по продаже муниципального имущества 

«Администрация Сортавальского муниципального района на основании решений Совета Сортавальского муниципального района № 225 от 28.09.2016 г., № 255 от 02.03.2017 г., № 21 от 25.04.2019 г., распоряжения администрации № 294 от 29.04.2019 г. сообщает о проведении торгов в форме открытого по составу участников с закрытой формой подачи предложений о цене конкурса по продаже нежилого здания общей площадью 625,9 кв.м. с кадастровым номером 10:07:0010112:6, расположенного по адресу Республика Карелия, г.Сортавала, ул. Ленина, 18, вместе с земельным участком категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 10:07:0010112:7 общей площадью 1969 кв.м. и разрешенным использованием – для размещения нежилого здания (далее «Имущество»).
Ранее торги по продаже указанного имущества в течение последнего календарного года не проводились.
Обременения Имущества:
а) Здание является объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) народов Российской Федерации, – на покупателе лежит бремя выполнения требований, установленных Федеральным законом № 73-ФЗ от 25.06.2002 г., в том числе требований, установленных Охранным обязательством собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (регистрационный номер 101410046030005) «Здание ратуши (деревянное), 1885 г., архитектор Ф.А. Сестрем», расположенного по адресу: Республика Карелия, г.Сортавала, ул. Ленина, д. 18 (утверждено Приказом Министерства культуры Республики Карелия от 09.11.2015 г. № 535) (существенное условие договора купли-продажи).
В соответствии с Актом Управления по охране объектов культурного наследия Республики Карелия от 21.05.2018 г., здание, являющееся объектом культурного наследия, признано находящимся в неудовлетворительном состоянии.
Паспорт объекта культурного наследия прилагается к Охранному обязательству.
Предмет охраны объекта культурного наследия утвержден Приказом Министерства культуры Республики Карелия от 24.05.2013 г. № 249.
Зоны охраны объекта культурного наследия установлены распоряжением Правительства Республики Карелия от 05.09.1996 г. № 518-р в составе зон охраны г.Сортавала. Историческая территория объекта представляет собой сквер в границах кадастрового квартала 10:07:0010112, под здание сформирован земельный участок с кадастровым номером 10:07:0010112:7 площадью 1969 кв.м. Границы территории объекта культурного наследия правовым актом не установлены.
б) Часть земельного участка площадью 132 кв.м. обременена правом доступа для проведения работ по ремонту и обслуживанию инженерных коммуникаций.
Условия конкурса (существенные условия договора купли-продажи):
а) проведение победителем конкурса за свой счет и своими силами работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурного наследия, в порядке, установленном статьей 45 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», в соответствии с проектной документацией (стадия – эскизный проект реставрации) «Для проведения мероприятий по сохранению, использованию и популяризации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры). Объект: объект культурного наследия регионального значения «Здание ратуши (деревянное), 1885 г.» по адресу: Республика Карелия, Сортавальский район, г.Сортавала, ул. Ленина-18», разработанную Архитектурно-реставрационным проектным предприятием ЗАО «ЛАД» (г. Петрозаводск, 2018 г.) (Раздел I: Предварительные работы (шифр ЛАД-01/18-Пр), Раздел II: Комплексные исследования (шифр ЛАД-01/18-КИ), Раздел III: Эскизный проект (шифр ЛАД-02/18-ЭП)) и рабочей документацией на проведение работ (подготавливается победителем конкурса). Срок выполнения условия – 4 (четыре) года с даты заключения договора купли-продажи муниципального имущества (в том числе 1 (один) год – для разработки и согласования необходимой рабочей документации на проведение работ). Экземпляр проектной документации ЗАО «ЛАД» (стадия – эскизный проект реставрации) передается победителю конкурса;
б) ограничение назначения объекта культурного наследия осуществлением музейно-культурной деятельности в сфере историко-культурного и архитектурного наследия г.Сортавала. Срок выполнения условия – 3 (три) года со дня выполнения пункта «а» конкурсных условий.
Для обеспечения эффективного контроля исполнения условий конкурса Администрация Сортавальского муниципального района:
а) осуществляет учет обязательств победителя конкурса, определенных договором купли-продажи имущества, и контроль их исполнения;
б) принимает от победителя конкурса отчетные документы, подтверждающие выполнение условий конкурса;
в) не чаще одного раза в квартал, но не реже одного раза в год проводит проверки документов, представляемых победителем конкурса в подтверждение выполнения условий конкурса, а также проверки фактического исполнения условий конкурса в месте расположения проверяемого объекта;
г) принимает предусмотренные законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества меры воздействия, направленные на устранение нарушений и обеспечение выполнения условий конкурса.
Общий срок выполнения условий конкурса – не более 7 лет.
В течение 10 рабочих дней с даты истечения срока выполнения условий конкурса победитель конкурса направляет Совету Сортавальского муниципального района сводный (итоговый) отчет о выполнении им условий конкурса в целом с приложением всех необходимых документов.
По результатам рассмотрения сводного (итогового) отчета о выполнении условий конкурса комиссия по контролю за выполнением условий конкурса в срок не позднее двух месяцев с момента его получения составляет акт о выполнении победителем конкурса условий конкурса. Этот акт подписывается всеми членами комиссии, принявшими участие в работе по проверке данных сводного (итогового) отчета. Обязательства победителя конкурса по выполнению условий считаются исполненными в полном объеме с момента утверждения продавцом подписанного комиссией указанного акта.
В случае нарушения покупателем объекта культурного наследия (победителем конкурса) существенных условий конкурса (договора купли-продажи) договор купли-продажи подлежит расторжению.
В случае расторжения договора купли-продажи объекта культурного наследия он подлежит возврату в муниципальную собственность Сортавальского муниципального района без возмещения собственнику стоимости такого объекта, включая неотделимые улучшения, и без компенсации расходов, связанных с исполнением договора купли-продажи; в этом случае с покупателя муниципального имущества взимается неустойка в размере рыночной стоимости Имущества, а также убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи, в размере, не покрытом неустойкой.
Начальная цена Имущества составляет 441001,00 (четыреста сорок одна тысяча один) руб. с учетом налога на добавленную стоимость, в том числе: стоимость нежилого здания – 1 (один) рубль с учетом НДС; стоимость земельного участка – 441000,00 (четыреста сорок одна тысяча) рублей без учета НДС (не облагается).
Стоимость объекта культурного наследия установлена в соответствии с ч. 5 ст. 29 Федерального закона от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
Стоимость земельного участка установлена Отчетом об оценке рыночной стоимости О/20/01-2019/6 от 02.02.2019 г.
Предложения о цене Имущества подаются участниками конкурса в запечатанных конвертах. Предложение о цене продаваемого на конкурсе Имущества подается участником конкурса в день подведения итогов конкурса. По желанию претендента запечатанный конверт с предложением о цене продаваемого имущества может быть подан при подаче заявки.
Продавец принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене имущества, поданных претендентами вместе с заявками, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержании представленных ими документов до момента их оглашения на заседании комиссии.
На конверте с предложением о цене продаваемого на конкурсе имущества следует указать: «Предложение о цене, заявка № _______, дата подведения итогов конкурса».
Предложение оформляется по утвержденной форме (приведена в составе конкурсной документации), предлагаемая цена указываются цифрами и прописью отдельно по зданию и земельному участку. В случае если числом и прописью указываются разные цены, комиссия принимает во внимание цену, указанную прописью. Предложение скрепляется подписью уполномоченного лица претендента (печатью при наличии).
Задаток для участия в конкурсе составляет 88200 (восемьдесят восемь тысяч двести) рублей 20 копеек – вносится на расчетный счет администрации Сортавальского муниципального района (ИНН/КПП 1007002143/100701001) № 40302810700005000006 в РКЦ Сортавала г.Сортавала БИК 048606000, Получатель: Сортавальское финансовое управление (Администрация Сортавальского муниципального района). Счет без КБК. Наименование платежа – «Лицевой счет 06001030010: задаток для участия в конкурсе по Ленина, 18». Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка со счета продавца. Данное извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке, а подача претендентом заявки и перечисление задатка является акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток засчитывается в сумму выкупа стоимости Имущества победителю торгов. При уклонении или отказе победителя конкурса от заключения договора купли-продажи Имущества задаток ему не возвращается.
Лицам, перечислившим задатки для участия в конкурсе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
1) участникам конкурса, за исключением его победителя, – в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов конкурса;
2) претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками конкурса;
3) в случае отзыва претендентом заявки на участие в конкурсе:
а) до даты окончания приема заявок – в течение 5 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
б) позднее даты окончания приема заявок – в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов конкурса.
Ознакомиться с конкурсной документацией по Имуществу, в том числе с проектом договора купли-продажи (включающем в себя в том числе реквизиты счетов для оплаты Имущества, порядок выполнения победителем конкурса условий конкурса и порядок подтверждения победителем конкурса выполнения принимаемых на себя обязательств, условия расторжения договора), планировкой помещений, существующими обременениями, проектной документацией (эскизным проектом) «Для проведения мероприятий по сохранению, использованию и популяризации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)», Охранным обязательством объекта культурного наследия и процедурой проведения конкурса можно в течение всего срока подачи заявок на участие в конкурсе – по рабочим дням с 10.05.2019 года по 10.06.2019 года (включительно) с 9.00 до 13.00 час. и с 14.00 до 15.30 час. по адресу: г.Сортавала, ул. Кирова, д.11, каб.14. Одновременно с заявкой претенденты, обеспечив присутствие лично либо через представителя по доверенности, представляют следующие документы (по описи):
 юридические лица: 1) заверенные копии учредительных документов; 2) документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо); 3) документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
 физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (при наличии печати) (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.
К данным документам также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой – у претендента. Одно лицо может подать только одну заявку, а также только одно предложение о цене Имущества.
Покупателями Имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов.
Определение участников конкурса состоится в 12.00 час. 13.06.2019 г. по адресу: г.Сортавала, ул. Кирова, д. 11, каб. 14 (участниками признаются надлежащие лица, предоставившие все указанные правильно оформленные документы на участие в торгах, чьи задатки поступили на расчетный счет организатора торгов до момента определения участников). Уведомление о признании заявителя участником конкурса выдается участнику конкурса или его полномочному представителю под расписку в день определения участников конкурса.
Конкурс с подведением итогов состоится по тому же адресу в 10.00 час. 14.06.2019 г. Уведомление о признании участника конкурса победителем выдается победителю или его полномочному представителю под расписку в день подведения итогов конкурса.
Конкурс, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся. В случае, если на конкурс подана только одна заявка на приобретение Имущества – объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, договор купли-продажи может быть заключен с таким лицом. При равенстве двух и более предложений о цене Имущества победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше других заявок. Предложения, содержащие цену ниже начальной цены, не рассматриваются.
Процедура торгов определена Федеральным законом от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»; конкурс проводится с учетом положений Федерального закона от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ», Акта о признании находящимся в неудовлетворительном состоянии объекта культурного наследия от 21.05.2018 г.
Победителем признается тот участник, который предложит наибольшую цену Имущества, при условии выполнения (подтверждения) таким участником условий конкурса. Договор купли-продажи будет заключен с победителем в срок не позднее пяти рабочих дней с даты подведения итогов конкурса. Имущество продается без рассрочки платежа – покупатель вносит выкупную стоимость в течение 30 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи объекта по реквизитам, указанном в этом договоре купли-продажи. Передача Имущества победителю конкурса и оформление права собственности на него осуществляются в порядке, установленном соответствующим договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать дней со дня полной оплаты имущества.
Информация, конкурсная документация по торгам размещена на официальном сайте администрации Сортавальского муниципального района: www.рк-сортавала.рф, а также на официальном сайте торгов России: www.torgi.gov.ru. Осмотр выставленного на торги муниципального имущества производится в период приема заявок на участие в конкурсе по предварительному согласованию с организатором торгов. Справки по тел.: 8 (81430) 4-78-84. Контактное лицо: Заболотный Иван Петрович». 

Количество показов: 553
Дата создания: 06.05.2019 10:07:50
Дата изменения: 13.06.2019 16:51:26