Начальник отдела территориального планирования и градостроительства - Баксалова Ольга Владимировна
Начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства - Копа Светлана Юрьевна
Главный бухгалтер отдела бухгалтерского учета и отчетности - Макурина Виктория Петровна
Начальник имущественно-инвестиционного отдела - Заболотный Иван Петрович
Адрес: 186790 , Республика Карелия, г Сортавала, ул Кирова, д 11, каб 10, 13, 14, 15
Телефон (81430) 4-78-84
Время работы по будням с 8:30 до 17:00, пятница с 8:30 до 15:30, Обед с 13:00 до 14:00
УСТАВ МУНИЦИПАЛЬНОГО КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ
«НЕДВИЖИМОСТЬ -- ИНВЕСТ»
Раздел 1. Общие положения.
1.1. Муниципальное казенное учреждение «Недвижимость-ИНВЕСТ», именуемое в
дальнейшем «Учреждение», создано распоряжением Администрации Сортавальского
муниципального района № 503 от 28 апреля 2008 года, на основании решения ХХУ сессии 1
созыва Совета Сортавальского муниципального района от 11 января 2008 года, в
соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации.
1.2. Наименование Учреждения:
полное — муниципальное казенное учреждение «Недвижимость-ИНВЕСТ».
сокращенное — МКУ «Н-ИНВЕСТ».
1.3. Юридический адрес и место нахождения Учреждения: Россия, Республика
Карелия, город Сортавала, улица Кирова, дом № 11.
Почтовый адрес: 186792, Республика Карелия, г. Сортавала, ул. Кирова, д. 11.
1.4. Учреждение является некоммерческой организацией.
1.5. Учредителем Учреждения выступает Администрация Сортавальского
муниципального — района, действующая на основании — Устава Сортавальского
муниципального района.
Собственник имущества Учреждения — Сортавальский муниципальный район.
Функции и полномочия собственника имущества Учреждения осуществляет Администрация
Сортавальского муниципального района.
1.6. Учреждение является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, печать
и штамп со своим наименованием, бланки и другие реквизиты.
1.7. Учреждение от своего имени самостоятельно выступает участником гражданского
оборота, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные
неимущественные права, нести обязанности, выступать в качестве истца и ответчика в суде в
соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим
Уставом.
1.8. Учреждение руководствуется в своей деятельности действующим
законодательством Российской Федерации. Республики Карелия. Уставом Сортавальского
муниципального района, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления
Сортавальского муниципального района и настоящим Уставом.
1.9. Учреждение создается на неограниченный срок и приобретает права юридического
лица с момента его государственной регистрации.
Раздел 2. Предмет и цели деятельности Учреждения.
2.1. Учреждение создано с целью организации и совершенствования системы
управления имуществом казны и имуществом, находящимся в собственности
Сортавальского муниципального района (далее — «муниципальное — имущество»),
муниципальными и государственными (право собственности на которые не разграничено)
земельными участками на территории Сортавальского муниципального района (далее —
«земельные участки»), а также для осуществления функций, возложенных на него в
соответствии с настоящим Уставом.
2.2. Основными задачами деятельности (функциями) Учреждения являются:
2.2.1. ведение реестра муниципального имущества Сортавальского муниципального
района, в том числе казны Сортавальского муниципального района, учет движения
муниципального имущества;
2.2.2. организация проверок использования муниципального имущества, переданного в
аренду и безвозмездное пользование, по назначению;
\2.2.3. организация и осуществление работы по государственной регистрации прав
муниципальной собственности на недвижимое муниципальное имущество и сделок с ним;
2.2.4. подготовка проектов документов по закреплению имущества за муниципальными
предприятиями и муниципальными учреждениями;
2.2.5. сопровождение сделок с муниципальным имуществом (подготовка проектов
распорядительных актов, договоров аренды, безвозмездного пользования, купли-продажи и
прочее), в том числе заключение соответствующих договоров при передаче муниципального
имущества в аренду и безвозмездное пользование по решению Учредителя;
2.2.6. подготовка документов о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных
унитарных предприятий и муниципальных учреждений, ведение реестра муниципальных
учреждений и предприятий в установленном порядке;
2.2.7. по поручению Учредителя выступает от имени Сортавальского муниципального
района в случаях передачи ни за кем не закрепленного муниципального имущества третьим
лицам, а также прием указанного имущества от третьих лиц;
2.2.8. подготовка документации и сопровождение процедуры разграничения имущества
между Сортавальским муниципальным районом и входящими в его состав городскими и
Карельскими поселениями; Сортавальским муниципальным районом и Российской
Фе декларацией, Республикой Карелия в установленном порядке;
2.2.9. разработка, — представление и — реализация — программы — приватизации
муниципального имущества;
2.2.10. организация работы по учету договоров аренды и — купли-продажи
муниципального имущества и земельных участков на территории Сортавальского
муниципального района, контроль за поступлением денежных средств от сдаваемого в
аренду либо продаваемого имущества;
2.2.11. подготовка и проведение торгов по продаже муниципального имущества и
земельных участков, а так же права их аренды, в том числе заключение соответствующих
договоров для осуществления функций п® организации торгов в установленном законом
порядке. :
2.2.12. работа по привлечению инвестиций в Сортавальский муниципальный район;
2.2.13. подготовка документов и сопровождение процедуры выдачи и аннулирования
разрешений на установку рекламных конструкций, контроль поступления денежных средств,
выявление и подготовка проектов предписаний о демонтаже рекламных конструкций
установленных без разрешения:
2.2.14. организация проверок использования земельных участков, переданных в аренду
и безвозмездное пользование. по назначению, в том числе организация муниципального
земельного контроля по переданным полномочиям;
2.2215. сопровождение процедуры формирование земельных участков на территории
Сортавальского муниципального района;
2.2.16. подготовка документов и сопровождение процедуры изменения категории
земельных участков на территории Сортавальского муниципального района по решению
Учредителя;
2.2.17. осуществление градостроительной деятельности и сопровождение процедуры
согласований всех видов градостроительной и проектно-планировочной документации по
переданным полномочиям:
2.2.18. сопровождение процедуры подготовки схем территориального зонирования и
планирования Сортавальского муниципального района, генеральных планов поселений по
переданным полномочиям:
2.2.19. ведение архива системы обеспечения градостроительной деятельности;
2.2.20. подготовка трудовых — договоров с руководителями — муниципальных
предприятий, учреждений.
Раздел 3. Имущество и финансы Учреждения.
3.1. Муниципальное имущество за Учреждением закрепляется на праве оперативного
управления.
3.2. Учреждение владеет и пользуется закрепленным за ним муниципальным
имуществом на праве оперативного управления в соответствии с целями своей деятельности
и назначением этого имущества. Учреждение вправе отчуждать либо иным способом
распоряжаться имуществом с согласия собственника имущества.
3.3. Источниками формирования имущества и финансовых ресурсов Учреждения
являются:
3.1. имущество, закрепленное за Учреждением на праве оперативного управления в
установленном порядке;
‚2. бюджетные средства;
„3. иные источники, не запрещенные действующим законодательством.
4 При осуществлении права оперативного управления имуществом Учреждение
эффективно использовать имущество;
- обеспечивать сохранность, производить текущий и капитальный ремонт и
использовать имущество строго по целевому назначению;
- начислять амортизационные отчисления на изнашиваемую часть имущества;
3.5. Учреждение осуществляет операции с бюджетными средствами через лицевые
счета, открытые ему в соответствии с действующим законодательством.
3.6. Финансовое обеспечение деятельности Учреждения осуществляется за счет средств
бюджета Сортавальского муниципального района и на основании бюджетной сметы.
3.7. Учреждение отвечает по своим обязательствам денежными — средствами,
находящимися в его распоряжении. При их недостаточности субсидиарную ответственность
по обязательствам Учреждения несет собственник его имущества.
3.8. Учреждение предоставляет имущество закрепленное на праве оперативного
управление к учету в реестре муниципальной собственности.
Раздел 4. Организация деятельности Учреждения.
4.1. Учреждение осуществляет самостоятельную хозяйственную деятельность, не
имеющую своей основной целью извлечение прибыли.
4.2. Учреждение строит свои отношения с другими предприятиями, организациями и
гражданами во всех сферах хозяйственной деятельности на основе договоров. В своей
деятельности Учреждение исходит из обеспечения качества оказываемых — услуг.
Взаимоотношения Учреждения с Учредителем и органами власти устанавливаются в
соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Карелия.
4.3. Учреждение имеет право в установленном порядке:
4.3.1. заключать договора с учреждениями, организациями, предприятиями и
гражданами для обеспечения деятельности Учреждения в соответствии © настоящим
Уставом;
4.3.2. приобретать или арендовать основные и оборотные средства за счет имеющихся
у него финансовых ресурсов и временной финансовой помощи;
4.3.3. планировать свою деятельность и определять перспективы развития по
согласованию с Учредителем, осуществляющим координацию и регулирование деятельности
Учреждения, а также исходя из спроса потребителей услуг Учреждения и заключенных
договоров;
4.3.4. в установленном порядке, в пределах установленного фонда оплаты труда,
определять размер средств, направляемых на оплату труда работников Учреждения и их
поощрение, производственное и социальное развитие — по согласованию с Учредителем.
4.4. Учреждение обязано:
4.4.1. представлять Учредителю необходимую сметно-финансовую документацию
утвержденных форм в полном объеме и по всем видам деятельности;
4.4.2. нести ответственность за нарушение договорных и расчетных обязательств, за
нарушения правил хозяйствования в соответствии с законодательством Российской
Федерации и Республики Карелия;
4.4.3. обеспечить своим работникам безопасные условия труда и нести в
установленном порядке ответственность за ущерб, причиненный их здоровью и
трудоспособности;
4.4.4. хранить и использовать в установленном порядке документы по личному составу,
обеспечить передачу на хранение документов в порядке и случаях, установленных законом,
нести ответственность за сохранность документов — (управленческих, финансово-
хозяйственных, по личному составу и других);
4.4.5. представлять всю необходимую документацию для проверки финансово-
хозяйственной деятельности Учреждения и использования муниципального имущества, по
решению Учредителя.
4.4.6. осуществлять бухгалтерский учет результатов производственной, хозяйственной
и иной деятельности, вести статистическую и бухгалтерскую документацию, уплачивать
налоги, предоставлять отчетность о результатах деятельности в порядке и в сроки,
установленные | законодательством Российской Федерации, Республики Карелия и
нормативными актами органов местного самоуправления Сортавальского муниципального
За искажение государственной отчетности, нарушение установленного порядка
финансово-хозяйственной деятельности, учета и использования муниципального имущества
лолжностные лица Учреждения несут установленную законодательством Российской
Федерации и Республики Карелия имущественную, уголовную, административную и
дисциплинарную ответственность.
Раздел 5. Управление Учреждением.
5.1. Управление Учреждением осуществляется в соответствии © законодательством
Российской Федерации, Республики Карелия и настоящим Уставом.
5.2. Учреждение возглавляет директор, назначаемый на должность и освобождаемый от
лолжности Главой Администрации Сортавальского муниципального района, на основании
трудового договора.
5.3. Директор осуществляет руководство деятельностью Учреждения на принципе
единоначалия, на основании настоящего Устава и законодательства Российской Федерации.
5.4. Директор выполняет следующие функции и обязанности по организации и
обеспечению деятельности Учреждения:
5.4.1. действует без доверенности от имени Учреждения, представляет его интересы в
судах, в учреждениях, организациях, предприятиях любых организационно-правовых форм;
5.4.2. заключает гражданско-правовые и трудовые договоры, выдает доверенности;
5.4.3. пользуется правом распоряжения | денежными средствами Учреждения в
соответствии с действующим законодательством;
5.4.4. по согласованию с Учредителем распоряжается имуществом Учреждения в
порядке и случаях, установленных законом;
5.4.5. в пределах своей компетенции издает приказы и дает указания по вопросам
деятельности Учреждения, обязательные для исполнения всеми его работниками;
5.4.6. утверждает правила — внутреннего — трудового распорядка, | должностные
инструкции работников Учреждения и Положения о структурных подразделениях
Учреждения.
5.4.7. определяет структуру, штат, размеры и условия оплаты труда работников
Учреждения в пределах установленного фонда оплаты труда, нанимает (назначает) на
должность и освобождает от должности работников Учреждения, заключает с ними
трудовые договоры, по согласованию © Учредителем.
5.4.8. утверждает предельную штатную численность и смету на содержание
Учреждения по согласованию © Учредителем.
5.5. Директор вправе заключать сделки, исполнение которых должно осуществляться за
счет бюджетного финансирования, исключительно в целях и объемах, предусмотренных
сметой, утвержденной в соответствии с доведенными лимитами бюджетных обязательств.
5.6. Директор не имеет права заключать от имени Учреждения договоры
поручительства и иные сделки по обеспечению обязательств третьих лиц.
5.7. Директор обязан обеспечивать безопасные условия труда, осуществление мер
социальной защиты работников. `
Раздел 6. Структурные подразделения Учреждения.
6.1. Учреждение имеет в своем составе 2 (два) структурных подразделения (отдела), не
являющихся самостоятельными юридическими лицами:
6.1.1. имущественно-инвестиционный отдел;
6.1.2. земельный отдел.
6.2. Структурным подразделением Учреждения руководит начальник, назначаемый на
должность директором Учреждения и подчиняющийся ему непосредственно. Структурное
подразделение в своей деятельности руководствуется Положением о структурном
подразделении, утверждаемым директором Учреждения.
Раздел 7. Контроль за деятельностью Учреждения.
7.1. Учреждение в своей деятельности подотчетно и подконтрольно Учредителю.
7.2. Ревизии и проверки деятельности Учреждения производятся на основании решения
Учредителя.
7.3. Контроль за использованием по назначению и сохранности муниципального
имущества, закрепленного за Учреждением на праве оперативного управления, осуществляет
Учредитель.
7.4. Учреждение обязано представлять уполномоченным органам запрашиваемую ими
(в пределах компетенции) информацию и документы.
Раздел 8. Реорганизация и ликвидация Учреждения.
8.1. Реорганизация, ликвидация и изменение типа Учреждения проводится в
соответствии с действующим законодательством и нормативно правовыми актами
Сортавальского муниципального района.
8.2. Оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов денежные средства, за
вычетом средств по погашению обязательств, передаются Учредителю.
8.3. Процедура ликвидации осуществляется соответствующей — ликвидационной
комиссией, которая создается и проводит работу по ликвидации в установленном порядке.
8.4. При реорганизации и ликвидации увольняемым работникам гарантируется
соблюдение их прав в соответствии с законодательством Российской Федерации и
Республики Карелия. Ликвидация или реорганизация Учреждения является безусловным
основанием для прекращения с директором трудовых отношений с соблюдением
предусмотренных гарантий для него в соответствии с трудовым законодательством и
трудовым договором.
8.5. При реорганизации Учреждения документы передаются в соответствии с
установленными правилами учреждению-правопреемнику либо в архивные фонды.
При ликвидации Учреждения документы постоянного хранения передаются на
постоянное хранение в архивные фонды. `
8.6. Учреждение считается прекратившим существование после внесения об этом
записи в единый государственный реестр юридических лиц, а также в случае реорганизации
в форме присоединения его к другому юридическому лицу с момента внесения в единый
государственный реестр юридических лиц записи © прекращении — деятельности
присоединенного юридического лица.
Раздел 9. Внесение изменений и дополнений в Устав.
9.1. Все изменения и дополнения к настоящему Уставу утверждаются Учредителем,
подлежат государственной регистрации в установленном порядке и приобретают
юридическую силу с момента такой регистрации.
Дата изменения: 04.10.2023 11:44
