УТВЕРЖДЕНО:

Распоряжением от 24.01.2024 г. № 41 администрации Сортавальского

муниципального района

Республика Карелия

город Сортавала

2024 год

Настоящее Информационное сообщение (далее – Извещение) устанавливает порядок проведения аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером 10:07:0062202:611, расположенного в районе пос. Реускула Сортавальского района Республики Карелия, находящегося в собственности Сортавальского муниципального района (далее – аукцион), в соответствии с требованиями действующих норм и правил, в том числе:

- Гражданским кодексом Российской Федерации,

- Земельным кодексом Российской Федерации,

- Водным кодексом Российской Федерации,

- Федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;

- Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 г. № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками»;

- Постановлением Правительства РФ от 19 ноября 2020 г. № 1876 «Об определении адреса сайта государственной информационной системы «Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»,

- Федеральным законом от 06.04.2011 г. № 63-ФЗ «Об электронной подписи»;

- Федеральным законом от 27.07.2006 г. № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации»;

- Регламентом Универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (далее – Электронная площадка) (http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/ 988/Reglament);

- Регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» Электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions);

- Инструкцией по работе в торговой секции «Приватизация, аренда

и продажа прав») Электронной площадки (http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions);

- Постановлением администрации Сортавальского муниципального района от 04.05.2022 года № 43 «Об установлении начальной цены предмета аукциона по продаже земельного участка, находящегося в собственности Сортавальского муниципального района и начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка»;

- Распоряжением администрации Сортавальского муниципального района от 24.01.2024 г. № 41 «Об организации аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером 10:07:0062202:611 в районе пос. Реускула»;

- Распоряжением администрации Сортавальского муниципального района от 25.04.2022 г. № 273 «О создании комиссии по проведению аукционов по продаже муниципальных земельных участков, аукционов на право заключения договоров аренды таких земельных участков»;

- Отчетом об оценке рыночной стоимости земельного участка № О/1050/12-2023 от 19.12.23 г.;

- Распоряжением администрации Сортавальского муниципального района от 11.09.2023 г. № 568 «Об отклонении предложения о внесении измененя в правила землепользования и застройки Хаапалампинского сельского поселения».

Организатором аукциона выступает Администрация Сортавальского муниципального района (ОГРН 1021000945217, ИНН 1007002143).

Юридический адрес: Республика Карелия, г.Сортавала, ул. Кирова, 11.

Официальный сайт: www.рк-сортавала.рф.

Адрес электронной почты: sort_org_otd@onego.ru.

Контактное лицо Организатора аукциона: Заболотный Иван Петрович (адрес электронной почты: sortinvest@yandex.ru, телефон +79643175157).

Организатор аукциона осуществляет функции по проведению торгов в форме аукциона по продаже объекта аукциона, в том числе:

 создает аукционную комиссию и организует ее деятельность;

 определяет предмет и существенные условия договора купли-продажи земельного участка;

 определяет начальную цену аукциона;

 утверждает проект договора купли-продажи, извещение о проведении аукциона;

 определяет место, дату и время начала и окончания приема заявок для участия в аукционе, место, дату и время подведения итогов аукциона;

 подписывает договор купли-продажи с победителем аукциона или иным лицом, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ заключается договор купли-продажи земельного участка;

 рассматривает споры, жалобы, запросы, обращения, связанные с организацией аукциона;

 выполняет иные функции, предусмотренные извещением о торгах, необходимые для организации аукциона.

Аукционная комиссия – постоянно действующий коллегиальный орган, сформированный Организатором аукциона для выполнения отдельных функций, предусмотренных настоящим Извещением.

Аукционной комиссией осуществляются:

• рассмотрение заявок на участие в аукционе;

• ведение протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, протокола аукциона, протокола признания аукциона несостоявшимся, протокола об отказе от заключения договора, протокола об отстранении заявителя или участника аукциона от участия в аукционе;

• решение иных вопросов, возникающих при проведении аукциона.

Аукционная комиссия правомочна осуществлять функции, если на заседании комиссии присутствует не менее пятидесяти процентов общего числа ее членов. Члены комиссии лично участвуют в заседаниях и подписывают протоколы заседаний комиссии. Решения комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосов членов комиссии, присутствующих на заседании. Каждый член комиссии имеет один голос. При равенстве голосов голос председателя является решающим.

Состав комиссии утвержден Распоряжением Организатора аукциона от 25.04.2022 г. № 273.

Официальный сайт торгов – официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенный Правительством Российской Федерации: www.torgi.gov.ru.

Аукцион проводится с открытой формой подачи предложений о цене аукциона, в электронной форме на Электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» (на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Оператором Электронной площадки является Акционерное общество «Сбербанк - Автоматизированная система торгов» (АО «Сбербанк-АСТ», ОГРН 1027707000441, ИНН 7707308480).

Юридический адрес: 127055, г. Москва, ул. Новослободская, д. 24, стр. 2, этаж 1, пом. 1, ком. 2.

Почтовый адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9.

Контактный телефон: 8(495)787-29-97, 8(495)787-29-99, 8(495)539-59-21.

По вопросам работы в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» можно обращаться по адресу электронной почты property@sberbank-ast.ru, а также ознакомиться с регламентирующей работу Электронной площадки документацией: регламент Электронной площадки – http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/ 988/Reglament, регламент торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» – http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions, Инструкция по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» – http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions.

Оператор Электронной площадки приостанавливает проведение процедуры в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами Электронной площадки, но не более чем на одни сутки. Возобновление процедуры начинается с того момента, на котором она была прервана.

В течение одного часа со времени приостановления процедуры Оператор Электронной площадки размещает на Электронной площадке информацию о причине приостановления процедуры, времени приостановления и возобновления процедуры, уведомляет об этом Участников, Претендентов (заявителей) и Организатора аукциона.

3.1. Плата оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе.

Плата оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ заключается договор купли-продажи земельного участка, не взимается (информация актуальна на момент объявления аукциона).

Участниками аукциона могут являться любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора купли-продажи Участка, за исключением иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства, а также юридических лиц, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов (основание: Федеральный закон от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Указ Президента Российской Федерации от 09.01.2011 г. № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками»).

Сведения об участниках аукциона, их учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов участника, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа участника, являющегося юридическим лицом, должны отсутствовать в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса РФ реестре недобросовестных участников аукциона.

Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.

_______________________

Вниманию Претендентов!

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на Электронной площадке в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав».

Регистрации на Электронной площадке подлежат Претенденты, ранее

не зарегистрированные на Электронной площадке. Регистрация в торговой секции проводится в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» Электронной площадки (http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).

(Выдержки из Регламента торговой секции (ТС) «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы (УТП) АО «Сбербанк-АСТ» utp.sberbank-ast.ru:

«2.1. Порядок регистрации Пользователей в ТС.

2.1.1. Для регистрации в ТС пользователь должен быть зарегистрирован на УТП в соответствии с Регламентом УТП, за исключением категории пользователей, указанных в разделе 2.5 и 2.6 настоящего регламента.

2.1.2. (Для участия в торгах по продаже земельных участков) в ТС осуществляется регистрация пользователя с полномочиями: Претендент (Участник).

2.1.3. Регистрация в ТС осуществляется с применением усиленной квалифицированной электронной подписи (далее – ЭП).

2.1.4. Для регистрации в ТС (для участия в торгах по продаже земельных участков) пользователь в Личном кабинете выбирает форму заявления на регистрацию в ТС с полномочиями «Претендент (Участник)», указывает (при необходимости) предусмотренные формой сведения и подписывает ЭП посредством штатного интерфейса ТС.

2.1.5. После регистрации в ТС Оператор открывает (создает) пользователю полный доступ к функционалу ТС в соответствии с выбранными полномочиями.

2.1.8. Регистрация пользователей и обеспечение доступа к размещенной в ТС информации производится Оператором без взимания платы.

2.2. Регистрация пользователя в качестве Претендента (Участника)

2.2.1. Заявление на регистрацию в ТС с полномочиями «Претендент (Участник)» вправе подать пользователь, зарегистрированный на УТП с ЭП, являющийся юридическим лицом или физическим лицом, в том числе индивидуальным предпринимателем.

2.2.2. Регистрация пользователя в ТС в качестве Претендента (Участника) производится автоматически после подписания ЭП формы заявления.»

Документооборот между Претендентами, Участниками и Организатором аукциона осуществляется через Электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью Организатором аукциона, Претендента или Участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно Организатора аукциона, Претендента или Участника. Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно Претендента, Участника, Организатора аукциона и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

Для организации электронного документооборота Претендент должен получить электронную (цифровую) подпись. На Электронной площадке принимаются и признаются электронные подписи, изданные доверенными удостоверяющими центрами. Список доверенных удостоверяющих центров публикуется в открытой для доступа неограниченного круга лиц части Электронной площадки.

Инструкция Претендента (Участника) доступна по ссылке https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions.

Предмет аукциона – продажа земельного участка, находящегося в собственности Сортавальского муниципального района, расположенного в районе пос. Реускула Сортавальского муниципального района Республики Карелия. Схема размещения объекта на карте, фотографии, документы, подтверждающие право собственности на земельный участок – приведены отдельными документами (электронными файлами) в составе аукционной документации.

Характеристики земельного участка (далее – земельный участок, Участок):

- кадастровый номер: 10:07:0062202:611;

- общая площадь: 72037 кв.м.;

- местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за границами участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Республика Карелия, Сортавальский муниципальный район, г.Сортавала, район пос. Реускула;

- кадастровая стоимость – 146235,11 рублей;

- категория земель: земли сельскохозяйственного назначения;

- вид разрешенного использования: сельскохозяйственное использование. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков (Приложение к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. № П/0412) вид разрешенного использования Участка подразумевает ведение сельского хозяйства и включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1-1.20 Классификатора (Растениеводство, Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, Овощеводство, Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур, Садоводство, Виноградство, Выращивание льна и конопли, Животноводство, Скотоводство, Звероводство, Птицеводство, Свиноводство, Пчеловодство, Рыболовство, Научное обеспечение сельского хозяйства, Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, Питомники, Обеспечение сельскохозяйственного производства, Сенокошение, Выпас сельскохозяйственных животных.

- правообладатель: Сортавальский муниципальный район (право муниципальной собственности зарегистрировано 28.01.2022 г. за № 10:07:0062202:611-10/036/2022-2);

- участок свободен от застройки, не изъят из оборота, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, расположен на берегу оз. Пюёряккёлампи, представляет собой относительно ровную территорию, заросшую многолетними травами, кустарником, и разделенную мелиоративными канавами. По периметру ограничен землями лесного фонда (хвойный лес). Имеется подъезд по существующей грунтовой дороге. Расстояние до автомобильной дороги федерального значения А-121 «Сортавала» составляет около 2 км.

А) земельный участок расположен в водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе водного объекта – оз. Пюёряккёлампи, за пределами береговой полосы общего пользования (ограничения в использовании, предусмотренные ст. 65 Водного кодекса РФ согласно ограничений, налагаемых Земельным и Водным кодексами Российской Федерации).

В соответствии с ч. 15 ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах водоохранных зон запрещается: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах").

В соответствии с ч. 17 ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах прибрежных защитных полос наряду с установленными частью 15 указанной статьи ограничениями запрещаются: 1) распашка земель; 2) размещение отвалов размываемых грунтов; 3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

Б) На Участке запрещено строительство объектов недвижимости и объектов капитального строительства (кроме случаев, предусмотренных федеральным законодательством, например, в случае строительства, реконструкции и эксплуатации объектов, которые допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности и проч.):

- материалами инвентаризации земель совхоза «Большевик» Сортавальского горсовета Карельской АССР 1988 года Участок отнесен к категории «пастбище». В соответствии с ч. 6 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ градостроительные регламенты для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения не устанавливаются, что исключает возможность их использования для застройки и последующей эксплуатации объектов строительства (разъяснение по вопросам (вопрос № 5), возникающим в судебной практике, Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за IV квартал 2013 года (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014 г.));

- согласно информации Филиала по Республике Карелия ФГБУ «Управление «Карелмелиоводхоз» от 25.08.2023 г. исх. № 783 Участок располагается в границах участка мелиорации и является мелиорированным (осушенным) пастбищем.

Задаток перечисляется на реквизиты Оператора Электронной площадки (ссылка на реквизиты: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites):

Получатель: АО «Сбербанк-АСТ»

ИНН/КПП 7707308480/770401001

Расчетный счет: 40702810300020038047 в банке ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» г. Москва

БИК: 044525225

Корр. счет: 30101810400000000225

Срок внесения задатка, т.е. поступления суммы задатка на счет Оператора: до 00 час. 00 минут (время Московское) 05 марта 2024 года.

Информационное сообщение о проведении аукциона по продаже земельного участка и условиях его проведения являются условиями публичной оферты в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача Претендентом заявки и перечисление задатка на счет оператора Торговой площадки являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

Перечисление задатка для участия в аукционе и возврат задатка осуществляются с учетом особенностей, установленных регламентом Электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru.

Оператор Торговой площадки программными средствами осуществляет блокирование денежных средств в сумме задатка в момент подачи заявки на участие (при их наличии на лицевом счете Претендента на УТП).

В случае, если на момент подачи заявки на участие на лицевом счете Претендента не оказывается достаточной для блокирования суммы денежных средств, Претендент после подачи заявки на участие, но не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня определения участников торгов, должен обеспечить наличие денежных средств в размере задатка на своем лицевом счете на УТП и самостоятельно посредством штатного интерфейса ТС произвести блокирование денежных средств. Если Претендентом самостоятельно не произведено блокирование денежных средств (при их наличии на лицевом счете), то в 00 часов 00 минут (время московское) дня определения участников, указанного в извещении, блокирование задатка осуществляет Оператор. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для осуществления операции блокирования, то в день определения участников Организатору аукциона направляется информация о непоступлении Оператору задатка от такого Претендента.

Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Электронной площадки.

______________________________________________

Выдержка с сайта Оператора Электронной площадки:

«Срок зачисления денежных средств на лицевой счет Претендента (Участника) на УТП – от 1 до 3 рабочих дней. Платежи разносятся по лицевым счетам каждый РАБОЧИЙ день по факту поступления средств по банковским выпискам (т.е. банковский день и рабочий день).

В случае, если перечисленные денежные средства не зачислены в вышеуказанный срок, необходимо проинформировать об этом оператора, направив обращение на адрес электронной почты property@sberbank-ast.ru с приложением документов, подтверждающих перечисление денежных средств (скан-копия платежного документа).

В назначении платежа необходимо указать: Перечисление денежных средств в качестве задатка (ИНН плательщика), НДС не облагается».

Денежные средства, перечисленные за Претендента третьим лицом, не зачисляются на счет такого Претендента на Электронной площадке.

Задаток, перечисленный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации, засчитывается в оплату стоимости земельного участка и подлежит перечислению в установленном порядке в бюджет Сортавальского муниципального района в течение 5 (пяти) календарных дней со дня истечения срока, установленного для заключения договора купли-продажи.

При уклонении или отказе лица, признанного победителем аукциона, иного лица, с которым договор купли-продажи заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации, от заключения в установленный срок договора купли-продажи земельного участка задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

Порядок возврата задатка:

Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

- Участникам аукциона, за исключением его победителя либо лица, признанного единственным участником аукциона, – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подведения итогов аукциона;

- Претендентам, не допущенным к участию в аукционе, – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о признании Претендентов Участниками аукциона;

- в случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок – в срок не позднее, чем 3 (три) рабочих дня со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва Претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для Претендентов, не допущенных к участию в аукционе.

- задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации, засчитываются в оплату стоимости земельного участка;

- при отказе от проведения аукциона внесенные задатки возвращаются в течение 3 (трех) рабочих дней со дня принятия решения об отказе.

Возврат задатков заявителям и участникам аукциона обеспечивается на указанный в заявке на участие в аукционе расчетный счет.

Возврат задатков осуществляется путем их разблокирования на лицевом счете Претендента.

Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

Начало приёма заявок на участие в аукционе: с 00 час. 00 минут 29 января 2024 года.

Окончания приёма заявок на участие в аукционе: 00 час. 00 минут 04 марта 2024 года.

Время Московское.

Дата определения Участников аукциона: 05 марта 2024 года.

Претенденты подают заявку Оператору Электронной площадки путем заполнения ее электронной формы (размещена на площадке) с приложением электронных образов необходимых документов (в том числе заявки по утвержденной форме Организатора аукциона на участие в электронном аукционе и приложения к ней на бумажном носителе, преобразованные в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью Претендента либо лица, имеющего право действовать от имени Претендента. Документы и сведения из регистрационных данных пользователя на УТП, актуальные на дату и время окончания приема заявок, направляются Оператором вместе с заявкой Организатору аукциона после окончания приема заявок.

Инструкция Претендента (Участника) доступна по ссылке https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions

Форма заявки на участие в электронном аукционе по утвержденной форме Организатора аукциона – Приложение № 1 к Извещению.

В случае успешного принятия заявки Оператор программными средствами регистрирует ее в журнале приема заявок, присваивает номер и в течение одного часа направляет в Личный кабинет Претендента уведомление о регистрации заявки.

Одновременно с заявкой Претенденты представляют следующие документы:

Физические лица:

1) электронный образ заявки по утвержденной форме Организатора аукциона на участие в аукционе;

2) электронный образ документов, удостоверяющих личность заявителя (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);

3) электронный образ документов, подтверждающих внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. Подача Претендентом заявки на участие в торгах является поручением Оператору произвести блокирование на лицевом счете Претендента свободных денежных средств в размере задатка в порядке, предусмотренном Регламентом Торговой площадки.

В случае, если от имени заявителя действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложен электронный образ доверенности на осуществление действий от имени заявителя, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности.

Копии документов, входящие в состав заявки, должны иметь четко читаемый текст.

Ответственность за достоверность представленной информации и документов несет заявитель.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку участие в аукционе. Подача заявки осуществляется только посредством интерфейса Электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав») из личного кабинета Претендента.

Заявки подаются на Электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в информационном сообщении. Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями на Электронной площадке не регистрируются программными средствами. При приеме заявок от Претендентов Оператор Электронной площадки обеспечивает конфиденциальность данных о Претендентах и Участниках.

До признания претендента участником аукциона он имеет право отозвать зарегистрированную заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на Электронную площадку.

Изменение заявки допускается только путем подачи Претендентом новой заявки в установленные в информационном сообщении сроки о проведении аукциона, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

Соблюдение Претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени Претендента.

Представитель Претендента осуществляет действия в ТС в соответствии с функционалом электронной площадки с учетом следующих особенностей:

- подача, изменение, отзыв заявки осуществляются представителем Претендента из своего личного кабинета с использованием своей ЭП;

- в заявке на участие представитель Претендента указывает информацию о Претенденте и прикладывает файл документа, подтверждающего его полномочия (доверенность, договор и т.п.);

- перечисление денежных средств в качестве задатка для участия в аукционе на реквизиты Оператора осуществляется представителем Претендента до подачи заявки;

- проходит процедуру регистрации в Реестре участников торгов в ГИС Торги для участия в торгах, в отношении которых установлено данное требование.

Во всем остальном, действия представителя Претендента в ТС аналогичны действиям Претендента, действующего в ТС лично.

Рассмотрение заявок Претендентов на участие в Электронном аукционе и принятие протокольного решения Организатора аукциона о признании Претендента(ов) Участником(ами) аукциона либо об отказе Претендента(ов) к участию в аукционе состоится 05 марта 2024 года.

К участию в аукционе допускаются Претенденты, признанные Организатором аукциона Участниками аукциона. Претендент приобретает статус Участника аукциона с момента подписания протокола о признании Претендентов Участниками аукциона (протокол рассмотрения заявок на участие в торгах).

Аукционная комиссия на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов по адресу www.torgi.gov.ru проверяет наличие сведений о Претенденте в предусмотренном статье 39.12 Земельного кодекса РФ реестре недобросовестных участников аукциона.

На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение, оформляемое протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе, о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка в установленный Извещением срок;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником настоящего аукциона, собственником земельного участка, являющегося объектом настоящих торгов.

Аукционная комиссия ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, в котором отражаются следующие сведения:

- о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона,

- о датах подачи заявок,

- о внесенных задатках,

- о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Организатор аукциона в день рассмотрения заявок и документов Претендентов и установления факта поступления задатка подписывает протокол о признании Претендентов Участниками аукциона, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) Претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) Претендентов, признанных Участниками, а также имена (наименования) Претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

Не позднее следующего рабочего дня после подписания протокола о признании Претендентов Участниками всем Претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их Участниками аукциона или об отказе в признании Участниками аукциона с указанием оснований отказа.

Информация о Претендентах, не допущенных к участию в аукционе, размещается в открытой части Электронной площадки, на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Организатора аукциона https://рк-сортавала.рф.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе установлен факт непоступления заявок, принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, Организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок направляет заявителю в форме электронного документа посредством штатного интерфейса торговой секции (ТС) «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы (УТП) АО «Сбербанк-АСТ» utp.sberbank-ast.ru подписанный проект договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи заключается по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов.

Начало подачи предложений о цене (торговая сессия) – в 10 часов 00 минут (время московское) 06 марта 2024 года.

Проведение аукциона осуществляется Оператором электронной площадки в электронной форме на универсальной торговой площадке «Сбербанк-АСТ» в сети «Интернет» на сайте http://utp.sberbank-ast.ru (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав») в соответствии с требованиями статьи 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, Регламента Электронной площадки «Сбербанк-АСТ» (в том числе регламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав»).

С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии Оператор обеспечивает в Личном кабинете Участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса ТС. Предложением о цене признается подписанное ЭП Участника ценовое предложение.

Аукцион проводится путем последовательного повышения Участниками начальной цены на величину, равную величине «шага аукциона». «Шаг аукциона» не изменяется в течении всего аукциона. Форма подачи предложений о цене открытая.

Со времени начала проведения торговой сессии Оператором Электронной площадки размещается:

- в открытой части Электронной площадки – информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования Лота, начальной цены и текущего "шага аукциона";

- в закрытой части Электронной площадки – помимо информации, указанной в открытой части Электронной площадки, также предложения о цене Лота и время их поступления, величина повышения начальной цены ("шаг аукциона"), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене Лота.

В течение 10 (десяти) минут времени начала проведения процедуры аукциона Участникам предлагается заявить о приобретении Лота по начальной цене по Лоту. В случае, если в течение указанного времени:

- поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" цене Лота продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения по Лоту. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене Лота следующее предложение не поступило, аукцион по Лоту с помощью программно-аппаратных средств Электронной площадки завершается;

- не поступило ни одного предложения о начальной цене Лота, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств Электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене Лота является время завершения аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона программными средствами Электронной площадки обеспечивается:

- исключение возможности подачи Участником предложения о цене Лота, не соответствующего увеличению текущей цены на величину "шага аукциона";

- уведомление Участника в случае, если предложение этого Участника о цене Лота не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим Участником.

Победителем аукциона признается Участник, предложивший наибольшую цену земельного участка.

Ход проведения процедуры аукциона по каждому Лоту фиксируется оператором Электронной площадки в электронном журнале, который направляется Организатору аукциона в течение одного часа со времени завершения торговой сессии для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляется подписывается всеми членами аукционной комиссии в день подведения итогов аукциона. В протоколе указываются:

1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона (адрес электронной площадки);

2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

4) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона.

Протокол о результатах аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени Организатора аукциона, размещается в течение одного рабочего дня со дня подписания на электронной площадке и в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Протокол об итогах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя либо, в случае, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации, участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене Лота, на заключение договора купли-продажи земельного участка.

По итогам аукциона с победителем либо иными лицами (в соответствии с пунктами 13, 14 и 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ) заключается договор купли-продажи Лота в форме электронного документа посредством штатного интерфейса торговой секции (ТС) «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы (УТП) АО «Сбербанк-АСТ» utp.sberbank-ast.ru.

Договор заключается на условиях, указанных в Извещении.

При заключении и исполнении договора изменение существенных условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка (Лота) ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

Организатор аукциона в течение пяти дней со дня истечения указанного срока направляет победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14 и 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ заключается договор купли-продажи земельного участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка.

При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона.

Датой заключения указанного договора является дата, когда он был фактически подписан усиленной квалифицированной электронной подписью участника Договора, подписавшего Договор последним (согласно метке доверенного времени).

Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта договора не был им подписан на электронной площадке, победитель аукциона признается уклонившимся от заключения договора.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона – Организатор аукциона в течение пяти рабочих дней со дня истечения тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта договора направляет сведения, предусмотренные подпунктами 1-3 пункта 29 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.

В случае признания победителя аукциона уклонившимся от заключения договора, Организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. Заключение договора для такого участника не является обязательным.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления проекта договора купли-продажи земельного участка единственному принявшему участие в аукционе его участнику, заявителю, признанному единственным участником аукциона, либо участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проект договора не был ими подписан на электронной площадке, аукцион признается несостоявшимся.

Организатор аукциона вправе:

а) отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за 3 (три) дня до наступления даты его проведения. При этом задатки возвращаются заявителям (разблокируются на лицевом счете Претендента) в течение 5 (пяти) дней с даты публикации извещения об отказе от проведения аукциона на официальных сайтах торгов, Электронной площадке.

Оператор извещает Претендентов об отказе Организатора аукциона от проведения аукциона не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления указанного сообщения в «личный кабинет» Претендентов.

б) принять решение о внесении изменений в настоящее Извещение и (или) документацию об аукционе не позднее, чем за 5 (пять) дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. При этом изменения, внесенные в информационное сообщение и (или) документацию об аукционе, размещаются на официальном сайте торгов в срок не позднее окончания рабочего дня, следующего за датой принятия решения о внесении указанных изменений.

При внесении изменений срок подачи заявок на участие в аукционе продлевается таким образом, чтобы с даты размещения на официальных сайтах торгов внесенных изменений до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе составлял не менее 15 (пятнадцати) дней. При этом Организатор аукциона не несет ответственность в случае, если Претендент не ознакомился с изменениями, внесенными в Информационное сообщение и (или) документацию об аукционе, размещенными надлежащим образом.

Информационное сообщение о проведении аукциона с приложением аукционной и иной документации по нему размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, официальном сайте администрации Сортавальского муниципального района www.рк-сортавала.рф, и на Электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru.

Любое лицо независимо от регистрации на Электронной площадке со дня начала приема заявок вправе направить на электронный адрес Оператора Электронной площадки, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, запрос о разъяснении размещенной информации. Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Организатора аукциона для рассмотрения при условии, что запрос поступил Организатору аукциона не позднее 5 (пяти) рабочих дней до даты окончания подачи заявок. В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Организатор аукциона предоставляет Оператору Электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

Любое лицо независимо от регистрации на Электронной площадке со дня начала приема заявок на участие в аукционе вправе самостоятельно осмотреть объект аукциона (земельный участок).

Представитель Организатора аукциона по предоставлению информации – Заболотный Иван Петрович (по рабочим дням, кроме пятницы: с 9.00 час. до 13.00 час. и с 14.00 час. до 16.00 час. (Мск) по адресу: Республика Карелия, г.Сортавала, пл. Кирова, д. 11, каб. № 13, телефон: 89643175157).

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются в соответствии с законодательством Российской Федерации.