Навигация

Главная ⇨ Недвижимость Инвестиционные предложения

Муниципальное казённое учреждение "Недвижимость-ИНВЕСТ"

Земля
Имущество
Реклама
Инвестиционные предложения
Архитектура и Градостроительство
Информация для застройщика
Документы территориального планирования Сортавальского муниципального района
Предоставление земельных участков для ИЖС
Национальный парк "Ладожские шхеры"
Текущие изменения законодательства в сфере учета объектов недвижимого имущества

Архитектура и Градостроительство

Информация для застройщика

Документы территориального планирования Сортавальского муниципального района

Предоставление земельных участков для ИЖС

Национальный парк "Ладожские шхеры"

Текущие изменения законодательства в сфере кадастрового учета объектов недвижимого имущества

Щукина Лариса Юрьевна

Начальник отдела территориального планирования и градостроительства - Баксалова Ольга Владимировна

Начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства - Копа Светлана Юрьевна

Главный бухгалтер отдела бухгалтерского учета и отчетности - Макурина Виктория Петровна

Начальник имущественно-инвестиционного отдела - Заболотный Иван Петрович

Адрес: 186790 , Республика Карелия, г Сортавала, ул Кирова, д 11, каб 10, 13, 14, 15

Телефон (81430) 4-78-84

Время работы по будням с 8:30 до 17:00, пятница с 8:30 до 15:30, Обед с 13:00 до 14:00

УСТАВ МУНИЦИПАЛЬНОГО КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ

«НЕДВИЖИМОСТЬ -- ИНВЕСТ»

Раздел 1. Общие положения.

1.1. Муниципальное казенное учреждение «Недвижимость-ИНВЕСТ», именуемое в

дальнейшем «Учреждение», создано распоряжением Администрации Сортавальского

муниципального района № 503 от 28 апреля 2008 года, на основании решения ХХУ сессии 1

созыва Совета Сортавальского муниципального района от 11 января 2008 года, в

соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации.

1.2. Наименование Учреждения:

полное — муниципальное казенное учреждение «Недвижимость-ИНВЕСТ».

сокращенное — МКУ «Н-ИНВЕСТ».

1.3. Юридический адрес и место нахождения Учреждения: Россия, Республика

Карелия, город Сортавала, улица Кирова, дом № 11.

Почтовый адрес: 186792, Республика Карелия, г. Сортавала, ул. Кирова, д. 11.

1.4. Учреждение является некоммерческой организацией.

1.5. Учредителем Учреждения выступает Администрация Сортавальского

муниципального — района, действующая на основании — Устава Сортавальского

муниципального района.

Собственник имущества Учреждения — Сортавальский муниципальный район.

Функции и полномочия собственника имущества Учреждения осуществляет Администрация

Сортавальского муниципального района.

1.6. Учреждение является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, печать

и штамп со своим наименованием, бланки и другие реквизиты.

1.7. Учреждение от своего имени самостоятельно выступает участником гражданского

оборота, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные

неимущественные права, нести обязанности, выступать в качестве истца и ответчика в суде в

соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим

Уставом.

1.8. Учреждение руководствуется в своей деятельности действующим

законодательством Российской Федерации. Республики Карелия. Уставом Сортавальского

муниципального района, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления

Сортавальского муниципального района и настоящим Уставом.

1.9. Учреждение создается на неограниченный срок и приобретает права юридического

лица с момента его государственной регистрации.

Раздел 2. Предмет и цели деятельности Учреждения.

2.1. Учреждение создано с целью организации и совершенствования системы

управления имуществом казны и имуществом, находящимся в собственности

Сортавальского муниципального района (далее — «муниципальное — имущество»),

муниципальными и государственными (право собственности на которые не разграничено)

земельными участками на территории Сортавальского муниципального района (далее —

«земельные участки»), а также для осуществления функций, возложенных на него в

соответствии с настоящим Уставом.

2.2. Основными задачами деятельности (функциями) Учреждения являются:

2.2.1. ведение реестра муниципального имущества Сортавальского муниципального

района, в том числе казны Сортавальского муниципального района, учет движения

муниципального имущества;

2.2.2. организация проверок использования муниципального имущества, переданного в

аренду и безвозмездное пользование, по назначению;

\2.2.3. организация и осуществление работы по государственной регистрации прав

муниципальной собственности на недвижимое муниципальное имущество и сделок с ним;

2.2.4. подготовка проектов документов по закреплению имущества за муниципальными

предприятиями и муниципальными учреждениями;

2.2.5. сопровождение сделок с муниципальным имуществом (подготовка проектов

распорядительных актов, договоров аренды, безвозмездного пользования, купли-продажи и

прочее), в том числе заключение соответствующих договоров при передаче муниципального

имущества в аренду и безвозмездное пользование по решению Учредителя;

2.2.6. подготовка документов о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных

унитарных предприятий и муниципальных учреждений, ведение реестра муниципальных

учреждений и предприятий в установленном порядке;

2.2.7. по поручению Учредителя выступает от имени Сортавальского муниципального

района в случаях передачи ни за кем не закрепленного муниципального имущества третьим

лицам, а также прием указанного имущества от третьих лиц;

2.2.8. подготовка документации и сопровождение процедуры разграничения имущества

между Сортавальским муниципальным районом и входящими в его состав городскими и

Карельскими поселениями; Сортавальским муниципальным районом и Российской

Фе декларацией, Республикой Карелия в установленном порядке;

2.2.9. разработка, — представление и — реализация — программы — приватизации

муниципального имущества;

2.2.10. организация работы по учету договоров аренды и — купли-продажи

муниципального имущества и земельных участков на территории Сортавальского

муниципального района, контроль за поступлением денежных средств от сдаваемого в

аренду либо продаваемого имущества;

2.2.11. подготовка и проведение торгов по продаже муниципального имущества и

земельных участков, а так же права их аренды, в том числе заключение соответствующих

договоров для осуществления функций п® организации торгов в установленном законом

порядке. :

2.2.12. работа по привлечению инвестиций в Сортавальский муниципальный район;

2.2.13. подготовка документов и сопровождение процедуры выдачи и аннулирования

разрешений на установку рекламных конструкций, контроль поступления денежных средств,

выявление и подготовка проектов предписаний о демонтаже рекламных конструкций

установленных без разрешения:

2.2.14. организация проверок использования земельных участков, переданных в аренду

и безвозмездное пользование. по назначению, в том числе организация муниципального

земельного контроля по переданным полномочиям;

2.2215. сопровождение процедуры формирование земельных участков на территории

Сортавальского муниципального района;

2.2.16. подготовка документов и сопровождение процедуры изменения категории

земельных участков на территории Сортавальского муниципального района по решению

Учредителя;

2.2.17. осуществление градостроительной деятельности и сопровождение процедуры

согласований всех видов градостроительной и проектно-планировочной документации по

переданным полномочиям:

2.2.18. сопровождение процедуры подготовки схем территориального зонирования и

планирования Сортавальского муниципального района, генеральных планов поселений по

переданным полномочиям:

2.2.19. ведение архива системы обеспечения градостроительной деятельности;

2.2.20. подготовка трудовых — договоров с руководителями — муниципальных

предприятий, учреждений.

Раздел 3. Имущество и финансы Учреждения.

3.1. Муниципальное имущество за Учреждением закрепляется на праве оперативного

управления.

3.2. Учреждение владеет и пользуется закрепленным за ним муниципальным

имуществом на праве оперативного управления в соответствии с целями своей деятельности

и назначением этого имущества. Учреждение вправе отчуждать либо иным способом

распоряжаться имуществом с согласия собственника имущества.

3.3. Источниками формирования имущества и финансовых ресурсов Учреждения

являются:

3.1. имущество, закрепленное за Учреждением на праве оперативного управления в

установленном порядке;

‚2. бюджетные средства;

„3. иные источники, не запрещенные действующим законодательством.

4 При осуществлении права оперативного управления имуществом Учреждение

эффективно использовать имущество;

- обеспечивать сохранность, производить текущий и капитальный ремонт и

использовать имущество строго по целевому назначению;

- начислять амортизационные отчисления на изнашиваемую часть имущества;

3.5. Учреждение осуществляет операции с бюджетными средствами через лицевые

счета, открытые ему в соответствии с действующим законодательством.

3.6. Финансовое обеспечение деятельности Учреждения осуществляется за счет средств

бюджета Сортавальского муниципального района и на основании бюджетной сметы.

3.7. Учреждение отвечает по своим обязательствам денежными — средствами,

находящимися в его распоряжении. При их недостаточности субсидиарную ответственность

по обязательствам Учреждения несет собственник его имущества.

3.8. Учреждение предоставляет имущество закрепленное на праве оперативного

управление к учету в реестре муниципальной собственности.

Раздел 4. Организация деятельности Учреждения.

4.1. Учреждение осуществляет самостоятельную хозяйственную деятельность, не

имеющую своей основной целью извлечение прибыли.

4.2. Учреждение строит свои отношения с другими предприятиями, организациями и

гражданами во всех сферах хозяйственной деятельности на основе договоров. В своей

деятельности Учреждение исходит из обеспечения качества оказываемых — услуг.

Взаимоотношения Учреждения с Учредителем и органами власти устанавливаются в

соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Карелия.

4.3. Учреждение имеет право в установленном порядке:

4.3.1. заключать договора с учреждениями, организациями, предприятиями и

гражданами для обеспечения деятельности Учреждения в соответствии © настоящим

Уставом;

4.3.2. приобретать или арендовать основные и оборотные средства за счет имеющихся

у него финансовых ресурсов и временной финансовой помощи;

4.3.3. планировать свою деятельность и определять перспективы развития по

согласованию с Учредителем, осуществляющим координацию и регулирование деятельности

Учреждения, а также исходя из спроса потребителей услуг Учреждения и заключенных

договоров;

4.3.4. в установленном порядке, в пределах установленного фонда оплаты труда,

определять размер средств, направляемых на оплату труда работников Учреждения и их

поощрение, производственное и социальное развитие — по согласованию с Учредителем.

4.4. Учреждение обязано:

4.4.1. представлять Учредителю необходимую сметно-финансовую документацию

утвержденных форм в полном объеме и по всем видам деятельности;

4.4.2. нести ответственность за нарушение договорных и расчетных обязательств, за

нарушения правил хозяйствования в соответствии с законодательством Российской

Федерации и Республики Карелия;

4.4.3. обеспечить своим работникам безопасные условия труда и нести в

установленном порядке ответственность за ущерб, причиненный их здоровью и

трудоспособности;

4.4.4. хранить и использовать в установленном порядке документы по личному составу,

обеспечить передачу на хранение документов в порядке и случаях, установленных законом,

нести ответственность за сохранность документов — (управленческих, финансово-

хозяйственных, по личному составу и других);

4.4.5. представлять всю необходимую документацию для проверки финансово-

хозяйственной деятельности Учреждения и использования муниципального имущества, по

решению Учредителя.

4.4.6. осуществлять бухгалтерский учет результатов производственной, хозяйственной

и иной деятельности, вести статистическую и бухгалтерскую документацию, уплачивать

налоги, предоставлять отчетность о результатах деятельности в порядке и в сроки,

установленные | законодательством Российской Федерации, Республики Карелия и

нормативными актами органов местного самоуправления Сортавальского муниципального

За искажение государственной отчетности, нарушение установленного порядка

финансово-хозяйственной деятельности, учета и использования муниципального имущества

лолжностные лица Учреждения несут установленную законодательством Российской

Федерации и Республики Карелия имущественную, уголовную, административную и

дисциплинарную ответственность.

Раздел 5. Управление Учреждением.

Российской Федерации, Республики Карелия и настоящим Уставом.

5.2. Учреждение возглавляет директор, назначаемый на должность и освобождаемый от

лолжности Главой Администрации Сортавальского муниципального района, на основании

трудового договора.

5.3. Директор осуществляет руководство деятельностью Учреждения на принципе

единоначалия, на основании настоящего Устава и законодательства Российской Федерации.

5.4. Директор выполняет следующие функции и обязанности по организации и

обеспечению деятельности Учреждения:

5.4.1. действует без доверенности от имени Учреждения, представляет его интересы в

судах, в учреждениях, организациях, предприятиях любых организационно-правовых форм;

5.4.2. заключает гражданско-правовые и трудовые договоры, выдает доверенности;

5.4.3. пользуется правом распоряжения | денежными средствами Учреждения в

соответствии с действующим законодательством;

5.4.4. по согласованию с Учредителем распоряжается имуществом Учреждения в

порядке и случаях, установленных законом;

5.4.5. в пределах своей компетенции издает приказы и дает указания по вопросам

деятельности Учреждения, обязательные для исполнения всеми его работниками;

5.4.6. утверждает правила — внутреннего — трудового распорядка, | должностные

инструкции работников Учреждения и Положения о структурных подразделениях

Учреждения.

5.4.7. определяет структуру, штат, размеры и условия оплаты труда работников

Учреждения в пределах установленного фонда оплаты труда, нанимает (назначает) на

должность и освобождает от должности работников Учреждения, заключает с ними

5.4.8. утверждает предельную штатную численность и смету на содержание

5.5. Директор вправе заключать сделки, исполнение которых должно осуществляться за

счет бюджетного финансирования, исключительно в целях и объемах, предусмотренных

сметой, утвержденной в соответствии с доведенными лимитами бюджетных обязательств.

5.6. Директор не имеет права заключать от имени Учреждения договоры

поручительства и иные сделки по обеспечению обязательств третьих лиц.

5.7. Директор обязан обеспечивать безопасные условия труда, осуществление мер

социальной защиты работников. `

Раздел 6. Структурные подразделения Учреждения.

6.1. Учреждение имеет в своем составе 2 (два) структурных подразделения (отдела), не

являющихся самостоятельными юридическими лицами:

6.1.1. имущественно-инвестиционный отдел;

6.1.2. земельный отдел.

6.2. Структурным подразделением Учреждения руководит начальник, назначаемый на

должность директором Учреждения и подчиняющийся ему непосредственно. Структурное

подразделение в своей деятельности руководствуется Положением о структурном

подразделении, утверждаемым директором Учреждения.

Раздел 7. Контроль за деятельностью Учреждения.

7.1. Учреждение в своей деятельности подотчетно и подконтрольно Учредителю.

7.2. Ревизии и проверки деятельности Учреждения производятся на основании решения

Учредителя.

7.3. Контроль за использованием по назначению и сохранности муниципального

имущества, закрепленного за Учреждением на праве оперативного управления, осуществляет

Учредитель.

7.4. Учреждение обязано представлять уполномоченным органам запрашиваемую ими

(в пределах компетенции) информацию и документы.

Раздел 8. Реорганизация и ликвидация Учреждения.

8.1. Реорганизация, ликвидация и изменение типа Учреждения проводится в

соответствии с действующим законодательством и нормативно правовыми актами

Сортавальского муниципального района.

8.2. Оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов денежные средства, за

вычетом средств по погашению обязательств, передаются Учредителю.

8.3. Процедура ликвидации осуществляется соответствующей — ликвидационной

комиссией, которая создается и проводит работу по ликвидации в установленном порядке.

8.4. При реорганизации и ликвидации увольняемым работникам гарантируется

соблюдение их прав в соответствии с законодательством Российской Федерации и

Республики Карелия. Ликвидация или реорганизация Учреждения является безусловным

основанием для прекращения с директором трудовых отношений с соблюдением

предусмотренных гарантий для него в соответствии с трудовым законодательством и

трудовым договором.

8.5. При реорганизации Учреждения документы передаются в соответствии с

установленными правилами учреждению-правопреемнику либо в архивные фонды.

При ликвидации Учреждения документы постоянного хранения передаются на

постоянное хранение в архивные фонды. `

8.6. Учреждение считается прекратившим существование после внесения об этом

записи в единый государственный реестр юридических лиц, а также в случае реорганизации

в форме присоединения его к другому юридическому лицу с момента внесения в единый

присоединенного юридического лица.

Раздел 9. Внесение изменений и дополнений в Устав.

9.1. Все изменения и дополнения к настоящему Уставу утверждаются Учредителем,

подлежат государственной регистрации в установленном порядке и приобретают

юридическую силу с момента такой регистрации.