Муниципальное казенное учреждение "Недвижимость-ИНВЕСТ"
- сообщает о наличии свободных для сдачи в аренду объектов муниципальной собственности под различные виды деятельности
- извещает об объявленных торгах по продаже следующего недвижимого имущества на территории Сортавальского муниципального района
| Положение утверждено решением Совета Сортавальского муниципального района № 224 от 28.09.2016 года. В приведенной редакции учтены изменения, внесенные решениями Совета Сортавальского муниципального района № 254 от 02.03.2017 г., № 295 от 26.10.2017 г., № 366 от 21.09.2018 г.). Редакция актуальна.
Положение
о порядке формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства
(с изменениями, внесенными решениями Совета Сортавальского муниципального района № 254 от 02.03.2017 г., № 295 от 26.10.2017 г., № 366 от 21.09.2018 г.)
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», и определяет порядок формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества муниципального образования «Сортавальский муниципальный район», свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее – Перечень). 1.1.2. В Перечень вносятся сведения о муниципальном имуществе, соответствующем следующим критериям: а) муниципальное имущество свободно от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства); б) муниципальное имущество не ограничено в обороте; в) муниципальное имущество не является объектом религиозного назначения; г) муниципальное имущество не является объектом незавершенного строительства; д) в отношении муниципального имущества не принято решение Совета Сортавальского муниципального района либо администрации Сортавальского муниципального района о предоставлении его иным лицам; е) муниципальное имущество не включено в прогнозный план (программу) приватизации имущества, находящегося в собственности Сортавальского муниципального района; ж) муниципальное имущество не относится к жилому фонду. 1.2. Ведение и формирование Перечня осуществляется администрацией Сортавальского муниципального района (далее – Администрация) в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением. 1.3. Постановлением Администрации утверждается Перечень, а также дополнения и изменения Перечня. Сведения о заключении, расторжении и изменении договоров аренды (либо пользования) муниципального имущества, об арендаторах (пользователях) муниципального имущества вносятся в Перечень Администрацией самостоятельно. 1.4. Перечень ведется в электронном виде и на бумажном носителе. Информация об объектах учета, поименованных в Перечне, является открытой, общедоступной и предоставляется любым заинтересованным лицам. 1.5. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, за исключением случая, предусмотренного п. 2.9 настоящего Положения. 1.6. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, может быть отчуждено в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации. 2. Порядок формирования и ведения Перечня 2.1. В Перечень может включаться муниципальное имущество, являющееся собственностью муниципального образования «Сортавальский муниципальный район», не обремененное правами третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства): земельные участки (кроме земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства), инвестиционные площадки, здания, строения, сооружения, нежилые помещения, оборудование, машины, механизмы, установки, транспортные средства и иное имущество. Перечень формируется и изменяется по составу на основе предложений федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, общероссийских некоммерческих организаций, выражающих интересы субъектов малого и среднего предпринимательства, акционерного общества «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства», организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также субъектов малого и среднего предпринимательства либо самостоятельно Администрацией. Рассмотрение указанного предложения осуществляется Администрацией в течение 30 календарных дней с даты его поступления. По результатам рассмотрения предложения принимается одно из следующих решений: а) о включении сведений о муниципальном имуществе, в отношении которого поступило предложение, в Перечень с учетом критериев, установленных пунктом 1.1.2 настоящих Правил; б) об исключении сведений о муниципальном имуществе, в отношении которого поступило предложение, из Перечня; в) об отказе в учете предложения. 2.1.1. В случае принятия решения об отказе в учете предложения, указанного в пункте 2.1 настоящего Положения, Администрация направляет лицу, представившему предложение, мотивированный ответ о невозможности включения сведений о муниципальном имуществе в Перечень или исключения сведений о муниципальном имуществе из Перечня. 2.1.2. Администрация вправе исключить сведения о муниципальном имуществе из Перечня, если в течение 1 года со дня включения сведений о муниципальном имуществе в Перечень в отношении такого имущества от субъектов малого и среднего предпринимательства или организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, не поступило ни одного заявления о заключении договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, в том числе (но не исключая): а) ни одной заявки на участие в аукционе (конкурсе) на право заключения договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества; б) ни одного заявления о предоставлении муниципального имущества, в отношении которого заключение указанного договора может быть осуществлено без проведения аукциона (конкурса) в случаях, предусмотренных Федеральным законом «О защите конкуренции». 2.1.3. Администрация исключает сведения о муниципальном имуществе из Перечня в одном из следующих случаев: а) в отношении муниципального имущества принято решение Совета Сортавальского муниципального района либо администрации Сортавальского муниципального района о его использовании для муниципальных нужд либо для иных целей; б) право муниципальной собственности на имущество прекращено по решению суда или в ином установленном законом порядке; в) количественные и качественные характеристики имущества изменились, в результате чего оно стало непригодным к использованию без проведения капитального ремонта. 2.2. Администрация на основании правоустанавливающих документов и данных Реестра муниципального имущества вносит в Перечень сведения о наименовании имущества (объекта), его площади, местоположении и иных характеристиках, необходимых для его идентификации, в составе и по форме, которые установлены в соответствии с частью 4.4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации». В отдельные графы заносятся сведения о предоставлении муниципального имущества (объекта) в аренду и (или) в пользование, сведения о субъектах малого и среднего предпринимательства, в том числе: наименование субъекта малого и среднего предпринимательства; дата, номер и срок действия соответствующего договора; целевое использование (назначение) имущества. 2.3. Перечень подлежит уточнению в случае гибели (порчи) муниципального имущества, изменения его характеристик, необходимости включения (исключения) в (из) него муниципального имущества, а также изменения наименования арендатора (пользователя) и условий соответствующих договоров. Сформированный проект решения о дополнении либо изменении Перечня вносится на рассмотрение в Совет по поддержке СМП при Администрации. При этом решение об утверждении Перечня принимается не ранее чем через 30 (тридцать) дней со дня направления проекта Перечня в указанный орган. При поступлении в указанный срок предложений Совета по поддержке СМП при Администрации и наличии разногласий с высказанной им позицией Администрация проводит согласительное совещание. 2.4. Утвержденный Администрацией Перечень (изменения в него), подлежит обязательному размещению на официальном сайте Администрации в сети Интернет и официальному опубликованию в печатном издании. Опубликование Перечня, изменений в него, и размещение в сети Интернет осуществляется в течение 10 рабочих дней и 3 рабочих дней со дня утверждения соответственно. 2.5. Сведения об утвержденном Перечне, а также об изменениях, внесенных в Перечень, подлежат представлению в уполномоченный орган исполнительной власти Республики Карелия, взаимодействующий с Корпорацией в области развития малого и среднего предпринимательства в целях проведения мониторинга – в течение 10 рабочих дней со дня утверждения Перечня (изменений в него). 2.6. Администрация при заключении с субъектами малого предпринимательства договоров аренды в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень, предусматривает следующие обязательные условия: а) срок договора аренды составляет не менее 5 лет (срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования); б) арендная плата вносится в следующем порядке: в первый год аренды – 50 процентов размера арендной платы; во второй год аренды – 75 процентов размера арендной платы; в третий год аренды и далее – 100 процентов размера арендной платы. 2.7. Предоставление в аренду объектов муниципального имущества, включенных в Перечень (кроме земельных участков), осуществляется в соответствии с Положением о порядке передачи имущества, находящегося в собственности Сортавальского муниципального района, в аренду и безвозмездное пользование, утвержденным Решением Совета Сортавальского муниципального района от 23 июня 2011 г. № 178 (далее – Положение об аренде), с уведомлением Совета по вопросам поддержки и развития малого и среднего предпринимательства при администрации Сортавальского муниципального района (далее Совет по поддержке СМП при Администрации). Торги на право заключения договора аренды или иного договора по передаче во владение и (или) пользование имущества, включенного в Перечень, проводятся по обращению потенциального арендатора или по решению Администрации в форме аукциона среди субъектов малого и среднего предпринимательства, имеющих право на государственную поддержку в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», а также организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства. При организации указанных торгов, основания для отказа в получении государственной поддержки, предусмотренные частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», включаются в основания для отказа в допуске к участию в аукционе. Имущество, включенное в Перечень, может быть предоставлено в аренду без проведения торгов в связи с предоставлением муниципальной преференции в соответствии с п. 13 ч. 1 ст. 19 Закона № 135-ФЗ «О защите конкуренции» в целях развития малого и среднего предпринимательства. 2.7.1. Предоставление в аренду земельных участков, включенных в Перечень, осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством Российской Федерации. 2.8. Объекты муниципального имущества, включенные в Перечень, подлежат передаче в аренду исключительно по целевому назначению – для осуществления социально значимых видов деятельности, иных установленных государственными программами (подпрограммами) Российской Федерации, государственными программами (подпрограммами) субъектов Российской Федерации, муниципальными программами (подпрограммами) приоритетных видов деятельности. 2.9. Невостребованные субъектами малого и среднего предпринимательства объекты муниципального имущества, включенные в Перечень, могут быть предоставлены в краткосрочную аренду (на срок, не превышающий один год) другим лицам, не относящимся к субъектам малого и среднего предпринимательства, в соответствии с Положением об аренде. При возобновлении потребности субъектов малого и среднего предпринимательства в таких объектах, передача их субъектам малого и среднего предпринимательства осуществляется в установленном порядке после окончания срока действия текущего договора аренды. 2.10. Администрация обеспечивает внесение сведений о субъектах малого и среднего предпринимательства или организациях, образующих инфраструктуру поддержки субъектов МСП, получивших государственное или муниципальное имущество во владение и (или) в пользование в порядке оказания имущественной поддержки, в реестры субъектов малого и среднего предпринимательства – получателей поддержки, а также внесение в указанный реестр информации о нарушении порядка и условий предоставления имущественной поддержки, в том числе о нецелевом использовании имущества, при наличии такой информации. |
Количество показов: 475
Дата создания: 25.09.2018 11:05:15
Дата изменения: 25.09.2018 11:05:59
