Вернуться к обычному виду
Закрыть
Авторизация
Логин:
Пароль:

Забыли пароль?
Регистрация
Войти на сайт | Регистрация

Администрация Сортавальского муниципального района

Официальный интернет-портал органа местного самоуправления

Жалобы на всё
Не убран снег, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!


Первое лицо


КрупинСергей Владимирович

Глава администрации Сортавальского муниципального района

О районе

Население 01.01.2021: 30365 ч

Площадь: 2190 км2

Географическое положение: 

Сортавальский муниципальный район расположен на юго-западе Республики Карелия, на северном берегу Ладожского озера, в 270 км от Санкт-Петербурга и в 240 км от Петрозаводска.

Координаты:

N 61.702918, Е 30.691330

Инвестиционный паспорт

Инвестиционный паспорт района
Общенациональная ассоциация территориального общественного самоуправления

QR Сообщить о проблеме

Сообщить о проблеме

Прогноз погоды

Яндекс.Погода

Сортавальский район

Актуальные вопросы в сфере участия в долевом строительстве

09.10.2018
Вопрос приобретения жилья имеет огромное значение для будущего собственника. Одним из самых распространенных вариантом приобретения жилья в настоящее время является участие в долевом строительстве многоквартирных домов.

В соответствие с пунктом 11 статьи 48 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права участника долевого строительства на объект долевого строительства осуществляется на основании следующих документов:
1) разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома; 
2) договора участия в долевом строительстве (или договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве), который после государственной регистрации права возвращается правообладателю);
3) передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

По общему правилу государственная регистрация права на такой объект недвижимости осуществляется по заявлению лица, право которого на объект недвижимости возникает. При этом необходимо уплатить государственную пошлину за государственную регистрацию права на объект долевого строительства.
Если зарегистрирован залог прав требования участника долевого строительства, актуальная запись об ипотеке, возникшей на основании закона, регистрируется автоматически с регистрацией права собственника на объект долевого строительства без предоставления отдельного заявления о регистрации ипотеки в силу закона и документа об уплате государственной пошлины.

Такая ситуация может возникнуть, например, когда при заключении договора участия в долевом строительстве квартиры был заключен кредитный договор (договор займа) для обеспечения оплаты цены договора. Согласно ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, построенное с использованием кредитных средств банка (или средств целевого займа другого юридического лица), находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

Материал подготовлен пресс-службой Управления Росреестра по Республике Карелия

Количество показов: 278
Дата создания: 09.10.2018 10:10:25
Кем создан (ID): 454

Возврат к списку