УТВЕРЖДЕНО:

Распоряжением от 14.06.2023 г. № 378 

администрации Сортавальского

муниципального района

(земельные участки с кадастровыми номерами 10:07:0062207:554, 10:07:0062207:555, расположенные Российская Федерация, Республика Карелия, Сортавальский муниципальный район, Хаапалампинское сельское поселение (район пос. Ниэмелянхови))

Настоящее Информационное сообщение (далее – Извещение) устанавливает порядок проведения аукциона по продаже земельных участков с кадастровыми номерами 10:07:0062207:554 и 10:07:0062207:555, находящихся в собственности Сортавальского муниципального района (далее – аукцион), в соответствии с требованиями действующих норм и правил, в том числе:

- Гражданским кодексом Российской Федерации,

- Земельным кодексом Российской Федерации,

- Водным кодексом Российской Федерации,

- Федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;

- Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 г. № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками»;

- Постановлением Правительства РФ от 19 ноября 2020 г. № 1876 «Об определении адреса сайта государственной информационной системы «Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»,

- Федеральным законом от 06.04.2011 г. № 63-ФЗ «Об электронной подписи»;

- Федеральным законом от 27.07.2006 г. № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации»;

- Регламентом Универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» (далее – Электронная площадка) (http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/ 988/Reglament);

- Регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» Электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ» (http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions);

- Инструкцией по работе в торговой секции «Приватизация, аренда

и продажа прав») Электронной площадки (http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions);

- Постановлением администрации Сортавальского муниципального района от 04.05.2022 № 43 «Об установлении начальной цены предмета аукциона по продаже земельного участка, находящегося в собственности Сортавальского муниципального района и начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка»;

- Распоряжением администрации Сортавальского муниципального района от 14.06.2023 г. № 378 «Об организации аукциона по продаже земельных участков в районе пос. Ниэмелянхови»;

- Распоряжением администрации Сортавальского муниципального района от 25.04.2022 г. № 273 «О создании комиссии по проведению аукционов по продаже муниципальных земельных участков, аукционов на право заключения договоров аренды таких земельных участков».

Продавцом (Организатором торгов, Инициатором процедуры) выступает Администрация Сортавальского муниципального района (ОГРН 1021000945217, ИНН 1007002143).

Юридический адрес: Республика Карелия, г.Сортавала, ул. Кирова, 11.

Официальный сайт: www.рк-сортавала.рф.

Адрес электронной почты: sort_org_otd@onego.ru.

Контактное лицо Организатора торгов: Заболотный Иван Петрович (адрес электронной почты: sortinvest@yandex.ru, телефон +79643175157).

Организатор аукциона осуществляет функции по проведению торгов в форме аукциона по продаже Участка, в том числе:

 создает аукционную комиссию и организует ее деятельность;

 определяет предмет и существенные условия договора купли-продажи земельного участка;

 определяет начальную цену (начальные цены) аукциона;

 утверждает проект договора купли-продажи, извещение о проведении аукциона, разъясняет его положения;

 определяет место, дату и время начала и окончания приема заявок для участия в аукционе, место, дату и время подведения итогов аукциона;

 подписывает договор купли-продажи с победителем аукциона или иными лицами, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ заключается договор купли-продажи земельного участка;

 рассматривает споры, жалобы, запросы, обращения, связанные с организацией аукциона;

 выполняет иные функции, предусмотренные извещением о торгах, необходимые для организации аукциона.

Аукционная комиссия – постоянно действующий коллегиальный орган, сформированный Организатором аукциона для выполнения отдельных функций, предусмотренных настоящим Извещением.

Аукционной комиссией осуществляются:

• рассмотрение заявок на участие в аукционе;

• ведение протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, протокола аукциона, протокола признания аукциона несостоявшимся, протокола об отказе от заключения договора, протокола об отстранении заявителя или участника аукциона от участия в аукционе;

• решение иных вопросов, возникающих при проведении аукциона.

Аукционная комиссия правомочна осуществлять функции, если на заседании комиссии присутствует не менее пятидесяти процентов общего числа ее членов. Члены комиссии лично участвуют в заседаниях и подписывают протоколы заседаний комиссии. Решения комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосов членов комиссии, присутствующих на заседании. Каждый член комиссии имеет один голос. При равенстве голосов голос председателя является решающим.

Состав комиссии утвержден Распоряжением Организатора аукциона от 25.04.2022 г. № 273.

Официальный сайт торгов – официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенный Правительством Российской Федерации: www.torgi.gov.ru.

- кадастровый номер: 10:07:0062207:554;

- общая площадь: 1500 кв.м.;

- местоположение: Российская Федерация, Республика Карелия, Сортавальский муниципальный район, Хаапалампинское сельское поселение (район пос. Ниэмелянхови);

- кадастровая стоимость – 721516,23 рублей;

- категория земель: земли сельскохозяйственного назначения;

- вид разрешенного использования: ведение садоводства (Код 13.2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков – «Ведение садоводства» подразумевает следующее использование земельных участков: осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд);

- правообладатель: Сортавальский муниципальный район (право муниципальной собственности зарегистрировано 24.05.2022 г. за № 10:07:0062207:554-10/036/2022-1);

- участок свободен от застройки, не изъят из оборота, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд.

а) земельный участок полностью расположен в границах водоохранной зоны (реестровый номер границы 10:00-6.261) и в границах прибрежной защитной полосы (реестровый номер границы 10:00-6.262) Ладожского озера от 18.01.2019, ограничение использования земельного участка в пределах зоны – в соответствии со ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации;

б) на часть земельного участка с учетным № 10:07:0062207:554/1 площадью 104 кв.м. зарегистрировано ограничение прав, предусмотренное статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; распоряжением администрация Сортавальского муниципального района от 06.04.2022 г. № 224 "Об установлении публичных сервитутов" (публичный сервитут для размещения (эксплуатации) существующего объекта электросетевого хозяйства ВЛ-0,4 кВ от ТП № 92 на 49 лет в пользу ПАО «Россети Северо-Запад», ИНН 7802312751).

В соответствии с ч. 15 ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах водоохранных зон запрещается: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах").

В соответствии с ч. 16 ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов.

В соответствии с ч. 17 ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах прибрежных защитных полос наряду с установленными частью 15 указанной статьи ограничениями запрещаются: 1) распашка земель; 2) размещение отвалов размываемых грунтов; 3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

Предельные параметры разрешенного строительства в отношении земельного участка определены Правилами землепользования и застройки Хаапалампинского сельского поселения, утвержденными Решением Совета Сортавальского муниципального района от 08.08.2017 г. № 287 (с изменениями, внесенными Решением от 29.11.2022 № 90) – текст указанных Правил (ПЗЗ) входит в состав аукционной документации.

- теплоснабжение – возможность отсутствует, участки расположены вне радиуса эффективного теплоснабжения действующих источников тепловой энергии (информация филиала ООО «Петербургтеплоэнерго» в Республике Карелия от 16.05.2023 г. исх. № 773-РК);

- водоснабжения – возможность отсутствует (информация МУП «ЖКХ СМР» от 02.05.2023 г. исх. № 73);

- связи – имеется возможность подключения к сетям ПАО «Ростелеком»: максимальная скорость от 50Мбит/с до 1 Гб/с, точка подключения определяется техническими условиями, срок действия технических условий – 3 года;

- газоснабжения - возможность отсутствует.

3.2.5. Шаг аукциона по Лоту № 1 (величина повышения начальной цены) составляет 39900,00 (тридцать девять тысяч девятьсот) рублей.

- кадастровый номер: 10:07:0062207:555;

- общая площадь: 1500 кв.м.;

- местоположение: Российская Федерация, Республика Карелия, Сортавальский муниципальный район, Хаапалампинское сельское поселение (район пос. Ниэмелянхови);

- кадастровая стоимость – 721516,23 рублей;

- категория земель: земли сельскохозяйственного назначения;

- вид разрешенного использования: ведение садоводства (Код 13.2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков – «Ведение садоводства» подразумевает следующее использование земельных участков: осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд);

- правообладатель: Сортавальский муниципальный район (право муниципальной собственности зарегистрировано 24.05.2022 г. за № 10:07:0062207:555-10/036/2022-1);

- участок свободен от застройки, не изъят из оборота, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд.

- земельный участок полностью расположен в границах водоохранной зоны (реестровый номер границы 10:00-6.261) и в границах прибрежной защитной полосы (реестровый номер границы 10:00-6.262) Ладожского озера от 18.01.2019, ограничение использования земельного участка в пределах зоны – в соответствии со ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации (не входит в береговую полосу водного объекта).

В соответствии с ч. 15 ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах водоохранных зон запрещается: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах").

В соответствии с ч. 16 ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов.

В соответствии с ч. 17 ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах прибрежных защитных полос наряду с установленными частью 15 указанной статьи ограничениями запрещаются: 1) распашка земель; 2) размещение отвалов размываемых грунтов; 3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

Предельные параметры разрешенного строительства в отношении земельного участка определены Правилами землепользования и застройки Хаапалампинского сельского поселения, утвержденными Решением Совета Сортавальского муниципального района от 08.08.2017 г. № 287 (с изменениями, внесенными Решением от 29.11.2022 № 90) – текст указанных Правил (ПЗЗ) входит в состав аукционной документации.

- теплоснабжение – возможность отсутствует, участки расположены вне радиуса эффективного теплоснабжения действующих источников тепловой энергии (информация филиала ООО «Петербургтеплоэнерго» в Республике Карелия от 16.05.2023 г. исх. № 773-РК);

- водоснабжения – возможность отсутствует (информация МУП «ЖКХ СМР» от 02.05.2023 г. исх. № 73);

- связи – имеется возможность подключения к сетям ПАО «Ростелеком»: максимальная скорость от 50Мбит/с до 1 Гб/с, точка подключения определяется техническими условиями, срок действия технических условий – 3 года;

- газоснабжения - возможность отсутствует.

3.3.5. Шаг аукциона по Лоту № 2 (величина повышения начальной цены) составляет 48300,00 (сорок восемь тысяч триста) рублей.

Аукцион проводится с открытой формой подачи предложений о цене, в электронной форме на Электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» (на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Оператором Электронной площадки является Акционерное общество «Сбербанк - Автоматизированная система торгов» (АО «Сбербанк-АСТ», ОГРН 1027707000441, ИНН 7707308480).

Юридический адрес: 127055, г. Москва, ул. Новослободская, д. 24, стр. 2, этаж 1, пом. 1, ком. 2.

Почтовый адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9.

Контактный телефон: 8(495)787-29-97, 8(495)787-29-99, 8(495)539-59-21.

По вопросам работы в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» можно обращаться по адресу электронной почты property@sberbank-ast.ru, а также ознакомиться с регламентирующей работу Электронной площадки документацией: регламент Электронной площадки – http://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/ 988/Reglament, регламент торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» – http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions, Инструкция по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» – http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions.

Оператор Электронной площадки приостанавливает проведение продажи в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами Электронной площадки, но не более чем на одни сутки. Возобновление проведения продажи начинается с того момента, на котором продажа была прервана.

В течение одного часа со времени приостановления проведения продажи Оператор Электронной площадки размещает на Электронной площадке информацию о причине приостановления продажи, времени приостановления и возобновления продажи, уведомляет об этом Участников, Претендентов (заявителей) и Продавца.

Плата оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ заключается договор купли-продажи земельного участка, не взимается.

Участниками аукциона (заявителями) могут являться только граждане Российской Федерации – физические лица (основание: Федеральный закон от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», абзац 2 части 10 статьи 39.11, ст. 39.18 Земельного кодекса РФ, код 13.2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. № П/0412, Указ Президента Российской Федерации от 09.01.2011 г. № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками»).

К участию в аукционе допускаются только физические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем сообщении, и обеспечившие поступление на счет Оператора Электронной площадки установленной суммы задатка в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Извещением.

Сведения об участниках аукциона должны отсутствовать в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса РФ реестре недобросовестных участников аукциона.

Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.

_______________________

Вниманию Претендентов!

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на Электронной площадке в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав».

Регистрации на Электронной площадке подлежат Претенденты, ранее

не зарегистрированные на Электронной площадке. Регистрация в торговой секции проводится в соответствии с регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» Электронной площадки (http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions).

(Выдержки из Регламента торговой секции (ТС) «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы (УТП) АО «Сбербанк-АСТ» utp.sberbank-ast.ru:

«2.1. Порядок регистрации Пользователей в ТС.

2.1.1. Для регистрации в ТС пользователь должен быть зарегистрирован на УТП в соответствии с Регламентом УТП, за исключением категории пользователей, указанных в разделе 2.5 и 2.6 настоящего регламента.

2.1.2. (Для участия в торгах по продаже земельных участков) в ТС осуществляется регистрация пользователя с полномочиями: Претендент (Участник).

2.1.3. Регистрация в ТС осуществляется с применением усиленной квалифицированной электронной подписи (далее – ЭП).

2.1.4. Для регистрации в ТС (для участия в торгах по продаже земельных участков) пользователь в Личном кабинете выбирает форму заявления на регистрацию в ТС с полномочиями «Претендент (Участник)», указывает (при необходимости) предусмотренные формой сведения и подписывает ЭП посредством штатного интерфейса ТС.

2.1.5. После регистрации в ТС Оператор открывает (создает) пользователю полный доступ к функционалу ТС в соответствии с выбранными полномочиями.

2.1.8. Регистрация пользователей и обеспечение доступа к размещенной в ТС информации производится Оператором без взимания платы.

2.2. Регистрация пользователя в качестве Претендента (Участника)

2.2.1. Заявление на регистрацию в ТС с полномочиями «Претендент (Участник)» вправе подать пользователь, зарегистрированный на УТП с ЭП, являющийся юридическим лицом или физическим лицом, в том числе индивидуальным предпринимателем.

(примечание: участником Данного аукциона может выступать только физическое лицо).

2.2.2. Регистрация пользователя в ТС в качестве Претендента (Участника) производится автоматически после подписания ЭП формы заявления.»

Документооборот между Претендентами, Участниками и Продавцом (организатором) осуществляется через Электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью Продавца, Претендента или Участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно Продавца, Претендента или Участника. Данное правило не применяется для договора купли-продажи, который заключается сторонами в простой письменной форме. Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно Претендента, Участника, Продавца (Организатора) и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

Для организации электронного документооборота Претендент должен получить электронную (цифровую) подпись. На Электронной площадке принимаются и признаются электронные подписи, изданные доверенными удостоверяющими центрами. Список доверенных удостоверяющих центров публикуется в открытой для доступа неограниченного круга лиц части Электронной площадки.

Инструкция Претендента (Участника) доступна по ссылке https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions.

Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

Заявки подаются на каждый Лот отдельно.

Начало приёма заявок на участие в аукционе: с 00 час. 00 минут 20 июня 2023 года.

Окончания приёма заявок на участие в аукционе: 00 час. 00 минут 20 июля 2023 года.

Время Московское.

Дата определения Участников аукциона: 21 июля 2023 года.

Претенденты подают заявку Оператору Электронной площадки путем заполнения ее электронной формы (размещена на площадке) с приложением электронных образов необходимых документов (в том числе заявки по утвержденной форме Продавца на участие в электронном аукционе и приложения к ней на бумажном носителе, преобразованные в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью Претендента либо лица, имеющего право действовать от имени Претендента. Документы и сведения из регистрационных данных пользователя на УТП, актуальные на дату и время окончания приема заявок, направляются Оператором вместе с заявкой Организатору процедуры после окончания приема заявок.

Инструкция Претендента (Участника) доступна по ссылке https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions

Форма заявки на участие в электронном аукционе по утвержденной форме Продавца – Приложение № 1 к Извещению.

В случае успешного принятия заявки Оператор программными средствами регистрирует ее в журнале приема заявок, присваивает номер и в течение одного часа направляет в Личный кабинет Претендента уведомление о регистрации заявки.

Одновременно с заявкой Претенденты представляют следующие документы:

Физические лица:

1) электронный образ заявки по утвержденной форме Продавца на участие в аукционе;

2) электронный образ документов, удостоверяющих личность заявителя (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации необходимо в соответствии с действующим законодательством представить копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с «Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации» включительно);

3) электронный образ документов, подтверждающих внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. Подача Претендентом заявки на участие в торгах является поручением Оператору произвести блокирование на лицевом счете Претендента свободных денежных средств в размере задатка в порядке, предусмотренном Регламентом Торговой площадки.

В случае, если от имени заявителя действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложен электронный образ доверенности на осуществление действий от имени заявителя, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности.

Копии документов, входящие в состав заявки, должны иметь четко читаемый текст.

Ответственность за достоверность представленной информации и документов несет заявитель.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку на объект(ы) продажи (Лот(ы)). Подача заявки осуществляется только посредством интерфейса Электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав») из личного кабинета Претендента.

Заявки подаются на Электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в информационном сообщении. Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями на Электронной площадке не регистрируются программными средствами. При приеме заявок от Претендентов Оператор Электронной площадки обеспечивает конфиденциальность данных о Претендентах и Участниках.

До признания претендента участником аукциона он имеет право отозвать зарегистрированную заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на Электронную площадку.

Изменение заявки допускается только путем подачи Претендентом новой заявки в установленные в информационном сообщении сроки о проведении аукциона, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

Соблюдение Претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени Претендента.

Представитель Претендента осуществляет действия в ТС в соответствии с функционалом электронной площадки с учетом следующих особенностей:

- подача, изменение, отзыв заявки осуществляются представителем Претендента из своего личного кабинета с использованием своей ЭП;

- в заявке на участие представитель Претендента указывает информацию о Претенденте и прикладывает файл документа, подтверждающего его полномочия (доверенность, договор и т.п.);

- перечисление денежных средств в качестве задатка для участия в аукционе на реквизиты Оператора осуществляется представителем Претендента до подачи заявки;

- проходит процедуру регистрации в Реестре участников торгов в ГИС Торги для участия в торгах, в отношении которых установлено данное требование.

Во всем остальном, действия представителя Претендента в ТС аналогичны действиям Претендента, действующего в ТС лично.

Задаток – денежная сумма, вносимая претендентами на участие в аукционе, гарантирующая заключение договора купли-продажи земельного участка, а также обеспечивающая исполнение обязательств, предусмотренных договором купли-продажи.

Для участия в аукционе Претенденты перечисляют задаток:

- по Лоту № 1 – в размере 500000,00 (пятьсот тысяч) рублей;

- по Лоту № 2 – в размере 500000,00 (пятьсот тысяч) рублей.

Задаток перечисляется на реквизиты Оператора Электронной площадки (ссылка на реквизиты: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites):

Получатель: АО «Сбербанк-АСТ»

ИНН/КПП 7707308480/770401001

Расчетный счет: 40702810300020038047 в банке ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» г. Москва

БИК: 044525225

Корр. счет: 30101810400000000225

Срок внесения задатка, т.е. поступления суммы задатка на счет Оператора: до 00 час. 00 минут (время Московское) 21 июля 2023 года.

Информационное сообщение о проведении аукциона по продаже земельных участков и условиях его проведения являются условиями публичной оферты в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача Претендентом заявки и перечисление задатка на счет оператора Торговой площадки являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

Перечисление задатка для участия в аукционе и возврат задатка осуществляются с учетом особенностей, установленных регламентом Электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru.

Оператор Торговой площадки программными средствами осуществляет блокирование денежных средств в сумме задатка в момент подачи заявки на участие (при их наличии на лицевом счете Претендента на УТП).

В случае, если на момент подачи заявки на участие на лицевом счете Претендента не оказывается достаточной для блокирования суммы денежных средств, Претендент после подачи заявки на участие, но не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня определения участников торгов, должен обеспечить наличие денежных средств в размере задатка на своем лицевом счете на УТП и самостоятельно посредством штатного интерфейса ТС произвести блокирование денежных средств. Если Претендентом самостоятельно не произведено блокирование денежных средств (при их наличии на лицевом счете), то в 00 часов 00 минут (время московское) дня определения участников, указанного в извещении, блокирование задатка осуществляет Оператор. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для осуществления операции блокирования, то в день определения участников Организатору торгов направляется информация о непоступлении Оператору задатка от такого Претендента.

Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом Электронной площадки.

______________________________________________

Выдержка с сайта Оператора Электронной площадки:

«Срок зачисления денежных средств на лицевой счет Претендента (Участника) на УТП – от 1 до 3 рабочих дней. Платежи разносятся по лицевым счетам каждый РАБОЧИЙ день по факту поступления средств по банковским выпискам (т.е. банковский день и рабочий день).

В случае, если перечисленные денежные средства не зачислены в вышеуказанный срок, необходимо проинформировать об этом оператора, направив обращение на адрес электронной почты property@sberbank-ast.ru с приложением документов, подтверждающих перечисление денежных средств (скан-копия платежного документа).

В назначении платежа необходимо указать: Перечисление денежных средств в качестве задатка (ИНН плательщика), НДС не облагается».

Денежные средства, перечисленные за Претендента третьим лицом, не зачисляются на счет такого Претендента на Электронной площадке.

Задаток, перечисленный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка, засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка (в сумму платежа по договору купли-продажи) и подлежит перечислению в установленном порядке в бюджет Сортавальского муниципального района в течение 5 (пяти) календарных дней со дня истечения срока, установленного для заключения договора купли-продажи.

При уклонении или отказе лица, признанного победителем аукциона, иного лица, с которым договор купли-продажи заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации, от заключения в установленный срок договора купли-продажи земельного участка задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

Порядок возврата задатка:

Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

- Участникам аукциона, за исключением его победителя либо лица, признанного единственным участником аукциона, – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подведения итогов аукциона;

- Претендентам, не допущенным к участию в аукционе, – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о признании Претендентов Участниками аукциона;

- в случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок – в срок не позднее, чем 3 (три) рабочих дня со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва Претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для Претендентов, не допущенных к участию в аукционе.

- задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка;

- при отказе от проведения аукциона внесенные задатки возвращаются в течение 3 (трех) рабочих дней со дня принятия решения об отказе.

Возврат задатков заявителям и участникам аукциона обеспечивается на указанный в заявке на участие в аукционе расчетный счет.

Возврат задатков осуществляется путем их разблокирования на лицевом счете Претендента.

Рассмотрение заявок Претендентов на участие в Электронном аукционе и принятие протокольного решения Продавца о признании Претендента(ов) Участником(ами) аукциона либо об отказе Претендента(ов) к участию в аукционе состоится 21 июля 2023 года.

К участию в аукционе допускаются Претенденты, признанные Продавцом Участниками аукциона. Претендент приобретает статус Участника аукциона с момента подписания протокола о признании Претендентов Участниками аукциона (протокол рассмотрения заявок на участие в торгах).

Аукционная комиссия на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов по адресу www.torgi.gov.ru проверяет наличие сведений о Претенденте в предусмотренном статье 39.12 Земельного кодекса РФ реестре недобросовестных участников аукциона.

На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение, оформляемое протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе, о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка в установленный Извещением срок;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником настоящего аукциона, покупателем выставленного на торги земельного участка.

Аукционная комиссия ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, в котором отражаются следующие сведения:

- о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона,

- о датах подачи заявок,

- о внесенных задатках,

- о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Продавец в день рассмотрения заявок и документов Претендентов и установления факта поступления задатка подписывает протокол о признании Претендентов Участниками аукциона по каждому Лоту, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) Претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) Претендентов, признанных Участниками, а также имена (наименования) Претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

Не позднее следующего рабочего дня после подписания протокола о признании Претендентов Участниками всем Претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их Участниками аукциона по Лоту или об отказе в признании Участниками аукциона с указанием оснований отказа.

Информация о Претендентах, не допущенных к участию в аукционе, размещается в открытой части Электронной площадки, на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Продавца https://рк-сортавала.рф.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе по Лоту всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион по такому Лоту признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, Продавец в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи заключается по начальной цене предмета аукциона по Лоту. Не допускается заключение указанного договора купли-продажи ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов.

Начало подачи предложений о цене (торговая сессия) – в 10 часов 00 минут (время московское) 24 июля 2023 года.

Проведение аукциона осуществляется Оператором электронной площадки в электронной форме на универсальной торговой площадке «Сбербанк-АСТ» в сети «Интернет» на сайте http://utp.sberbank-ast.ru (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав») в соответствии с требованиями статьи 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, Регламента Электронной площадки «Сбербанк-АСТ» (в том числе регламента торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав»).

С момента начала подачи предложений о цене в ходе торговой сессии Оператор обеспечивает в Личном кабинете Участника возможность ввода предложений о цене посредством штатного интерфейса ТС отдельно по каждому лоту. Предложением о цене признается подписанное ЭП Участника ценовое предложение.

Аукцион проводится путем последовательного повышения Участниками начальной цены продажи по Лоту на величину, равную величине «шага аукциона». «Шаг аукциона» не изменяется в течении всего аукциона. Форма подачи предложений о цене открытая.

«Шаг аукциона» по Лоту № 1 составляет 39900,00 (тридцать девять тысяч девятьсот) рублей.

«Шаг аукциона» по Лоту № 2 составляет 48300,00 (сорок восемь тысяч триста) рублей.

Со времени начала проведения торговой сессии Оператором Электронной площадки размещается:

- в открытой части Электронной площадки – информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования Лота, начальной цены и текущего "шага аукциона";

- в закрытой части Электронной площадки – помимо информации, указанной в открытой части Электронной площадки, также предложения о цене Лота и время их поступления, величина повышения начальной цены ("шаг аукциона"), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене Лота.

В течение 10 (десяти) минут времени начала проведения процедуры аукциона Участникам предлагается заявить о приобретении Лота по начальной цене по Лоту. В случае, если в течение указанного времени:

- поступило предложение о начальной цене, то время для представления следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" цене Лота продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения по Лоту. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене Лота следующее предложение не поступило, аукцион по Лоту с помощью программно-аппаратных средств Электронной площадки завершается;

- не поступило ни одного предложения о начальной цене Лота, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств Электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене Лота является время завершения аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона программными средствами Электронной площадки обеспечивается:

- исключение возможности подачи Участником предложения о цене Лота, не соответствующего увеличению текущей цены на величину "шага аукциона";

- уведомление Участника в случае, если предложение этого Участника о цене Лота не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим Участником.

Победителем аукциона признается Участник, предложивший наибольшую цену Лота.

Ход проведения процедуры аукциона по каждому Лоту фиксируется оператором Электронной площадки в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения торговой сессии для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляется подписывается всеми членами аукционной комиссии в день подведения итогов аукциона. В протоколе указываются:

1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона (адрес электронной площадки);

2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

4) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона.

Протокол о результатах аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, размещается в течение одного рабочего дня со дня подписания на электронной площадке и в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Протокол об итогах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя либо, в случае предусмотренном ЗК РФ, участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене Лота, на заключение договора купли-продажи Лота.

По итогам аукциона с победителем либо иными лицами (в соответствии с пунктами 13, 14 и 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ) заключается договор купли-продажи Лота в форме электронного документа посредством штатного интерфейса торговой секции (ТС) «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы (УТП) АО «Сбербанк-АСТ» utp.sberbank-ast.ru.

Договор заключается на условиях, указанных в Извещении.

При заключении и исполнении договора изменение существенных условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка (Лота) ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

Продавец в течение пяти дней со дня истечения указанного срока направляет победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14 и 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ заключается договор купли-продажи земельного участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка.

При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона.

Оплата приобретаемого Лота производится в рублях путем единовременного перечисления Покупателем денежных средств на расчетный счет Продавца в течение 10 календарных дней с момента подписания договора купли-продажи.

Покупатель перечисляет денежные средства Продавцу по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по РК (МКУ «Н-ИНВЕСТ», л/счет 04063002800),

ИНН 1007017439, КПП 100701001,

в Отделении - НБ Республике Карелия //УФК по Республике Карелия г. Петрозаводска сч. № 03100643000000010600,

кор. сч. № 40102810945370000073, БИК 018602104,

ОКТМО 86610000,

КБК 001 114 06025 050000 430,

назначение платежа: «Оплата по договору от __ г. № __ купли-продажи земельного участка».

Указанные средства перечисляются Покупателем с учетом суммы внесенного задатка, поручение о перечислении которого в счет оплаты по договору купли-продажи направляется Продавцом оператору Электронной площадки.

Передача Лота Покупателю осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через 10 календарных дней после дня оплаты Лота.

Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта договора не был им подписан на электронной площадке, победитель аукциона признается уклонившимся от заключения договора.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона – администрация Сортавальского муниципального района в течение пяти рабочих дней со дня истечения тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта договора направляет сведения, предусмотренные подпунктами 1-3 пункта 29 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.

В случае признания победителя аукциона уклонившимся от заключения договора, администрация Сортавальского муниципального района предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. Заключение договора для такого участника не является обязательным.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления проекта договора купли-продажи земельного участка единственному принявшему участие в аукционе его участнику, заявителю, признанному единственным участником аукциона, либо участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проект договора не был ими подписан на электронной площадке, аукцион признается несостоявшимся.

Продавец вправе:

а) отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за 3 (три) дня до наступления даты его проведения. При этом задатки возвращаются заявителям (разблокируются на лицевом счете Претендента) в течение 5 (пяти) дней с даты публикации извещения об отказе от проведения аукциона на официальных сайтах торгов, Электронной площадке.

Оператор извещает Претендентов об отказе Продавца от проведения аукциона не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления указанного сообщения в «личный кабинет» Претендентов.

б) принять решение о внесении изменений в настоящее Извещение и (или) документацию об аукционе не позднее, чем за 5 (пять) дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. При этом изменения, внесенные в информационное сообщение и (или) документацию об аукционе, размещаются на официальном сайте торгов в срок не позднее окончания рабочего дня, следующего за датой принятия решения о внесении указанных изменений.

При внесении изменений срок подачи заявок на участие в аукционе продлевается таким образом, чтобы с даты размещения на официальных сайтах торгов внесенных изменений до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе составлял не менее 15 (пятнадцати) дней. При этом Продавец не несет ответственность в случае, если Претендент не ознакомился с изменениями, внесенными в Информационное сообщение и (или) документацию об аукционе, размещенными надлежащим образом.

Информационное сообщение о проведении аукциона с приложением аукционной и иной документации по нему размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, официальном сайте администрации Сортавальского муниципального района www.рк-сортавала.рф, и на Электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru.

Любое лицо независимо от регистрации на Электронной площадке со дня начала приема заявок вправе направить на электронный адрес Оператора Электронной площадки, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, запрос о разъяснении размещенной информации. Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил Продавцу не позднее 5 (пяти) рабочих дней до даты окончания подачи заявок. В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Продавец предоставляет Оператору Электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

Любое лицо независимо от регистрации на Электронной площадке со дня начала приема заявок на участие в аукционе вправе осмотреть выставленный на продажу земельный участок, предварительно обсудив время и дату осмотра с представителем Продавца.

Представитель Продавца по предоставлению информации, ознакомлению с документацией, осмотра Лотов – Заболотный Иван Петрович (по рабочим дням, кроме пятницы: с 9.00 час. до 13.00 час. и с 14.00 час. до 16.00 час. (Мск) по адресу: Республика Карелия, г.Сортавала, пл. Кирова, д. 11, каб. № 13, телефон: 89643175157).

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются в соответствии с законодательством Российской Федерации.