукциона в десятидневный срок и представляется Организатору аукциона. В соответствии с п. 7 ст. 17.1 Федерального закона № 135-ФЗ от 26.07.2006 г. «О защите конкуренции» указанный договор должен быть заключен не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов.

5.2. Отказ от заключения договора Организатором аукциона.
В срок, предусмотренный для заключения договора аренды, Организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона либо с участником аукциона, с которым заключается такой договор, в случае установления факта:
1) проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в предоставляемых им документах.
В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора, с участником аукциона, с которым заключается такой договор, аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления указанных фактов, и являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор аукциона отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.
Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у Организатора аукциона.
Указанный протокол размещается Организатором аукциона на официальном сайте торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.

5.3. Уклонение от заключения договора, заключение договора с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора.
В случае если победитель аукциона или участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене договора, в срок, предусмотренный аукционной документацией, не представил Организатору аукциона подписанный договор аренды Имущества, победитель аукциона или участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене договора, признается уклонившимся от заключения договора.
В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, сделавшем предпоследнее предложение о цене договора.
Организатор аукциона обязан заключить договор с участником аукциона, сделавшем предпоследнее предложение о цене договора, при отказе от заключения договора с победителем аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола аукциона передает участнику аукциона, сделавшем предпоследнее предложение о цене договора, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных участником аукциона, сделавшем предпоследнее предложение о цене договора, в проект договора, прилагаемый к аукционной документации.
Указанный проект договора подписывается участником аукциона, сделавшем предпоследнее предложение о цене договора, в десятидневный срок и представляется Организатору аукциона.
При этом заключение договора для участника аукциона, сделавшем предпоследнее предложение о цене договора, является обязательным. В случае уклонения участника аукциона, сделавшем предпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.

5.4. Признание аукциона несостоявшимся.
В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, сделавшем предпоследнее предложение о цене договора, аукцион признается несостоявшимся.


Количество показов: 257
Дата создания: 10.06.2020 16:19:07
Дата изменения: 28.09.2020 12:27:40